世界最高の都市オーシャンシティへの外国人移住の波を促進する取り組み
2024年8月1日に正式に発効する2023年住宅法の画期的な規制により、外国人顧客や投資家がベトナムで住宅を所有するための条件が緩和され、不動産市場がさらに活性化することが期待されます。
不動産市場はより多くの外国人顧客を受け入れるための扉を開く
2023年までに、この国には110を超える国と地域から約136,800人の労働者が集まることになる。これらのほとんどは、長期滞在と定住の希望を持つ、管理職、幹部、専門家、高度なスキルを持つ労働者など、質の高い労働者です。
建設省の統計によると、2015年に外国人の住宅所有政策が緩和されて以来、2023年第3四半期末までに3,000人以上の外国人がベトナムで住宅を購入した。しかし、この数字は需要と比較するとまだ非常に小さいです（2018年から2022年までの期間における全国の住宅取引総数の約0.53％を占めるだけです）。同機関の統計によると、今後ベトナムで住宅を購入したいと考えている人は、外国人や海外在住ベトナム人を含めて約400万人いるという。
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| ビンホームズオーシャンパーク2、3は6月28日から外国人への販売許可が出ている。 |
専門家は、2023年住宅法と2024年土地法が8月1日から正式に施行されると、ベトナムで住宅を購入する外国人の波がますます活発になると予測している。したがって、規定の条件を満たす外国の組織や個人は、別荘やタウンハウスを購入することが許可されます。同時に、マンションを購入、賃貸、贈与、相続、所有することも可能です。この「扉」は2014年の住宅法よりもはるかに広いと言われている。
「現地で働き暮らしている何万人もの韓国人コミュニティは、長い間この朗報を待ち望んでいました。私のように何十年もベトナムに愛着を持っている者にとって、これは生活環境の改善に役立ち、第二の祖国への長期的な愛着を決定づける重要な法的根拠です」と、ハノイの韓国企業支店長ユン・キュヒ氏は語った。
しかし、すべてのプロジェクトがこの潜在的な顧客グループ、特に実際の住宅ニーズを持つ顧客のニーズを満たすことができるわけではありません。なぜなら、月収が最大 34,000 米ドル（Navigos による 2022 年のデータ）のこのグループの顧客が住む住宅は、立地、環境、景観、アメニティなどに関する一連の厳しい基準を満たす必要があるからです。
外国人がハノイ東部に集まる魅力
今年上半期には、ハノイだけで外国人に1,000戸以上のアパートが販売された。これらのうち、かなりの部分は「ヴィン」不動産で構成されており、特にオーシャンシティは世界最高の都市部と考えられています。 6月28日、この1,200ヘクタールの大都市を構成する2つの目立った「部分」、ビンホームズ オーシャン パーク 2とビンホームズ オーシャン パーク 3が同時に外国の個人や組織に売却許可されたため、この数字はさらに増加すると予想される。
オーシャンシティは、高級住宅に求められるすべての要件と厳しい基準を満たしていたため、以前から国際社会の注目を集めていました。第一の利点は、「目的地都市」がノイバイ国際空港、ハノイ・バクニン・バクザン高速道路、国道5A号線、ハノイ・ハイフォン高速道路など、北部経済地域全体の主要ルートに簡単にアクセスできる絶好のロケーションです。今後、他の多くの重要なプロジェクトが建設され続け、住民がハノイの中心部に出入りしやすくなり、近隣の省や都市に移動できるようになるでしょう。
オーシャンシティは、緑豊かな木々と水がエリア全体を覆う、珍しく新鮮で開放的な生活環境により、世界中の住民を魅了しています。その中でも最も目立つのは、VinWonders Wave Park (18 ヘクタール)、VinWonders Water Park (12 ヘクタール以上)、Crystal Lagoon (6.1 ヘクタール) といった「驚異」の複合施設で、豪華なビーチ リゾート パラダイスがすぐそばに広がります。
総合的なグリーン ライフスタイルの創造の先駆者であるオーシャン シティは、さまざまなトレーニング アクティビティを備えた 100 を超えるスポーツ フィールドの存在でも外国人を魅了しています。特に、近い将来、Vinhomes Ocean Park 2には国際基準のテニスコート複合施設と最大1.3ヘクタールの規模のプライベートゴルフコースが設けられ、成功した住民が流行のスポーツにアクセスし、毎日ポジティブなエネルギーを充電するのに役立ちます。
オーシャンシティは、真に統合された都市として、ベトナムの新たな韓国の中心地と考えられている古代と現代の特徴が融合したKタウンのような完璧なバージョンを作り出すことで、故郷から遠く離れた人々が親密さを見つけられるようにもします。イタリア風の壮大でロマンチックなヴェネツィア。リトル香港は、鮮やかな中国の色彩で活気に満ちています。これらの地区は、独自の建築美を備えているだけでなく、芸術公演やベトナムと他の国々との文化交流フェスティバルのおかげで活気に満ちています。
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| オーシャンシティの活気に満ちた多様な文化のライフスタイルは、国際的な住民を魅了しています。 |
「オールインワン」モデルに従って建設された大都市に住めば、ほんの数歩で外国人のあらゆるニーズが満たされます。特に、このグループの居住者には、Vinmec Korea Medical Center、韓国インターナショナルスクール (KGS)、ブライトンカレッジブリティッシュインターナショナルスクールなど、多くの特別なサービスが提供されます...
オーシャンシティのように、国際社会向けに「オーダーメイド」のアメニティを備えたプロジェクトはめったにありません。この政策の「後押し」により、ハノイ東部の目的地都市は、世界最高の都市圏の称号に値する「国連居住地区」を急速に形成すると期待されている。
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