上記の情報は、ホーチミン市第1区党委員会書記のドゥオン・アン・ドゥック氏が本日開催された市党委員会第31回会議における都市計画に関する討論会で述べたものである。

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第1区のドゥオン・アン・ドゥック書記は、市が過度に高い建物の建設を許可し、土地利用係数を高めるための特別なメカニズムを設けることを提案した...写真：SGGP

ドゥック氏によれば、市の中心部には、非常に窮屈な環境で人々が暮らしている地域があるという。

具体的には、多くの世帯が狭い空間に居住しており、火災や爆発の危険性が高いガ市場とガオ市場（カウオンラン区）について言及した。 「狭いスペースのため、交代で寝泊まりしなければならない家族もいます。わずか15平方メートルの土地に4～5世帯が住んでいます」とドゥック氏は語った。

同氏によれば、第1地区は上記地域の都市美化への投資を求めている。しかし、土地利用指標や高さなどに制限のある930ヘクタールのエリアに位置するため、多くの投資家が出入りしています。

利息を請求しないと主張する投資家もいるが、それには十分な費用がかかり、地区も最大限の条件を整えているが、それでもそれを実行できない。

ドゥック氏は、ガ市場やガオ市場だけでなく、第1地区にはそれと同じくらい狭い地域もいくつかあると語った。

同氏によれば、現在の規制が適用されれば、都市美化の問題に対する解決策はまったくないという。

そこで彼は、市党委員会常任委員会がこの困難を解決するための特別な仕組みを設けることを提案した。その中で、過剰な高さの工作物を建設し、土地利用係数を高める必要がある。

「特別な政策がなければ、50年後もこのような地域は存在し続けるでしょう。市内中心部が真のスマートシティになることは決してないでしょう」とドゥオン・アン・ドゥック氏は強調した。

地下空間計画における人々への負債

また、討論会では、ホーチミン市輸出加工工業団地（HEPZA）管理委員会委員長のフア・クオック・フン氏が、首相が以前に、地下空間計画について言及した、ホーチミン市全体の建設計画の2025年までの調整を承認する決定24/2010を発行したと述べた。

「しかし、現時点では、市は依然として企業や住民に対してこの計画の履行義務を負っている」とフン氏は述べた。

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ホーチミン市は未だに地下空間計画を策定していないが、ホーチミン市のファン・ヴァン・マイ議長によれば、市の指導者らは計画投資局に要請しているという。写真：グエン・フエ

フン氏によると、地下空間の計画が不足しているため、駐車場や従業員用の食堂として工場の地下室を建設したい企業は、管轄の人民委員会にも申請しなければならないという。

都市計画案には地下空間に関する項目があるが、その内容は明確ではない。後で調整を求めて時間を無駄にしないよう、今これらのことを理解しておくことを彼は提案しています。

これに応えて、計画建築局長のグエン・タン・ニャ氏は、以前の計画プロジェクトは14〜15年前に作成されたものであることを認めた。

「当時は土地のことばかり考えていて、地下や高層空間の必要性を考えていなかったので、それは間違いでした。現在、街全体がこの地下空間のせいで負債を抱えています」とニャ氏は語った。

ホーチミン市人民委員会のファン・ヴァン・マイ委員長は、このホールの下に3～4階建ての地下室を作る方向で地下空間を考えるのではなく、数十ヘクタール、数百ヘクタールの地下空間を開発するべきだと指示した。

マイ氏はまた、市の指導者らが計画投資局に長い間そうするよう促してきたが、これまでのところそれは実行されていないと述べた。

VietNamNetが報じたところによると、ホーチミン市には都市の地下建築空間の計画はないが、計画管理機関は個々の住宅の地下室は最大1室までとし、リビングルームを設けることはできないと提案した。建設投資プロジェクトにおいては、1/500スケールの詳細な建設計画またはマスタープランを策定することが必須です。計画投資省は、関係部署や支部の意見に基づいて、管轄当局が最大 1 つの地下室を評価および承認できるようにすることを推奨しています。

地下2階以上の工事を建設する投資プロジェクトについては、地下空間管理に関する規制の遵守に基づいて、1/500の縮尺の詳細な建設計画またはマスタープランを策定、評価、承認することを当局は提案しています。