全国で11万2000戸の社会住宅の建設が開始された。

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Cả nước đã khởi công 112.000 căn nhà ở xã hội - Ảnh 2. — 社会住宅プロジェクトの数と120兆円パッケージの支出進捗は期待ほど高くありません。写真：トゥドゥック市で建設中の社会住宅プロジェクト - 写真：NGOC HIEN

8月22日午前、サイゴン・エコノミック・マガジンが主催したワークショップ「グリーン社会住宅の実現」において、建設省住宅不動産市場管理局のハ・クアン・フン副局長は、2021年から2024年第2四半期末までに、全国で619件の社会住宅プロジェクトが実施され、その規模は56万1800戸に上ると述べた。

そのうち、完了したプロジェクト数は79プロジェクト、40,679戸規模、着工されたプロジェクト数は128プロジェクト、112,000戸規模、投資政策が認可されたプロジェクト数は412プロジェクト、410,000戸規模となっている。

フン氏によれば、地方自治体は約15万2000戸の社会住宅を建設中で、2025年までの目標の35％以上を達成している。

フン氏は、社会住宅の開発が期待ほど速く進んでいない理由として、法律の重複により住宅開発が長い間多くの障害に遭遇してきたことが主な原因だが、現在では法的な問題は解消されたと述べた。

さらに、洪氏は、社会住宅建設のための土地基金の開発条件の整備、投資家への利益インセンティブの提供、行政手続きの簡素化、購入者の居住・収入条件の開放などの他の政策が、投資家による社会住宅建設の加速に役立つだろうと述べた。

ベトナム国家銀行ホーチミン支店のグエン・ドゥック・レン副支店長は、グリーン社会住宅の建設は、住宅価格を上げることなく排出量の削減と人々の生活の質の向上に貢献するだろうと述べた。

レン氏によれば、国家銀行は120兆ドンのパッケージを含む社会住宅を開発するための融資源にアクセスするためのプロジェクトに対して最大限の条件を整えるという。

現在までに、ホーチミン市には120兆ドンの支援パッケージにアクセスできる社会住宅プロジェクトが6件あるが、レン氏は銀行から資金を借り入れたのは3件のプロジェクトだけであると語った。

このうち、トゥドゥック市の労働者向け住宅プロジェクトは、120兆ドンの融資パッケージを借り入れ、実行額は1,700億ドンであり、残りの2つのプロジェクトは商業銀行を通じて借り入れており、優遇融資パッケージには参加していない。

レン氏によると、2023年の住宅法と政令100号により収入条件が緩和され、月収合計3,000万ドン以下の夫婦が公営住宅を購入できるようになり、公営住宅を購入する人の数が増えるだろうという。

人々が住宅を購入するための供給を確保するためには、引き続き低金利と長期の融資期間を維持し、社会住宅の建設を加速させることが重要だ。

ベトナムグリーンビルディング協会理事のヴー・リン・クアン氏は、ベトナムでは過去15年間、多くの商業ビルが国内外のグリーン基準を満たしていると語った。

クアン氏によると、コストを増やすことなく環境に優しい社会住宅プロジェクトを開発することはベトナムでは実現可能であり、投資家はプロジェクト開発の初期段階から環境に優しい基準に焦点を当て、全体的な排出量の削減という目標に「コミット」する必要がある。