土地使用料
土地使用料とは、国が土地使用料を徴収して土地を割り当てる際に、土地使用者が国に支払わなければならない金額です。
2013年土地法第3条第21項に基づき、土地使用料とは、国が土地使用料を徴収して土地を割り当てたり、土地利用目的の変更を許可したり、土地使用権を承認したりするときに、土地使用者が国に支払わなければならない金額です。
土地賃貸料
2013年土地法第56条および第99条第1項b項によれば、国が土地をリースしている場合、土地使用者は証明書の交付を受けた際に、毎年地代を支払うか、リース期間全体にわたって一括で支払わなければなりません。
証明書発行手数料
通達85/2019/TT-BTC第3条第5項に基づき、証明書発行手数料がかかります。
通達85/2019/TT-BTC第3条第5項に基づき、証明書発行手数料は省人民評議会によって決定されるため、各省または市によって徴収率が異なる場合があります。また、証明書申請の審査には追加料金がかかります（各地方自治体によって規定が異なります）。
登録料
政令10/2022/ND-CPに従い、証明書発行時の登録料は以下のように規定されています。
登録料＝（地価表記載の土地1㎡あたりの価格×面積）×0.5％。
申請審査料
通達 106/2021/TT-BTC により改正された通達 85/2019/TT-BTC の第 5 条第 1 項 i 号の規定によれば、レッド ブックを作成するための文書の鑑定料金は各地方自治体の規制によって異なります。
個人所得税
レッドブックを作成する場合、土地使用権の譲受人は個人所得税を納付しなければなりません。したがって、不動産の譲渡所得には、譲渡契約の当事者が合意した譲渡価額に基づいて計算された 2% の税率が適用されます。
ソース
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