La convergence de toutes les opportunités
Depuis l’adoption de la loi foncière de 1993, le marché immobilier vietnamien a connu de nombreux cycles de croissance alternant avec des périodes de stagnation. Ces cycles, où la phase de bonne croissance domine toujours, sont associés à des fluctuations macroéconomiques, à des investissements publics dans les infrastructures et à des tournants politiques. En particulier, 2024 est considérée comme la ligne de départ d’un nouveau cycle de croissance.
L’année 2024 devrait être le point de départ d’un nouveau cycle de croissance du marché immobilier.
Selon TS. Nguyen Van Dinh, président de l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam, a déclaré qu'à l'aube d'un nouveau cycle, les investisseurs expérimentés pourront acquérir de bons produits à des prix raisonnables. Les flux de trésorerie d’investissement à ce moment apporteront des bénéfices élevés avec une vision à long terme d’environ 3 à 5 ans. Il a commenté qu'à partir du troisième trimestre 2024, le marché commencera à augmenter.
Les experts affirment qu’à cette époque, une série de nouvelles politiques liées à l’immobilier entrent en vigueur. Plus précisément, la loi foncière, la loi sur le logement et la loi sur les affaires immobilières, qui entreront en vigueur à partir du 1er août 2024, devraient éliminer progressivement les goulots d’étranglement institutionnels et juridiques dans le traitement des procédures, des documents et l’approbation des projets.
La nouvelle loi durcit également le lotissement et la vente de terrains, tout en purgeant les investisseurs à faible capacité, ce qui entraîne une diminution de l'offre avant de se redresser une fois que le marché aura réellement absorbé la politique.
Outre les mesures de relance, le marché immobilier est officiellement entré dans une nouvelle page grâce au rôle de levier des infrastructures.
Français Au cours de la période 2021-2025, le capital d'investissement public à moyen terme alloué au développement du réseau de transport est d'environ 470 000 milliards de VND, soit près de 3 fois plus élevé que la période 2016-2020. Dont 230 000 milliards de VND sont alloués à Hanoi pour accélérer l'avancement de la Ring Road 4, de la Ring Road 3.5, démarrer la construction de 7 ponts sur le fleuve Rouge... 2024-2025 sera l'année de mise en œuvre d'une série de projets qui ont été planifiés et préparés depuis de nombreuses années, comme le pont de Tu Lien.
Le pont Tu Lien reliant Dong Anh au centre-ville historique est l'un des principaux projets d'infrastructure de Hanoi, dont la construction devrait commencer en 2024.
Selon l’Institut d’études du développement de Hô-Chi-Minh-Ville, la planification peut augmenter les prix des terrains de 8 à 10 %. Ce taux sera de 45 à 50% si l’État investit dans les infrastructures ou si des investisseurs développent des projets urbains.
« La promotion des investissements publics dans les projets de transport clés joue un rôle essentiel. Elle contribuera directement à restaurer la confiance du marché et à apporter des changements positifs au marché immobilier », a souligné M. Dinh.
Le panier d'achat réchauffe le marché dans un nouveau cycle
Les experts affirment que le moment est venu de posséder un bien immobilier avant que le marché n'établisse un nouveau niveau de prix sous l'impact des politiques, de la planification, des infrastructures...
Dans le Nord, Vinhomes Global Gate devient un nom qui attire l’attention des clients et des investisseurs. Les premières informations montrent qu’il s’agit d’un des nouveaux paniers de biens en quantité abondante sur le marché des capitaux. Le projet présente également des avantages rares.
Vinhomes Global Gate possède une position de diamant lors du développement sur la terre sacrée de Co Loa, entourée de 4 rivières principales (rivière Rouge, rivière Duong, rivière Ngu Huyen Khe, rivière Hoang Giang). Grâce à cela, le projet bénéficie d'une bonne fortune et d'une vision éternelle, qui sont des critères que les clients et les investisseurs apprécient de plus en plus.
Vinhomes Global Gate est également situé dans les coordonnées qui bénéficient le plus de la « vague » d'infrastructures dans la région nord-est de Hanoi. Ici, de nombreux travaux de circulation clés sont présents, ainsi que des projets récemment investis, notamment le pont Tu Lien - le nouveau symbole de Hanoi, réduisant la distance entre le projet et le centre de la capitale à seulement 5 minutes de trajet.
Le Centre national des expositions, classé parmi les 10 meilleurs au monde, sera le « cœur » animé de Vinhomes Global Gate.
Situé au « cœur » de Dong Anh - un quartier en passe de devenir un district, Vinhomes Global Gate sera à l'avenir un point de rencontre pour les activités commerciales mondiales. Cette mission est confiée à un élément important du projet : le Centre national des expositions de 90 hectares, l'un des 10 plus grands au monde en termes de taille, dont la construction vient de commencer. Avec pour mission de lancer une économie d'Expo d'un milliard de dollars pour le Vietnam, ce lieu promet d'accueillir des millions d'entrepreneurs, d'entreprises et de touristes du monde entier, apportant des opportunités d'investissement et d'affaires illimitées pour toutes les industries.
Comme beaucoup d'autres métropoles de la marque Vinhomes, en plus du potentiel d'investissement durable, Vinhomes Global Gate est également un endroit élégant où vivre grâce à la présence d'équipements haut de gamme. Cette double valeur crée un attrait pour le projet auprès des investisseurs et des clients du nord-est de Hanoi, créant un enthousiasme pour le marché immobilier qui devrait entrer dans un nouveau cycle de croissance.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vinhomes-global-gate-ky-vong-khuay-dong-thi-truong-bat-dong-san-thu-do-20240912104124805.htm
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