高級マンションへの投資 – 賢い投資家にとっての賢明な選択

持続可能な投資の問題

ベトナム不動産協会の2024年不動産市場レポートによると、マンションは引き続き主導的な役割を果たし、新規住宅供給全体の70％を占めています。特に、 ハノイのアパートは販売価格の伸び率が72.4%を記録しトップとなっている。注目すべきは、マンション分野の昇華において、供給、流動性、価格上昇の魅力は主にハイエンドと高級セグメントに集中しているということだ。

不動産市場において、高層ビルセグメントは継続的に供給と取引をリードしています。

2024年第4四半期だけでも高級マンションの供給が47%を占めることになる。高級車および超高級車セグメントも力強く成長し、約 27% に達しました。流動性の観点から見ると、アパートセグメントは2024年の市場取引全体の75％を占めます。新しく発売されたプロジェクトの吸収率は驚異的で、70％を超えており、多くのプロジェクトでは公式販売開始時点で90％を超える吸収率を記録しています。

ハノイのアパートは、供給、価格上昇率、流動性でリードしているだけでなく、賃貸価格の面でも地域のトップクラスです。 Global Property Guideによると、2025年2月初旬現在、ハノイの2ベッドルームアパートメントの平均賃貸価格は月額約1,800万VND、1ベッドルームアパートメントは月額約1,300万VNDで、ハノイは地域で賃貸価格が最も高い都市の上位11位に入っています。

洗練された投資家にとって、高級マンションや高級アパートは合理的な投資です。低層の物件よりも「快適な」投資利回りがあり、賃貸収入から安定したキャッシュフローを生み出し、時間の経過とともに持続可能な価値を高めます。

コスモポリタン – 利益を最大化するための賢い選択

高級マンションの投資パフォーマンスは、投資家が適切な投資商品を選択した場合にのみ最大化されます。コスモポリタンは、戦略的な立地、高級な内部設備、専門的な管理・運営サービス品質、大きな価格上昇の可能性など、「確実に勝てる」要素を兼ね備えた数少ないプロジェクトの 1 つです。

このプロジェクトは、北部の重要な交通網に「囲まれている」というユニークな立地条件を備えています。それは、幹線道路のチュオンサ、ニャットタン - ノイバイ高速道路、ハノイ - タイグエン、国道3号線、国道5号線、そしてトゥリエン橋、ニャットタン橋、ドンチュウ橋などハノイの主要橋です。コスモポリタンは、現在のノイバイ国際空港と将来のジアビン（バクニン）国際空港の 2 つの国際空港の間に位置しています。このプロジェクトは、万博経済の力強い発展と、グローバルゲート大都市圏におけるベトナム初の都市間ハブモデルの実現を期待しています。この戦略的な立地により、コスモポリタンは接続の中心となり、地域間および国際貿易の無限の源泉が開かれます。

コスモポリタンは40ヘクタール以上の緑豊かな景観と屋外アメニティを誇ります

ザ・コスモポリタンの魅力と投資の可能性は、高級プロジェクトではほとんど見られない、ビジネス ライフスタイルの基準に沿った強い個性を備えたユーティリティのエコシステムからも生まれます。国際空港のVIPラウンジをイメージした「シグネチャースカイラウンジ」など、価値ある体験を提供する5つ星ホテル水準のアパートメントモデルを追求します。

成功したビジネスマンは、快適で静かなコワーキング スペースで仕事をしたり、ワイン & シガー ラウンジで葉巻と高級ワインを楽しみながら洗練されたくつろぎのひとときを過ごしたり、アート、デザイン、ライフスタイルのコレクションを展示するギャラリー スペースでゆっくりと絵画を鑑賞したりすることができます。さらに、コスモポリタンの居住者限定のサービスも提供され、居住者に完璧な体験をもたらします。

特に、コスモポリタンの居住空間は、32 ヘクタールの調整池、7.4 ヘクタールの緑豊かな公園、1.5 ヘクタールのポディウム設備など、最大 40 ヘクタールの緑豊かなエコシステムで覆われており、新鮮な空気と自然と調和したライフスタイルをもたらします。

コスモポリタンは、ビジネス居住者の最高の生活水準を満たすために特別に設計された基準を備えた国際的な運営ブランドによって運営されており、5つ星の国際ホテル体験を提供しています。これは、不動産価値の長期的な持続可能性を生み出す重要な要素である、文明的で上品な居住者コミュニティの構築に貢献します。

出典: https://www.congluan.vn/dau-tu-can-ho-hang-sang-buoc-di-khon-ngoan-cua-gioi-dau-tu-thong-thai-post341316.html