Hướng giải quyết các căn hộ bị thế chấp tại dự án chung cư Phú Thạnh

Sau khi thông tin về một số căn hộ thuộc dự án chung cư Phú Thạnh (53 Nguyễn Sơn, phường Phú Thạnh, quận Tân Phú, TPHCM) bị ngân hàng “siết nợ” do quá hạn trả nợ, các bên liên quan đã có buổi làm việc để tìm hướng giải quyết.

Theo đó, về phía ngân đã đồng ý để chủ đầu tư thanh toán khoản nợ theo từng mã căn hộ và ngân hàng sẽ thực hiện giải chấp từng căn.

Bằng sự thiện chí và nỗ lực của chủ đầu tư, tính tới thời điểm hiện tại, Công ty 585 đã xử lý giải chấp được 6 căn hộ (trong đó 1 căn mới được giải chấp hồi đầu tháng 6-2024).

Chủ đầu tư đề xuất Ngân hàng Việt Á – Chi nhánh TPHCM tiếp tục hỗ trợ công ty trong vòng 3 năm tới, để công ty có thêm thời gian chuẩn bị các tài sản tương đương nhằm xử lý giải chấp 213 căn hộ còn lại (từ nay đến năm 2027). Trong số 213 căn hộ đang thế chấp tại Ngân hàng Việt Á, Công ty 585 còn phải thu của cư dân 5% cuối cùng.

Dự án chung cư Phú Thạnh do Công ty 585 làm chủ đầu tư. Tổng số lượng căn hộ tại dự án là 833 căn hộ, trong đó công ty thế chấp sổ đỏ bằng hình thức tài sản hình thành trong tương lai là 219 căn theo Hợp đồng thế chấp số 104 ngày 4-8-2010.

Trong quá trình hoạt động kinh doanh bất động sản, thời điểm những năm 2010, bất động sản rơi vào trạng thái đóng băng, lãi suất ngân hàng lên tới 22-23%/ năm khiến công ty gặp khó khăn trong hoạt động kinh doanh cũng như thu xếp các khoản nợ với ngân hàng. Về việc xử lý giải chấp các khoản nợ, đây là trách nhiệm của Công ty 585 với ngân hàng.

Đại diện Ngân hàng Việt Á cho biết, việc thế chấp 219 căn hộ này là một dạng thế chấp theo Luật Ngân hàng. Trong quá trình này, Công ty 585 đã thể hiện sự thiện chí, phối hợp cùng ngân hàng để giải quyết công nợ. Với đề xuất hỗ trợ thêm 3 năm mà Công ty 585 đưa ra ở trên, đại diện ngân hàng sẽ có báo cáo đến Ban lãnh đạo và gửi văn bản thống nhất đến các bên liên quan nhằm ổn định tình hình cư dân.

TRÀ GIANG