Capitale du sable mais prix exorbitants
Quang Ngai est considérée comme la capitale du sable du Vietnam, avec des réserves allant jusqu'à des centaines de millions de mètres cubes, largement réparties dans la plupart des grands fleuves de la région, avec des centaines de points d'exploitation minière prévus.
Quang Ngai dispose de réserves de sable pouvant atteindre des centaines de millions de mètres cubes, mais depuis de nombreuses années, le prix du sable de construction reste trop élevé.
Dans le même temps, la qualité et la méthode d’extraction du sable à Quang Ngai sont également très appréciées, très pratiques et ont des coûts inférieurs à ceux de nombreuses localités du pays.
Cependant, depuis de nombreuses années, les prix du sable restent très élevés par rapport au niveau général des localités voisines. Le prix élevé du sable vendu à la mine a mis le marché de la construction en difficulté, de nombreux entrepreneurs sont « déçus » car le coût réel d'achat du sable est bien supérieur au prix estimé pour le paiement par l'investisseur.
Plus précisément, le prix du sable de construction à Quang Ngai est actuellement assez élevé, environ 450 000 VND/m3. Dans certains endroits, plus de 500 000 VND/m3 ont eu un impact considérable sur les activités de construction de logements et les projets d'infrastructures utilisant des capitaux d'investissement publics.
On sait qu'en plus du groupe de mines de sable servant à la construction de l'autoroute Quang Ngai - Hoai Nhon, dans la province de Quang Ngai, il existe environ 10 mines de sable qui ont été autorisées à être exploitées et qui se préparent à l'exploitation avec une réserve de près de 1,8 million de m3 et une capacité d'exploitation annuelle d'environ 400 000 m3.
Il est à noter que le prix de vente du sable dans les mines enregistrées auprès des autorités compétentes varie entre 300 000 et 350 000 VND/m3. Par exemple, à la mine de sable de Dong Xuan 2, commune de Hanh Thien, district de Nghia Hanh, le prix de vente à la mine, TVA comprise, est de 325 000 VND/m3.
Pour réduire le prix du sable, le Département de la Construction de cette province a proposé de réduire le prix du sable à 150 000 VND/m3 pour calculer la taxe.
Pour la mine d'An Trang, commune de Nghia Thang, district de Tu Nghia, le prix de vente à la mine (hors taxes) est de 318 000 VND/m3.
Notamment à la mine de Tinh An - Nghia Dung, ville de Quang Ngai (actuellement la plus grande de la province, propriétaire de la société par actions Quang Ngai Mineral Development Investment), le prix du sable vendu à la mine avant impôts est de 323 000 VND/m3 ; après impôts 356 000 VND/m3.
Proposition visant à réduire le prix du sable à 150 000 VND/m3 pour le calcul des impôts
En raison de la chaleur du marché du sable et surtout du mode de calcul de la taxe qui est considéré comme trop élevé, le coût de chaque mètre cube de sable vendu sur le marché est toujours en état de dépasser le seuil, ce qui rend difficile l'achat de sable par les entrepreneurs en construction et les particuliers. Il fut même un temps où il y avait une pénurie de sable.
Pour résoudre le problème ci-dessus, récemment, le Département de la construction de Quang Ngai a envoyé une dépêche officielle au Département des finances concernant la liste de prix pour le calcul de la taxe sur les ressources naturelles en 2024 dans la région.
Il est à noter que le prix de calcul de la taxe sur les ressources de sable jaune utilisé dans la construction, publié par le Comité populaire de la province de Quang Ngai, en vigueur à partir de début 2024, est de 230 000 VND/m3. Si l'on ne prend en compte que la taxe sur les ressources, elle augmentera de 12 000 VND/m3 par rapport à avant.
Le département de la construction de Quang Ngai a déclaré que le calcul de la taxe sur le prix du sable jaune de cette manière n'est pas raisonnable et constitue l'une des raisons du prix élevé du sable. Par conséquent, ce département a proposé que le Département des Finances conseille au Comité populaire de la province de Quang Ngai de réduire le prix du sable de 230 000 VND/m3 à 150 000 VND/m3 pour le calcul des taxes.
