総資産41兆ドンの不動産王、利益はわずか80億ドン

ハノイヴィッド不動産株式会社は、2024年上半期の財務状況に関する報告書をハノイ証券取引所（HNX）に提出した。報告書によると、利益は79億ドン未満で、前年同期比で約81％減少した。

この利益額は、2024年6月末時点の自己資本約5兆2,920億ドン、総資産41兆1,000億ドン超と比較すると非常に小さい。

特に、同時期と比べて資本はわずかに増加したが（約5,277億ドンから約5,292億ドンへ）、ハノビッド不動産株式会社の負債は同時期の23,324億ドンから2024年6月末には35,824億ドンへと急増した。

ハノイビッドは2024年上半期に79億ドン未満の利益を記録した。出典：HNX

発行済み債券は、前年同期の約9兆6,570億ドンから2024年第2四半期末までに約9兆5,780億ドンへとわずかに減少しました。

Hano-vid Real Estateの本社は、ハノイ市ハドン区ヴァンフック区カウアム430にあります。同社はここ数年、資金調達のために債券を発行していることで知られている。

2020年から2022年にかけて、ハノイビッドは182の債券ロットを通じて約10兆ドンを動員した。

特に、ハノビッド不動産は2020年7月から11月にかけて、180区画、1区画あたり約500億ドン相当の大量の債券を動員しました。合計すると、わずか数か月で、この事業は8兆7000億ベトナムドンを動員しました。

この債券の期間は5〜7年です。ロットのほとんどは無担保であり、マリタイム銀行 (MSB) が保管人となっている。

したがって、わずか 1 年余りで、ハノビッド社は上記の債券の大部分を返済しなければなりません。

ハノビッドが発行する債券のほとんどは無担保であり、マリタイム銀行が保管人となっている。出典: HNX

Hano-vid Real Estate JSC は 2010 年に設立され、主に不動産部門で事業を展開しており、ハノイ、 カオバン、ハティン、イエンバイロンメントなどでプロジェクトを展開しています。

具体的には、ハノビッド社とその管理・開発パートナーであるTNRホールディングス・ベトナム社は、ハノイ市ハドン地区のTNRゴールドシルク・コンプレックス・プロジェクトを含む多くのプロジェクトを開発しました。

さらに、イエンバイ省のTNRスター・ルック・イエンなど、多くの地域でプロジェクトが実施されています。 TNRスターセンターカオバン; TNR グランド パレスソンラ、ソンラ市。

2021年、ハノイヴィッドはハウザン省ロンミー2町新都市地区（2,658億ドン）の投資家となった。ビンディン省ロンヴァン2都市圏（2兆4,570億ドン）バクザン省ランザン郡ケップタウンセンター都市部（4,837.7億VND）…これまでハノビッドは、バクカン、クアンニン、ハティン、ダクノン、ロンアン、フーイエン、ビンディン、バクリュウなどの住宅プロジェクトに投資してきました…

一方、TNRホールディングス・ベトナム不動産開発投資株式会社（TNRホールディングス・ベトナム）は、グエン・ティ・グエット・フオン氏が会長を務めるTNGホールディングス・ベトナム・グループの一員です。

TNRホールディングス・ベトナムは、北から南までさまざまな地域にわたって、さまざまな分野で数多くの不動産プロジェクトを展開しています。ゴールドシーズン（ハノイ、タインスアン）、TNR ゴールドマークシティ（ハノイ、バクトゥーリエム）、TNR スターズ リバーサイド（ハイズオン、ナムサック）、TNR スターズ センター カオバン（カオバン、ホップザン）、TNR スターズ トアイソン（アンザン、トアイソン）などのプロジェクトが実施されています。 TNR GoldSilk Complex (ハドン、ハノイ)、…

TNRホールディングス・ベトナムは、北から南まで多くの省にまたがり、さまざまな分野で数多くの不動産プロジェクトを展開しています。スクリーンショット。

TNRグランドパレスタイビン（ドンミー、タイビン）など、多くのプロジェクトが実施されています。ザ・ナインティ・コンプレックス（ハノイ、ドンダー） TNR スターズ ラム ソン、TNR スターズ キエン トゥオン、TNR グランド パレス フーイエン、TNR スターズ ドン ハイ、TNR グランド パレス ソン ラ...

TNR Stars Tam Vu、TNR Stars Nga Bay、TNR Stars Dong Trieu、TNR Stars Nho Quan、TNR Stars Chi Lang、TNR Stars Cao Phong、TNR Stars Phong Chau、TNR Stars Dong Mai、TNR Stars Bim Son など、多くのプロジェクトが展開される予定です...

2024年初頭、TNGホールディングス・ベトナムは社名をRox Group Joint Stock Company（Rox Group）に変更しました。

2022年、TNRホールディングス・ベトナムはTNIデベロップメント・インベストメントJSCと合併し、TNGリアルティ・コーポレーションを設立しました。 2023 年に、TNGRealty は TNL JSC および Asset Leasing と合併しました。 2024年に、TNGRealtyブランドはROX Livingに生まれ変わります。

2024年に、TNGRealtyブランドはROX Livingに生まれ変わります。

TNRホールディングスと関連のある別の会社、My Real Estate JSCも、かなり悲惨な財務状況を報告したばかりだ。 HNXに送られた報告書によると、同社は2024年上半期に税引後利益が同時期の1080億ドン超から3億7400万ドン超に減少したと記録した。

2024年第2四半期末までに、米国不動産の純資産は約3兆1,650億ドン、負債は21兆3,630億ドンに達した。発行済み債券は7,754億VNDです。

今年の最初の6か月間で、My Real Estateの税引後利益は、同時期の1,080億VND以上から3億7,400万VND以上に減少しました。

ハノビッドと同様に、マイリアルエステートも2020年に多額の債券を発行した。具体的には、この企業は5年間の期間で110件ほどの債券を発行し、1件あたりの金額は数百億ドンに上った。ほとんどのロットは無担保であり、マリタイム銀行が保管人となっている。 2025年半ばまでに、これらの債券の大部分が満期を迎えます。

American Real Estate は、ハノイの Thanh Xuan にある TNR Gold Seasons プロジェクトで知られています。これもTNRホールディングス・ベトナムが実施するプロジェクトです。

My Real Estate、Hano-vid、Nam Quang Infrastructure Investment and Development JSCは、約1兆5,000億VNDの投資資本でTra Quang Nam Urban Areaプロジェクト（Binh Dinh）の入札を勝ち取った合弁企業です。

かつてグエット・フオン氏と関係があった不動産会社は、約10兆ドン相当の債券の利息を支払った。ハノイのハドンにあるHANO-VID不動産株式会社は、総額約10兆VNDの債券182件に対して利息を支払った。これらの債券の期間は 5 ～ 7 年と非常に長く、ほとんどが無担保であり、マリタイム銀行 (MSB) が保管人となっています。

出典: https://vietnamnet.vn/dai-gia-bat-dong-san-tong-tai-san-41-000-ty-dong-lai-von-ven-8-ty-dong-2315826.html