(CLO) En raison du potentiel limité mais du prix trop élevé, les maisons de ville du centre de la capitale sont progressivement éliminées de la cible de recherche de nombreux investisseurs immobiliers. Au lieu de cela, de nombreuses personnes dirigent leur argent vers des zones centrales nouvellement planifiées, avec des bénéfices à plusieurs niveaux ainsi qu’un potentiel de valeur ajoutée à long terme.
Centre-ville calme, Nord-Est turbulent
Selon une enquête récente menée sur certains sites de vente immobilière, des maisons de ville dans de nombreuses rues centrales de Hanoi sont mises en vente à des prix « surprenants », allant jusqu'à plus de 2 milliards de VND/m2. Ainsi, chaque mètre carré de cette maison de ville est vendu au prix d'un appartement de 2 chambres. De plus, le prix courant dans la zone centrale, en particulier dans le district de Hoan Kiem, est annoncé à 800-900 millions de VND/m2.
Les prix restant élevés pendant longtemps, les maisons de ville du centre de Hanoi perdent de plus en plus de popularité car le potentiel commercial n'est pas proportionnel à la valeur de la propriété. Pendant ce temps, les commodités dans la zone centrale de la capitale ont été « comprimées » au maximum, ce qui fait que l'espace de développement pour ce type coûteux de maison de ville atteint presque sa limite.
De nombreuses maisons de ville du centre de Hanoi sont vendues à des prix « surprenants ».
« Dépenser près de 100 milliards pour posséder une maison avec une façade d’environ 50 mètres carrés seulement est un investissement très risqué. Sans compter que l’accès des clients est limité par des espaces restreints, la plupart des rues interdisant le stationnement. « Avec ce montant d'argent, nous avons des options plus attractives sur le marché en ce moment », a déclaré M. Cong Nam, un investisseur immobilier à Hanoi.
En fait, de nombreux investisseurs déplacent leurs flux de trésorerie vers des zones offrant une grande marge de croissance future, comme le nord-est de la capitale, où Dong Anh se prépare à devenir un district. Ici, la zone super urbaine de Vinhomes Global Gate reçoit une attention particulière de la part des investisseurs car elle possède un panier de maisons de ville de qualité supérieure avec des prix plus bas par rapport au centre-ville ou aux environs. Sans compter que les investisseurs réputés appliquent des politiques de vente attractives, rares sur le marché, aidant les investisseurs à tenir la victoire entre leurs mains.
Vinhomes Global Gate avec sa gamme de produits de maisons de ville de qualité supérieure crée une attraction pour la région nord-est de Hanoi.
Des bénéfices à plusieurs niveaux grâce à divers avantages
Avec de nombreux avantages, la subdivision Cat Tuong de Vinhomes Global Gate est considérée comme l'immobilier à flux de trésorerie qui apporte le meilleur profit aux investisseurs à l'heure actuelle. La première preuve est le prix des meilleures maisons de ville du marché, allant de seulement 60 à 70 millions de VND/m2 de plancher de construction. Ce prix est équivalent au prix du terrain dans certaines zones du district de Dong Anh, bien inférieur à celui de certains projets environnants et bien inférieur au prix de l'immobilier en centre-ville.
Les maisons de ville de Cat Tuong sont confrontées à une forte augmentation des prix alors que la construction du pont Tu Lien est sur le point de commencer, prévue au premier semestre 2025.
En plus des prix compétitifs, les maisons de ville de Cat Tuong augmenteront continuellement en valeur dans un avenir proche grâce à une série de « leviers en acier ». Les étapes d'augmentation des prix seront réparties uniformément sur les 36 prochains mois, liées au moment du lancement des super utilitaires chez Vinhomes Global Gate.
En plus du lac central de 32 hectares achevé en novembre 2024, la métropole disposera d'ici 2025 d'un autre parc Wonderland qui est également sur le point d'être achevé. Ensuite, il y a le National Exhibition Fair Center - The Grand Expo (juillet 2025), Grand World, Vincom Mega Mall,...
En particulier, le pont Tu Lien, le pont symbolique de Hanoi, devrait commencer sa construction au premier semestre 2025 et être achevé en 2027, après seulement 2 ans de construction. Une fois terminé, le pont réduira la distance entre Cat Tuong en particulier et Vinhomes Global Gate en général et le centre-ville à seulement 5 minutes de trajet. Ceci est considéré comme une forte impulsion pour promouvoir la migration du centre-ville vers le Nord-Est.
Parallèlement à l'augmentation prévisible des prix, les maisons de ville de Cat Tuong génèrent également des bénéfices quotidiens grâce à leur emplacement directement relié au pont Tu Lien et à côté des principales commodités de la super ville. Les propriétaires profiteront facilement de l'énorme flux de millions de visiteurs venant à Vinhomes Global Gate pour le travail, les vacances, le shopping et le divertissement chaque année.
Les étapes d'augmentation des prix des maisons de ville de Cat Tuong sont associées au temps d'achèvement des principaux services publics de Vinhomes Global Gate.
La fin de l'année est le moment où les investisseurs accélèrent la clôture de leurs portefeuilles d'investissement. Ils proposent également de nombreuses incitations attractives pour les aider à atteindre rapidement leurs objectifs. En particulier, il faut mentionner la politique consistant à offrir 5 lingots d'or équivalents à 400 millions de VND à tous les clients choisissant les maisons de ville Cat Tuong (fonds de maisons brutes), du 1er décembre 2024 au 31 janvier 2025.
Grâce à des prix compétitifs, des politiques d'incitation exceptionnelles et des perspectives d'augmentation des prix « indiscutables », les maisons de ville de Cat Tuong sont comme des « aimants » attirant les flux de trésorerie vers le nord-est de la capitale. Cette attraction se renforce à mesure que le marché entre dans un nouveau cycle de croissance, et que l'impact de la liste des prix des terrains devrait entraîner l'établissement continu de nouveaux niveaux de prix.
PV
Source : https://www.congluan.vn/dat-noi-do-giam-nhiet-nha-dau-tu-chuyen-huong-manh-sang-khu-dong-bac-post329060.html
Comment (0)