CKG株主総会：取締役会の追加メンバーを選任し、5,000億ドンの追加資本を調達
CKGの大会提案はすべて承認され、特に2021～2026年の任期で取締役会メンバー4名と監査役会メンバー1名の解任と選出が承認されました。
キエンザン建設投資コンサルティンググループ（株式コードCKG）の2024年度株主総会が6月1日午後、キエンザンで開催され、第1回総会は大成功を収めた。これは、ほとんどの提案が承認されずに第2回株主総会を開催しなければならなかった2023年度株主総会の雰囲気とはまったく対照的である。
これは、当社の株主グループ間で高い合意が得られていることを示しています。
CKGは2024年に収益目標を1兆2,200億ドンに設定しており、これは2023年と比較してわずか0.3％の増加であり、そのうち95％が不動産部門から、5％がその他の収益から得られることになる。税引後利益の目標は1420億ドンで、社会住宅の利益率が低いため昨年の実績に比べて96％に相当しますが、2024年には総収益構造の60％を占めることになります。
CKGは、不動産市場が依然として低迷していると予測しており、在庫処分、資本回収、メンテナンスおよび保証コストの削減を目的として、プロモーション割引プログラムを実施する予定であるため、商業住宅の利益率は前年同期比で低下すると予測しています。
CKGは2024年に、投資と土地に関する法的手続きを加速・完了させ、販売可能なプロジェクトを早期に展開することに注力します。同時に、関係機関と調整し、2024年に土地を大幅に整地してプロジェクトの建設と販売を実施し、事業開発ロードマップに従って翌年に向けて初期成果を上げます。
現在の期間に企業の収益と流動性を生み出すために、社会住宅部門と低所得者向け住宅の推進を継続します。枕製品を作成するためのいくつかの新しい潜在的なプロジェクトを実行します。
同社のファム・ティ・ニュー・フオン社長は、株主に対し、グループのプロジェクトの法的進捗状況について回答し、昨年のプロの証券投資家への私募発行の提案が承認されなかったため、同社は約2,210億ドンの資本不足に陥ったと述べた。その過程で、CKGの取締役会と執行委員会は、会社のクリーンランド基金を価値ある土地基金に変えることに同意しました。これは、クリーンランドに加えて、法的文書、土地使用料、土地割り当て料などが完全に完了し、市場が回復したときに会社が製品を販売する準備ができ、キャッシュフロー、収益、利益をもたらすことを意味します。
2023年、CKGは、フーコック島にCICグループの代表事務所を開設するなど、他にも数多くの優れた活動を実施する予定です。同時に、同社はフーコック市ドゥオンドン町にリベラ・ヴィラ・フーコック高級ヴィラエリアのプロジェクトを開始しました。会員企業の本社ビルとしてCICビルがオープン。
2023年の事業実施状況は、ヴィンクアン区2号線住宅プロジェクトなどの事業で、土地の割り当て手続きと土地使用料の支払いが部分的に完了しています。
プロジェクトにおける技術インフラ建設と住宅建設の実施について：海に面した北西新都市エリア（7.04ha）の社会住宅プロジェクトの建設進捗を加速する。フーコック リバーサイド ヴィラの高級ヴィラ プロジェクト (5.76ha) と、ナム アン ホアおよびアン ビン住宅地区プロジェクト (ラック ジャー市) の新たに割り当てられた土地の場所。
フオン氏は、CKGの今年の主要プロジェクトは移行プロジェクトに加え、2024年には投資準備手続きが基本的に完了したプロジェクトの運用開始を目指していると述べた。 TPで。ラックザー、ラックザー商業センター農水産物市場住宅地プロジェクト、住宅線プロジェクト、道路2号線、ヴィンクアン区（約10ha）、バックヴィンクアン住宅地プロジェクト、ヴィンクアン区（フェーズ1、2）。これらのプロジェクトは現在評価中であり、2024年第3四半期に土地使用料が支払われる予定です。
TPで。フーコックでは、同社はフーコック リバーサイド ヴィラズ高級ヴィラ プロジェクト (商号リベラ ヴィラズ) の販売を継続し、クア ドゥオン コミューン市のブン ゴイ高級ヴィラ プロジェクトも販売しています。フーコック
上記の両市場において、同社の主要プロジェクトは事業実施の準備が整っています。
既存株主への発行、比率2:1
