Airbnbサービスからの事業登録、税金徴収の提案

Airbnb - Ảnh 1. — ホーチミン市のアパートでチェックインを待つ観光客 - 写真：HIEU GIANG

専門家や企業は、人々の権利を保障し、観光を促進し、国際的な慣行と比較するために、Airbnbの管理において統一された法律が必要だと提言している。

Airbnbを規制する

最近、ホーチミン市のいくつかの区の当局も、その地域のアパートで宿泊サービスを運営するための条件を発表する文書を発行し、住宅所有者に住宅法および関連する政府法令の規定を遵守することを要求しました。

ホーチミン市不動産協会のレ・ホアン・チャウ会長は、 Tuoi Tre Onlineに対し、Airbnbなどの国際プラットフォームを通じた短期宿泊事業は多くの国で展開されており、ベトナムでも長年存在していると語った。

チャウ氏によると、Airbnbの運営をめぐる紛争は、法的枠組み、国際慣行、そして重要なのはベトナムの現実に適した解決策などの要素に基づいて解決される必要がある。

観光客は宿泊の一形態としてAirbnbを通じてアパートを借りており、これは世界中で人気のモデルです。そのため、ベトナムの現状を踏まえ、チャウ氏は、当事者の責任を明確に定義した方法でAirbnbが管理される仕組みとポリシーが必要だと提案した。

貸主は、入居者にアパートの規則を周知させ、入居者に誓約を求め、入居者の情報を報告し、ベトナム当局およびアパートの管理委員会の規則に従って居住情報を登録する必要があります。

さらに、規制遵守を確実にすることを目的として、発生する問題に対処するために、賃貸人と管理委員会の間に調整メカニズムが必要です。

特にチャウ氏は、Airbnbの実際の運用を研究することで、Airbnbを通じてレンタルサービスを提供する者が事業登録を行い、税金を納め、規制を遵守し、国の発展に貢献するための政策を策定する必要があると述べた。

テナントに規制遵守を要求する

同様に、ホーチミン市の不動産会社の取締役であるグエン・クオック・ホアイ氏は、ホーチミン市には現在、オンライン予約プラットフォームを通じて長期または短期滞在用のサービスアパートメントを提供している多目的マンションが数多くあると述べた。

ホアイ氏によれば、これらのアパートでは、賃貸人、接続プラットフォーム、建物管理ユニットの間でアパート管理活動がうまく連携されているとのこと。

そのため、ホアイ氏は、Airbnbの運営を枠組みに組み込むには、このモデルを参考にする必要があると考えています。さらにホアイ氏は、市内中心部には、家族が住む必要がなくなり、事業を行うこともできなくなった古いアパートがいくつかあるため、それらを短期の宿泊施設として改装することも住宅所有者にとっての解決策であると述べた。

Airbnbを通じて宿泊サービスを提供しているグエン・トゥオン・ホアイ氏は、最近、サービス提供者が積極的に賃貸活動を厳しくし、顧客にアパート建築のすべての規制を遵守すること、居住者の施設を使用しないこと、そしてアパート建築の規制を確実に遵守するために管理委員会と調整することを求めていると語った。

ホアイ氏によると、Airbnbサービスコミュニティは、このサービスを運営管理するための試験的な政策を提案する文書をホーチミン市人民委員会、首相、国会に送ったという。