建設省は社会住宅融資のために100兆ドンの債券を発行したいと考えている

（ダン・トリ） 建設省は、国債発行による約100兆ドン規模の社会住宅開発への優遇資本に関する決議案について、各省庁や部門から意見を求めている。

建設省によれば、2021年から2030年にかけて100万戸の社会住宅を建設するという政府のプロジェクトを実行するには、最大500兆ドンの資本が必要だという。同省は、社会政策銀行が公営住宅の購入、分割払い、建設、改築、修繕に融資するための100兆ドンの優遇信用資本に関する決議案を起草している。

社会住宅を購入するための100兆ドンの優遇融資パッケージの金利は、各期間に首相が決定する貧困世帯向け融資の金利に等しい。 100兆ドンの優遇信用パッケージの支払期間は、この信用パッケージの全額支払いまでであり、2030年12月31日を超えることはありません。

社会住宅開発のための優遇融資パッケージの割り当てと支出は、次のように実施される予定です。2025年には約16兆5,000億VNDが割り当てられます。 2026年までに約16兆5000億VNDを割り当てる。 2027年までに約16兆5000億VNDを割り当てる。 2028年までに約16兆5000億VNDを割り当てる。 2029年までに約16兆5000億VNDを割り当てる。 2030年までに約17兆5000億VNDを割り当てる。

ハノイのアパートプロジェクト（写真：トラン・カン）。

建設省は、100兆ドンの優遇融資パッケージを実施するため、住宅の購入、リース、建設、改修、修繕のために社会政策銀行が融資するための資本を提供するための国債発行の可能性を検討し、慎重かつ具体的に評価するよう政府が財務省に指示することを提案した。

建設省は、計画投資省が財務省や関係省庁・部局と連携し、国債資本を社会住宅開発に割り当てるよう提案した。工業団地インフラプロジェクトへの投資政策を評価する過程では、住宅法の規定に従って労働者住宅の開発のための土地の割り当てを評価する必要がある。

建設省は、政府が国家銀行にベトナム社会政策銀行と連携し、社会住宅支援ローンプログラムを効果的に実施するための困難や障害を検討し、取り除くよう提案した。

ベトナム社会政策銀行は、政府保証債券の発行プロジェクトを策定し、首相の承認を得るために財務省に保証要請書を提出し、国債の発行を組織するためにベトナム社会政策銀行に政府保証を付与し、規定に従って資金源を管理します。

財務省と計画投資省は、社会住宅開発プロジェクトと住宅購入者に100兆VNDを優先的に割り当てる。

地方自治体は、企業の建設プロジェクトへの投資を支援・奨励し、市場への供給を創出し、社会住宅開発のための優遇資本源を活用するために、プロジェクトの設立、承認、土地の割り当て、土地の賃貸、敷地の整地、建設投資手続きなどの行政手続きを短縮するための具体的なメカニズムとソリューションを備える必要がある。

建設省が債券発行による社会住宅対策を提案したのは今回が初めてだ。現在、社会住宅は2つの資本源を利用しています。商業銀行が自己資本とバランスをとる120兆ドンのパッケージと、社会住宅に関する政令100号に基づいて政策銀行が予算から配分する資本です。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-muon-phat-hanh-100000-ty-dong-trai-phieu-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20241203012455969.htm