Les entreprises de construction affirment que le prix réel du sable, le prix déclaré du sable par la mine et le prix de vente sur le marché sont toujours incohérents, ce qui entraîne des difficultés pour les entrepreneurs.
Selon le directeur adjoint du département de la construction de Quang Ngai, Nguyen Huu Hong, la proposition de réduire le prix du sable à 150 000 VND/m3 pour calculer la taxe est nécessaire car il s'agit du seuil dans la fourchette moyenne autorisée et similaire à celui des provinces de la région centrale pour stabiliser le marché du sable de construction.
M. Hong a déclaré que le prix d'imposition actuel est de 230 000 VND/m3, ce prix constitue une participation directe dans la formule de calcul du prix gagnant de l'enchère pour les droits d'exploitation minière. Cela a conduit à une augmentation du prix d’adjudication des droits d’exploitation minière dans certaines entreprises qui ont remporté l’enchère précédente pour la mine de sable, ce qui a entraîné une augmentation du coût de chaque mètre cube de sable avant sa vente sur le marché. Depuis lors, de nombreuses entreprises ayant remporté l'enchère de la mine de sable se sont affrontées pour restituer la mine car la différence d'impôt est trop importante par rapport à 2023.
Citant cela, M. Hong a déclaré que la méthode de calcul de la taxe sur le sable jaune de construction selon la formule de calcul des ministères conjoints du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement et des Finances doit être basée sur le prix de référence direct dans la formule de calcul du prix gagnant de l'enchère des droits d'exploitation minière, qui est la liste de prix de calcul de la taxe locale.
Ainsi, si le prix catalogue du sable jaune pour le calcul des taxes en 2023 n'est que de 150 000 VND, l'entreprise gagnante paiera les droits d'exploitation à un niveau relativement élevé pour créer un prix de vente modéré de moins de 300 000 VND/m3. Pendant ce temps, avec la même formule, le prix de référence est de 230 000 VND (augmenté de 80 000 VND/m3), mais les frais d'octroi des droits d'exploitation ont doublé.
Cela conduit à une situation où l’enchérisseur gagnant paie la mine. Depuis lors, la tâche d'amener cette source matérielle sur le marché n'a pas été accomplie, l'offre est rare et le prix a donc encore augmenté.
« Par exemple, à la mine de sable de Tinh Ha, l'entreprise gagnante de l'enchère de 2023 a payé environ 20 milliards de VND (le prix de calcul de la taxe sur les ressources appliqué en 2023). Cependant, grâce au calcul de l'entreprise pour calculer la redevance minière, le montant à payer est passé à environ 40 milliards de VND (le prix de la taxe appliqué en 2024 est de 230 000 VND/m3), soit le double du montant appliqué au prix de la taxe en 2023.
Avec une telle somme d’argent, pour exploiter le sable, les entreprises doivent augmenter le prix de vente à environ 500 000 VND/m3, voire plus.
La réduction des prix du sable est une condition nécessaire pour stabiliser le marché de la construction à Quang Ngai.
De toute évidence, le calcul actuel de la taxe est trop élevé, ce qui affecte considérablement le prix de chaque mètre cube de sable sur le marché. « Pour réduire le prix du sable, il est nécessaire de changer la façon dont les taxes sont calculées pour ramener les prix du sable à la réalité », a déclaré M. Hong.
Il est connu que précédemment, le Comité populaire de la province de Quang Ngai a publié la décision 53, promulguant le prix de calcul de la taxe sur les ressources, y compris le sable jaune, en 2023 dans la province. Cependant, après 10 mois d'application, le marché du sable de construction dans cette province a « bondi ».
Face à cette situation, la province de Quang Ngai a chargé des agences spécialisées d'examiner et de conseiller des solutions pour réduire les prix du sable.
Source : https://www.baogiaothong.vn/thu-phu-cat-nhung-gia-cao-tren-troi-quang-ngai-keo-giam-cach-nao-192241009140905361.htm
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