CKGは、発行計画が3年も続いており、2023年から2025年の期間の事業活動に必要な資本に適さなくなったため、プロの証券投資家に1,340万株以上の個別株を発行する提案を取り消す文書を提出した。
同時に、CKGは20％の配当を支払う株式発行も提案している。同時に、CKGは既存株主に対して1株当たり1万500ベトナムドンの発行価格で株式の50％を発行し、5000億ベトナムドン以上を調達する予定だ。
2回の発行により、定款資本は1,613億VNDに増加しました。
既存株主への発行による予想資本は5,000億ドン以上で、満期を迎える債券の一部の支払いに3,500億ドン、残りの金額を短期債務の支払いと運転資金の補充に充てる予定だ。
CKGによれば、資本動員は、現在および将来のプロジェクトのための見返り資本を確保するとともに、信用資本が困難な現在の状況において企業の生産および事業のための資本を確保するのに役立つという。
フオン氏によれば、上記の項目を支払った後、同社は他のリソースを使用して、同社の潜在的なプロジェクトへの投資を割り当て、それによって、同社の収益、利益、および配当金を、同社の財務比率と収益性比率に影響を与えることなく支払うことができるとのことだ。
外国人宿泊室は49％に増加
投資家は、この会社に興味を持つ外国人投資家がいるかどうか、この会社に投資する投資家がいるかどうか疑問視している。
フオン氏は、報告書第4号には事業ラインの修正や補足に関する内容が含まれていると述べた。現在、CKGの外資比率は0％となっており、これに伴い、同社は外資規制の対象となっている業種への返還も求めている。これは同社にとって外国人出資比率を49％まで拡大するための足がかりとなり、同社の発展方針に沿って外国投資家の協力を歓迎する道が開かれることになる。
最近、当社は多くの外国投資家代表団の訪問を歓迎し、当社の戦略や事業活動について学んでもらっていますが、外国人部屋がまだ開設されていないため、具体的な合意には至っていません。同社は外国人投資家との取引を「終了」した場合には株主に通知する予定だ。
大会でさらに詳しく語ったCKG取締役会長のトラン・トー・タン氏 同社はこれまで人事業務を完了しており、今後は ビジネスはより多くのサポートを受けることができます。
2019年から2020年にかけて、市場は新型コロナウイルス感染症の影響で困難に直面し、2021年から現在に至るまで、特に不動産事業の資金活用状況において困難が続いています。多くの企業は、プロジェクトに投資する際に慎重に検討する必要があります。CKG は、人々の真のニーズを満たす社会住宅プロジェクトに重点を置くことを選択しました。
3つの新しい法律によると、当社の経営方針は完全に適合しており、当社は引き続き市場を正確に調査し、適切なセグメントを選択して、良好な売上を確保していきます。例えば、公営住宅の建設は簡単ではありませんが、同社はこの分野で豊富な経験を持っています。
不動産市場は小幅上昇しており、2023～2024年には社会住宅に注力すると予想されます。利益率は高くないものの、地域の実際のニーズを満たし、不動産回復に備えます。執行委員会は、2024年から2025年にかけてのより強力な開発のために土地基金を計算し、準備しました。
外国人投資家の話ですが、彼らが会社に参加すれば、価値が高まり、資金がもたらされ、ガバナンスの改善がサポートされるでしょう...
株主総会では、2021年から2026年の任期における取締役会および監査役会の解任および追加メンバーの選任も行われました。
具体的には、グエン・ティ・ホア・レー氏、グエン・ドゥック・フン氏、グエン・タン・ラム氏、ハ・ズイ・ニエム氏を含む取締役会メンバーの解任を通じて、グエン・ビク・ギア氏の監事会からの解任。
追加選挙の結果、ディン・タン・タム氏、グエン・スアン・ズン氏、ディン・タン・タオ氏、トラン・ヴァン・ヴィン氏の4名全員が取締役に選出されました。監事会では、Vo Van Y氏が選出されました。
会議の終わりに、すべての提案が承認されました。
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出典: https://baodautu.vn/dhdcd-ckg-bau-bo-sung-thanh-vien-hdqt-huy-dong-von-them-500-ty-dong-d216599.html
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