さらに驚くべきことに、この邸宅の所有者は、この邸宅を観光地に変える許可を申請している。
違法建築は10年近くも放置されている
ハイヴァン峠の南麓で左折して小さな道に入り、さらに約500メートル走ると、かつて悪名高かった金鉱王ゴ・ヴァン・クアン（クアンナム省の金採掘会社の所有者）の違法な大邸宅に到着します。
金王ゴ・ヴァン・クアンの違法な邸宅の正門。
1,400m2のヴィラは、ナムハイヴァン特別利用林のチムチム丘陵（ダナン市リエンチュウ地区ホアヒエップバック区）の美しい場所に位置しています。黄色く変色し苔むした頑丈なコンクリート塀に囲まれています。屋敷の正門と通用門は、不審者の侵入を防ぐために常に施錠されています。
この空間の中には、今も人々が暮らし、植物の世話をしたり、魚を育てたり、解体も移転もされていない資産を守っています。
ジャオトン新聞の観察によれば、取り壊された品々に加え、貴重な観賞用植物や木製家具がまだ数多く残っているという。頑丈なコンクリート造りの家屋はまだいくつか残っていますが、長い間手入れや改修が行われなかったため、古くなっています。門の前には、金色に塗られた大きなフックロックトーの衝立があり、9年前と変わらずそのまま残っています。
調査によると、この別荘はゴ・ヴァン・クアン氏によって約5年かけて建てられたもので、その価値は1000億ドン以上。 2014年までに、政府はこのプロジェクトが特別用途の森林地に違法に建設されたことを発見した。
この無許可の複合施設には、瓦屋根の木造住宅 3 棟、瓦屋根の八角形木造住宅 1 棟、レンガ造り住宅 1 棟、瓦屋根のレンガ造り住宅 3 棟、瓦屋根の六角形住宅 1 棟、木製の正門 1 棟を含む 10 棟の建物があります。
2015年2月4日、リエンチュウ地区人民委員会は行政処罰決定を下し、ゴ・ヴァン・クアン氏に対し、35日以内に違法建築物を撤去し、森林地帯を元の状態に戻すよう命じた。クアン氏は15平方メートルの家を破壊し、そこを神聖な観光地として維持するよう求める嘆願書を書いた。
何度も施行が延長された後、2015年末、ダナン市人民委員会は政府監察機関の意見を待つために一時的に取り壊しを中止することを決定した。その後、政府監察機関は、この事件を処理する権限はダナンにあると発表した。ダナン市の人民評議会はかつて、政府にこの別荘群の解体を求める決議を可決した。
2018年11月21日、リエンチュウ区人民委員会は再びゴ・ヴァン・クアン氏に違法に建てられた別荘の解体を要請した。今回、政府は所有者に対し、2018年12月31日までに解体工事を完了するよう期限を設定した。リエンチュウ区人民委員会も、クアン氏自身に解体させるようダナン市党委員会に報告した。
クアン氏の違法な邸宅から約1キロ離れたスオイ・ルオン地区には、クアンナム省警察の元長官であるファン・ヌー・タック少将が許可なく建てた別の邸宅もあったことが発覚した。リエンチュウ地区人民委員会から労働を命じられ処罰を受けた後、タック将軍の家族は違法建築物を撤去させた。
一方、9年以上が経過したが、金鉱王ゴ・ヴァン・クアン氏のプロジェクトには、いまだにコンクリート製の家屋や柵、頑丈な門が数多く残っており、世論から多くの疑問が投げかけられている。
無許可のマンションはどうなるのでしょうか？
ホアヒエップバック区人民委員会によると、2018年以降、違法建築物の一部解体が行われたが、ゴ・ヴァン・クアン氏の別荘には依然として多くの品物が残っているという。地方当局は、土地法に基づき、地区や市が事業目的で50年間土地をリースできるようにすることを提案する計画を現在作成中であると述べた。ただし、どのように対処するかは地区や市によって異なります。
クアン氏の邸宅では、政府が取り壊しを要請してから9年経った今も、多くの建物がまだ残っている。
ダナン市農業農村開発局長のグエン・ダン・フイ氏は、現在、クアン氏とそのパートナーは森林の樹冠の下での観光事業を開発するプロジェクトを市に提出しており、法規制に従ってそれを実行する方法について市の各部局や機関から指導を受けていると述べた。
ホーチミン市弁護士会所属、FDVN法律事務所の弁護士レ・ミン・フオン氏によると、観光プロジェクトの投資政策を申請するには、企業は法律に従ってさまざまな手順を踏む必要があるという。法律の規定に準拠していれば、プロジェクトは実施可能です。
特別利用林や保安林における観光投資プロジェクトは、（観光活動に役立つ）工事の建設への投資が森林生態系の構造に大きな影響を与えないようにするために、1/500のスケールで詳細な計画を立てる必要があります。
同時に、このプロジェクトは環境影響評価報告書の対象となります。森林所有者は、承認された持続可能な森林管理計画に従って、エコツーリズム、リゾート、娯楽プロジェクトを開発する必要があります。
弁護士によれば、その後、個人や団体は基本設計、技術設計、技術インフラ、接続協定、防火認定などの承認を受ける必要があるという。建設許可を申請し、検収を行い、規定に従ってプロジェクトを運用します。
「したがって、行政手続きを行ってプロジェクトを実施し、事業化するには、多くの段階を経る必要がある。プロジェクトの実施には、法律に従って管轄当局の許可が必要だ」と弁護士のフオン氏は述べた。
しかし、リエン・チュウ地区の指導者によると、調査の結果、クアン氏の違法建築は特別利用林、保安林、生産林の3種類の森林には含まれなくなったという。クアンさんはその後、この場所を観光地にするために企業と協力することを申請した。
一方、リエン・チュウ地区党委員会のグエン・ハ・バック書記は、西部生態ゾーニング計画（ホア・ヒエップ・バック地区）が承認され、特定の土地利用構造と3種類の森林の特定の計画境界が定められたと述べた。残りの土地は観光、商業サービス、国家防衛と安全保障のために割り当てられています。
「この計画に基づき、すべての組織や個人は、市の目標と方向性、およびすでに発表されている2050年までのビジョンを含む2030年までのダナン市計画に沿った社会経済開発のためのゾーニング計画と土地利用計画に従って、プロジェクトや事業の種類を検討し、確立するよう管轄当局に提案できる」とバック氏は付け加えた。
ハイヴァン山に違法に建てられた別荘をめぐっては、2015年にリエンチュウ区人民委員会がトラン・フオック・フアン氏（元ホアヒエップバック区人民委員会副委員長）を戒告、グエン・スアン・ホアイ氏（リエンチュウ区都市規制検査チーム隊長）を戒告の懲戒処分とし、昇給期間を6か月延長した。
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ソース
![[写真] ファム・ミン・チン首相が経済成長に関する地方との政府会議を主催](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
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