引き渡しの進捗に圧倒される、エコセントラルパークのリゾートのような居住空間

ザ・ガーデン分譲地のフェーズ 1、エコセントラルパークが予定より約 2 か月早く建設され、引き渡されました。写真: DVCC

10か月の工事を経て、約300戸のアパートを引き渡した

3月後半、エコセントラルパーク（エコパークの創設者が所有、ゲアン省ヴィン市）のザ・ガーデン分譲地第1フェーズでは、何百世帯もの人々が、すぐに入居できるよう家具作りや家の装飾に忙しくしていた。大通り沿いのタウンハウスに住む多くの家族は、内装を完成させ、1階で商売をし、2階、3階、4階で暮らしています。

写真: CSCC

間口は5.5m～6m（ヴィン市中心部の一般的なタウンハウスの平均4mと比較）。 1階の天井高は6m（都心のタウンハウスは3.2～3.5m）で、ビジネススペースを最適化します。住宅所有者は中二階の天井を作ることができ、非常に高くて風通しの良いモダンな空間を作り出し、生活だけでなくビジネスにも便利になります。

広いファサードと高い天井により、風通しがよくモダンで、ビジネスにも効果的な家となっています。写真: DVCC

「私が最も感銘を受けたのは、タウンハウスのすべてが2面が開いていて、正面が主要な交通道路で、裏側が幅6メートルの美しい歩道になっていることです。「こうすることで、ヴィン市の中心部にある私の古い家のように単なる外観ではなく、常に風通しがよくなり、新鮮な空気が家の中に入るようになります」と、エコ・セントラル・パークで家を購入した最初の顧客の一人、フン・ヴオン・タウンハウスの住人ファム・ヴァン・アンさんは語った。彼女の家族もスワンレイクパークの常連客です。まだ家が完成していないにもかかわらず、毎週子供たちを連れて来て遊ばせ、毎日家が完成するのを見守っています。

ヴァン・アンさんは、バビロンの空中庭園のような多層バルコニーを備えた各住宅の外観の建築にも感銘を受け、通り全体に魅力、柔らかさ、そして興味深さを生み出している。

DSC04802..jpg — バルコニーはまるで空中の箱庭のようです。写真: DVCC

「投資家は、すべての階のバルコニーについて、構造物の上に鉢を建てる従来の方法ではなく、独立した複合鉢に変更しました。これは、現代的で、美観が高く、植物の種類を簡単に変更でき、20年以上の安定した耐久性を備えています。「バルコニー植物を使用すると、植物が育つ土壌がコンクリートと直接接触することによる長期的な構造浸透も制限されます」と投資家代表はエコ・セントラル・パークのバルコニー植物ソリューションについて説明した。

2024年4月末の新しい引き渡し期間の前に、投資家でありエコパークの創設者である人物が、ザ・ガーデン分譲地の第1フェーズで、予定より約2か月早いわずか10か月の建設期間を経て、約300戸のガーデンタウンハウス、ブールバードタウンハウス、半戸建てヴィラを引き渡したことがわかっています。

投資家によれば、すべての製品は景観や樹木などの完成した外観とともに納品され、都市部のイメージと生活の質の同期に貢献するという。材料と外装の引き渡し材料には、次のような高度な最新技術が使用されています。1 階の壁のクラッディングには INAX タイルが使用されています。これは、防水性、耐湿性を高め、壁や床の損傷を防ぐために高い防水性を備えた「国産」タイプのタイルです。浴室は大量の水にさらされることが多いため、タイルを張る場合には特に重要です。 INAX タイルは掃除やメンテナンスが簡単で、美観も優れています。

投資家はまた、世界最大の塗料会社の一つに属する高品質のアメリカの塗料ブランドであるValspar塗料も使用しています。このタイプの塗料の利点は、防水性、防湿性、紫外線耐性、耐傷性、耐久性に優れていることです。

ゲアン省の新中心地にある「自宅にいるような5つ星リゾート」

ヴィン市の新しい中心部に位置するエコセントラルパークは、海に隣接し、川の近くという最高の立地にあり、海風と川風が交わる場所です。グエンシサック延長通りとチューフイマン堤防道路沿いに位置し、ラム川に隣接している、ゲアン省では他に類を見ない場所です。特に、延長されたグエンシーサックルートは全線開通しており、フェーズ2を実施して両側に拡張し、ラム川の堤防に隣接する部分は最大幅70メートルとなっています。この場所から、エコセントラルパークの住民は、ヴィン市の中心部、病院システム、ヴィン国際空港、有名なクアロ観光エリアまでわずか 7 ～ 20 分で行くことができます。

エコセントラルパーク（約200ヘクタールの広さ）の特徴は、面積の約30％が樹木と水域に確保されており、1人あたり100本の樹木密度で、年間を通じて数百種類の樹木や花が咲いていることです。エコセントラルパークのヴィラのほとんどは、緑豊かな大きな公園の真ん中に位置し、家の前には主要道路、家の後ろには広々とした公園があるパークヴィラで、各家には専用の公園があります。引き渡し時には、世界で最も美しい景観デザインを持つ都市エリアの背後にある緑化景観の専門家によって、すべてのヴィラがタウンハウスと同様の外観に仕上げられます。これもエコパーク創設者のエコ家の「特徴的なDNA」のひとつです。

ベトナム不動産協会副会長、ベトナム不動産ブローカー協会会長のグエン・ヴァン・ディン氏も、エコ・セントラル・パークでゲアン省の厳しい天候を克服するために風向き、水路システム、樹木を活用した製品デザインを高く評価しました。

最近、このプロジェクトとエコセントラルパークのモデルヴィラを訪れたニャートーチャンネルの創設者ホアン・ドゥック氏も、このプロジェクトがもたらした自然の価値を享受できる自然に近い生活空間に感銘を受けた。ホアン・ドゥック氏は、正方形のモデルヴィラのデザインとレイアウトについて、各機能スペースに光と新鮮な空気を確保しながら、各フロアに家族間のつながりを高めるための共通の生活スペースを設けているとコメントしました。

エコセントラルパークでは、各住宅の光を増やし、眺望を広くするために、主にガラス製のドアがドアシステムに使用されています。投資家は4月末に、在宅生活を送る住民の体験を向上させ、ニーズに応えるために、多くの施設やクラブハウスをオープンすることが分かっています。

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