Ho Chi Minh-Ville soumet 22 projets d'évaluation foncière, Lotte prévoit de payer 16 000 milliards de VND

Le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement a envoyé un document au Département des Finances (Conseil Permanent d'Evaluation Foncière Spécifique de Ho Chi Minh-Ville) concernant 22 projets immobiliers qui doivent être évalués au quatrième trimestre.

Le chiffre d'affaires estimé est d'environ 25 483 milliards de VND. Il s'agit de garantir que le budget 2024 de la ville génèrera des recettes provenant des zones foncières qui devraient percevoir des droits d'utilisation du sol.

TPHCM trình 22 dự án thẩm định giá đất, Lotte dự kiến nộp 16.000 tỷ đồng - 1 — Le projet Thu Thiem Eco Smart de Lotte dans la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem devrait coûter 16 000 milliards de VND en obligations financières pour le terrain (photo d'illustration : Hai Long).

Le plus gros montant d'argent à collecter est le complexe Thu Thiem Eco Smart (investi par Lotte Group - Corée), qui devrait collecter 16 000 milliards de VND, selon le certificat d'évaluation.

Ce projet est un complexe écologique intelligent à grande échelle situé sur un campus de 50 000 m2 dans la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem. Lotte a donné le coup d'envoi des travaux en septembre 2022, prévoyant d'investir 900 millions de dollars (environ 22 500 milliards de VND) pour construire le complexe. Toutefois, en raison d’obligations financières, le projet n’a pas été mis en œuvre.

Vient ensuite le terrain de 14,8 ha dans le quartier d'An Phu, ville de Thu Duc, de la société par actions immobilière Nguyen Phuong, qui devrait avoir besoin de collecter 3 500 milliards de VND.

NTN Trung Thuy Real Estate Company Limited, avec le terrain situé au 230 Nguyen Trai, District 1, devrait collecter plus de 3 286 milliards de VND.

La société par actions d'investissement Nam Bay Bay, avec le projet d'appartements de grande hauteur Diamond Riverside dans le 8e arrondissement, devrait gagner plus de 729 milliards de VND.

La société par actions de construction et de développement de logements Hoang Anh, avec des terrains dans le quartier de Tan Hung, district 7, devrait collecter 623 milliards de VND.

La société par actions de développement et de commerce immobilier Dong Sai Gon, dont le terrain est situé au n° 52/1, rue 400, quartier Tan Phu, arrondissement 9, doit également payer plus de 316 milliards de VND.

Deux projets liés au groupe Novaland sont le projet Tropic 1, quartier Thao Dien, ville de Thu Duc et le projet du quartier Phuoc Long B, ville de Thu Duc. L'entreprise a rempli ses obligations financières et détermine les prix des terrains avant de modifier l'utilisation des terres pour calculer et déduire les obligations financières.

Certaines entreprises doivent remplir des obligations financières et des obligations financières supplémentaires telles que Hung Thinh Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company (Tin Nghia) avec le terrain n° 17, rue n° 13, quartier Truong Tho, ville de Thu Duc, d'un montant de 136 milliards de VND ; Phu Son Thuan Construction Investment Joint Stock Company avec terrain n° 256-258 rue Ly Thuong Kiet, quartier 14, arrondissement 10, montant de 281 milliards de VND.

Récemment, des centaines de projets à Hô Chi Minh-Ville n'ont pas été en mesure de payer les frais d'utilisation du sol pour continuer à accorder des permis de construire ou à délivrer des livrets roses aux acheteurs de maisons en raison de problèmes d'évaluation foncière. Cela entraîne également une diminution des recettes budgétaires de la Ville d’Ho Chi Minh.

Selon un rapport récent du Département des ressources naturelles et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville, la ville compte près de 200 dossiers avec environ 80 000 parcelles de terrain et appartements qui n'ont pas reçu de certificat parce que le prix précis du terrain n'a pas été déterminé.

Lors de la réunion ordinaire de septembre sur les questions socio-économiques, M. Phan Van Mai, président du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, a demandé de se concentrer sur la résolution des difficultés et des arriérés des projets d'investissement ; Se concentrer sur la résolution des obligations financières pour les grands projets.

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