社会住宅購入のための120兆ドンのパッケージの金利引き下げ提案

国家銀行は政府に対し、社会住宅購入のための融資金利を銀行の平均金利に比べて3％引き下げる提案を含む、社会住宅向けの120兆ドンの融資パッケージを修正する決議案を提出した。

ダオ・ミン・トゥ副知事提供情報銀行政府は今朝（7月23日）の記者会見で、今年の最初の6か月間の銀行業務活動と、今年の最後の6か月間の業務の実施に関する情報を発表した。

借り手の購入を支援するトゥ氏は、国家銀行が政府に社会住宅を提案したと述べた。金利引き下げ国営商業銀行4行の平均金利より3％低い住宅ローン。したがって、提案されたインセンティブレベルは、現在適用されている 2% のレベルと比較して 1% 増加します。融資金利決定期間が3ヶ月/回となり、現行より半分に短縮されます。

「さらに、貸出期間は与えるこのプログラムは3年ではなく5年に延長されることも提案されています。次の5年後には、金利融資額はその時の経済状況に応じて引き続き削減されますが、少なくとも年間1～2％の削減となります。 5年を経過すると、ローン金利は変動金利になります。「だから、公営住宅を購入するために借金をする人たちは心配するだろう」とトゥ氏は強調した。

人々はまもなく120兆ドンの融資パッケージを借りて、より低い金利で社会住宅を購入できるようになる（写真：Ngoc Mai）。

企業向け優遇融資制度建てるトゥ氏によれば、社会住宅プロジェクトの実施は、現在もそのまま適用されている。さらに、国立銀行は銀行や大手経済グループに社会住宅の促進を奨励し、低所得者が借金をして社会住宅を購入できる条件を整えています。

実施結果の詳細情報この融資パッケージに関して、インド国立銀行経済部門融資局長のハ・トゥ・ザン氏は、これまでに63省市のうち34省が、この融資パッケージの対象となる78の社会住宅プロジェクトを発表していると語った。商業銀行が支出した資本は1兆3,440億ドンで、そのうち1兆2,950億ドンは投資家向け、49億ドンは住宅購入者向けだった。

ジャン氏によれば、この信用パッケージによる融資の対象となるプロジェクトのリストにある78のプロジェクトの中には、融資を必要としないプロジェクトも多数あるという。さらに、商業銀行は、用地取得や土地利用転換などの法的手続きがまだ滞っているため、融資の対象とならないプロジェクトもあると報告した。

4月以来展開されている120兆ドンの融資パッケージの金利は、国家銀行によって2度引き下げられた。したがって、企業には年間 8%、住宅購入者には年間 7.5% の優遇税率が適用されます。この提案が承認されれば、人々は5年間、年6.5％の金利を享受できることになる。

建設省の統計によると、2021年から現在までに、全国で503件の社会住宅プロジェクトが実施されており、その規模は418,200戸に上る。そのうち、39,884戸規模の75プロジェクトが完了しました。 128プロジェクト、115,379戸規模のマンション建設に着工。さらに、地方自治体は262,937戸規模の300件のプロジェクトに対する投資政策も承認した。

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