La Chine pourrait lancer des mesures sans précédent pour sauver le marché immobilier

Cette mesure pourrait constituer un coup de pouce majeur pour atténuer la crise immobilière qui frappe la deuxième économie mondiale depuis des années. Dans le cadre de nouvelles politiques visant à soutenir le secteur immobilier, les régulateurs envisagent d'autoriser les banques à fournir des prêts de fonds de roulement supplémentaires à certaines entreprises.

Contrairement à d’autres prêts qui nécessitent généralement un terrain ou un bien immobilier comme garantie, ce contrat de prêt n’est pas garanti et répond principalement aux besoins opérationnels à court terme de l’entreprise, selon Bloomberg .

Les régulateurs envisagent également d’introduire un mécanisme qui permettrait à une banque de prendre l’initiative de soutenir une société immobilière en difficulté en travaillant avec les créanciers pour élaborer un plan financier pour l’entreprise.

Si les nouvelles mesures de soutien sont approuvées, il s’agirait de la mesure la plus agressive prise à ce jour par le gouvernement chinois pour sauver le marché immobilier. La banque Nomura estime que les promoteurs auront besoin d'environ 446 milliards de dollars pour achever des millions de projets inachevés.

Trung Quốc có thể tung biện pháp chưa từng có cứu thị trường bất động sản - 1 — La Chine pourrait pour la première fois autoriser les banques à accorder des prêts à court terme non garantis aux entreprises éligibles (Photo : iStock)

La Chine renforce également son soutien à son économie d’un milliard d’habitants. Cette semaine, il a pris des mesures qui suggèrent que Pékin doit agir rapidement pour endiguer la crise immobilière.

« Cette mesure peut apaiser les inquiétudes des gens concernant les projets inachevés, qui ont pesé sur les ventes de maisons récemment », a déclaré à Bloomberg Niu Chunbao, gestionnaire de fonds chez Shanghai Wanji Asset Management.

« Je pense que les ventes mensuelles de maisons reprendront lentement une fois que de nouveaux programmes de prêt seront mis en œuvre », a prédit l'expert.

Les mesures précédentes prises par la Chine n’ont pas réussi à empêcher la crise immobilière. Les entreprises sont toujours « assoiffées » de liquidités, ce qui retarde la construction et la livraison des maisons et prive l’économie de sa dynamique de croissance.

Pékin a déjà assoupli les conditions d'obtention de prêts hypothécaires, réduit les exigences d'acompte et promis des prêts spéciaux pour stimuler les livraisons de logements.

Les décideurs politiques s'empressent de finaliser une liste de 50 sociétés immobilières éligibles à un soutien financier, dont Country Garden, Sino-Ocen Group et Cifi Holdings. Cette décision montre la volonté de Pékin de soutenir les entreprises en crise.

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