La position d’une nouvelle capitale industrielle contribue à accroître l’attractivité de l’immobilier de Ben Cat.

Un potentiel pivot pour l'immobilier

Ben Cat est une jeune zone urbaine de la province de Binh Duong. Bien qu'il ne se soit développé que récemment, il joue un rôle important dans l'orientation vers un centre urbain avec des fonctions industrielles et de services, un nœud de trafic pour toute la région économique clé du Sud.

Cette zone bénéficie d'un avantage d'emplacement car elle est située en plein quadrilatère économique clé du Sud, à côté de la nouvelle ville de Binh Duong, facilement reliée au centre de Ho Chi Minh-Ville à seulement environ 50 km et à environ 20 km de la ville de première classe - Thu Dau Mot.

Ainsi, les nouveaux parcs industriels contribuent à accroître l'attractivité de l'immobilier de sable image 1 — De nombreux vrais clients et investisseurs s'inscrivent pour visiter et consulter le projet Richland Residence le week-end.

Selon l'orientation du développement, à l'avenir, Ben Cat se combinera avec la nouvelle ville de Binh Duong pour former le cœur de la zone urbaine intelligente de Binh Duong. Il s'agit du centre de la Zone d'Innovation, où se trouvent le nouveau Centre administratif de la province de Binh Duong et le World Trade Center WTC - membre de la World Trade Centers Association (WTCA) - avec pour objectif de devenir une destination pour les échanges commerciaux internationaux et la coopération en matière d'investissement à l'avenir.

À Binh Duong, Ben Cat est également l'une des localités dotées d'une infrastructure de transport fortement développée, reliée de manière fluide et synchrone aux routes clés qui la traversent, telles que la route nationale 13 (boulevard Binh Duong), DT741, DT744, My Phuoc - Tan Van, Ring Road 4... Les routes du centre-ville sont également investies dans l'expansion telles que 30/4, Hung Vuong, Ngo Quyen, 7A, 7B, créant les conditions pour que Ben Cat se connecte facilement aux parcs industriels, aux zones urbaines du sud de la province, en se connectant à Ho Chi Minh-Ville, à la province de Binh Phuoc et aux provinces des hauts plateaux du centre.

Ben Cat est également l’une des localités qui attirent fortement les flux de capitaux IDE. À la fin de 2022, la ville disposait d'un capital d'investissement total de près de 55 000 milliards de VND et de plus de 9,2 milliards de dollars américains, représentant environ 25 % du capital total d'investissement direct étranger de la province de Binh Duong. L’attrait moyen des investissements dans cette zone augmente de 13,64 % par an. Jusqu’à présent, il existe un total de 5 985 projets dans la région, dont 779 projets attirent des investissements étrangers.

Ainsi, les nouveaux parcs industriels contribuent à accroître l'attractivité de l'immobilier de sable image 2 — Projet de conception de maison Richland Residence

Grâce à l’orientation de la relocalisation industrielle vers le nord de Binh Duong, Ben Cat est devenue une localité prometteuse. Ben Cat compte actuellement près de 10 grands parcs industriels qui ont été systématiquement planifiés et mis en service, créant des emplois pour environ 180 000 travailleurs, généralement : My Phuoc 1, 2, 3, VSIP 2, extension VSIP 2, Thoi Hoa, Rach Bap... À la mi-octobre 2022, le Comité populaire provincial de Binh Duong a décidé d'agrandir près de 116 hectares de terrain de parc industriel pour Ben Cat.

Non seulement les entreprises nationales, mais aussi de nombreuses sociétés multinationales d'Europe, d'Amérique, du Japon, de Corée, de Singapour, de Thaïlande, de Taiwan... choisissent Ben Cat pour établir une « base » de production industrielle en raison de l'environnement frais, des connexions de trafic pratiques et des riches installations de service, répondant aux besoins de la majorité des travailleurs.

La promotion du développement industriel sera le moteur de la croissance économique, tout en attirant davantage d’experts, d’ingénieurs et de travailleurs à Ben Cat pour travailler et vivre. Cela favorise une forte augmentation de la demande de logements et de l’utilisation des services, ouvrant de fortes opportunités de développement pour le marché immobilier.

Richland Residence surfe sur la vague du marché

L'un des projets qui attire l'attention dans la région est la résidence Richland située en façade de la rue Tran Dai Nghia, développée par le groupe Kim Oanh. Expliquant les raisons du choix du marché de Ben Cat pour le développement de l'immobilier résidentiel, le représentant du groupe Kim Oanh a déclaré : « Avec le développement rapide de l'industrie et des infrastructures, Ben Cat est actuellement confronté à une forte pression sur l'offre de logements. La preuve en est qu'avant le projet Richland Residence, nous avons développé une série d'autres projets dans la région, tels que Mega City, Richhome 1, 2 et 3, et que, grâce au lancement de nouveaux produits, ils ont tous été accueillis avec enthousiasme par le marché. »

Le projet est actuellement introduit sur le marché à un prix de seulement 1,23 milliard de VND avec un engagement de profit de 30 %. Les clients ayant besoin de prêts seront soutenus par la banque avec un prêt à 65% avec un taux d'intérêt préférentiel de 9,9%/an fixe pendant 36 mois.

Dans le même temps, les clients bénéficient également d'une remise de 6 % lorsque la transaction est réussie, d'un taux d'intérêt de paiement anticipé pouvant atteindre 18 % et d'une remise de 3 à 5 taels lors d'un achat en gros. De plus, il existe des programmes de tirage au sort d'une valeur totale allant jusqu'à 12 milliards de VND.

Ainsi, les nouveaux parcs industriels contribuent à accroître l'attractivité de l'immobilier de sable image 3 — L'infrastructure de Richland Residence est terminée, le projet dispose désormais d'une licence pour ouvrir à la vente.

Le projet intègre de nombreux services publics diversifiés, notamment la rue commerciale prévue en plein lotissement central du projet. Les résidents de Richland Residence peuvent facilement profiter de privilèges exclusifs et de services diversifiés tels que des restaurants, des hôtels, des cafés, des supermarchés, des supérettes, etc., se fondant dans la vie urbaine animée.

En plus d'expériences de divertissement passionnantes, Richland Residence est également un endroit idéal pour vivre avec de l'air frais provenant d'espaces verts et de divers équipements internes. Le style de conception rapproche les gens de la nature avec une série d'équipements : parcs verts, zones sportives polyvalentes, aires de jeux pour enfants, jardins d'enfants... répondant pleinement à tous les besoins de vie, d'études, de jeu et de détente. Les résidents profiteront d’une vie de confort complet sans avoir à voyager loin pour la trouver.

Outre l'avantage d'un complexe urbain entièrement équipé, Richland Residence est également très apprécié pour ses infrastructures complètes et ses procédures juridiques. L'ensemble de l'infrastructure clé du projet a également été achevé, ainsi que les installations internes. C’est également l’un des facteurs importants qui attirent les clients dès le lancement du projet.

« La résidence Richland devrait devenir un nouveau symbole de vie à l'entrée nord de Binh Duong, marquant le développement d'un espace de vie haut de gamme à Ben Cat, répondant pleinement aux facteurs nécessaires de qualité de vie, de services et d'utilités », a déclaré un représentant de l'unité de développement du projet.

Lam Anh

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