クアンナム省の不動産プロジェクトの困難を取り除く提案

クアンナム省税務局は、企業が不動産プロジェクトへの投資を継続できる条件が整うよう、省人民委員会が土地の割り当て、用地の整地、特に証明書の発行における困難の解消を速やかに指示すべきであると提案した。

クアンナム省税務局は、企業が不動産プロジェクトへの投資を継続できる条件が整うよう、省人民委員会が土地の割り当て、用地の整地、特に証明書の発行における困難の解消を速やかに指示すべきであると提案した。

クアンナム省税務局は、不動産企業が投資を継続するために銀行から資金を借り入れることができるよう、省人民委員会が関係部門、支局、地方自治体に土地の割り当て、用地の整地、特に土地使用権証明書の発行における困難を速やかに解消するよう指示することを提案した。写真: リン・ダン

クアンナム省人民委員会のチャン・ナム・フン副委員長は、同省人民委員会を代表して、財務局、計画投資局、天然資源・環境局、建設局、商工局、科学技術局、情報通信局、省経済区・工業団地管理委員会、省市場管理局、各区・市町村の人民委員会、および機能と任務に応じた関連機関・部署に対し、同地域の不動産プロジェクトの困難を取り除く提案を含め、2025年に国家予算を徴収する任務を完了するために努力するための解決策に関する省税務局の提案内容を検討するよう要請した。

クアンナム省税務局長のグエン・ヴァン・ティエップ氏は、不動産プロジェクトについては、企業が銀行から資金を借りて投資を継続し、土地使用料を国家予算に適時納付できるよう、関係部局、支局、地方が土地の割り当て、用地の整地、特に土地使用権証明書の交付における困難を速やかに解消する必要があると述べた。困難や障害に直面しているが、解決はされているものの、国家予算への土地使用料や地代の支払い義務の履行が遅れており、税務当局から法律の規定に従って財務上の義務を履行するよう強制されているプロジェクトについて、定期的に検討し、管轄当局に報告して、土地の回収を検討します。

土地価格に関しては、法的規制を遵守し、現地の実情に合うように適切な水準に調整されるべきだ、とティエップ氏は述べた。

「現在、ディエンバン、ホイアンなどの一部の地域やゴルフ場などでは、土地価格が高すぎるため、企業に多額の土地賃貸料や土地使用料が課せられています。多くの企業は支払う余裕がないため、予算を滞納し、土地価格の高騰により新たな投資を誘致することができません」とティエップ氏は述べた。

クアンナム省税務局長はまた、省人民委員会が各区、町、市の部局、支局、人民委員会に、不足している天然資源の種類について天然資源税価格表を補足するよう速やかに助言するよう指示することを提案した。資源の売買価格の変動状況を定期的に検討・把握し、国家予算の収入減を回避するため、翌年度に適用される年間資源税計算価格（2024年5月20日付財務省通達第41/2024/TT-BTC号第2条の規定に基づく）を現実に合わせて調整することを提案する。

併せて、クアンナム省税務局長は、省人民委員会が関係機関に指示し、国会と政府に提案・勧告する文書について協議し、国民と企業の困難を取り除き、2025年に税金と地代の支払い期限を延長するなど、消費を刺激する政策を継続するよう求めることを提案した。 2025年に年間土地賃借料を30％削減。事業を営む世帯および個人に対する免税;国産車・組立車に対する特別消費税の納税期限延長や登録料軽減等の政策を引き続き実施する。政府は、州の権限を超えた国家監査・政府監察局の結論や勧告を実施する過程での障害を取り除き、それらが徹底的に実施されるよう速やかに検討すべきである。

省人民委員会は、各部、支部、区、町、市の人民委員会、クアンナム省税務局長に指示し、省人民委員会が企業の投資プロジェクトと公共投資プロジェクトの継続的な審査を指導し、税務当局に情報を伝達して省外の企業の税金を迅速に管理し、予算の収入損失を回避するよう提案する必要があります。困難により一時的に営業を停止している企業を調査し、引き続き支援と解決を図るよう省党委員会と省人民委員会に勧告する。

「プロジェクトが解決できない、または権限を超えている、あるいは企業がプロジェクトを継続して実施できない場合には、プロジェクトを回収するか、より資金力のある別の投資家にプロジェクトを譲渡する措置を講じる必要がある」とティエップ氏は提案した。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-go-kho-cho-cac-du-an-bat-dong-san-tai-quang-nam-d246195.html