Selon les données de Savills Vietnam, l'offre du marché du sud se redressera progressivement en 2024. Parmi eux, Binh Duong et Dong Nai, dotés de fonds fonciers importants, compteront plus de 6 000 villas, maisons de ville et plus de 9 000 appartements.
Il est à noter qu'à Binh Duong, il existe une série de projets d'appartements et de logements de faible hauteur qui seront lancés par des investisseurs dans un avenir proche, principalement concentrés dans les villes clés de la province telles que Thu Dau Mot, Di An, Thuan An pour profiter de la demande de plus en plus forte dans ces zones.
Par exemple, à Thuan An, certains projets qui devraient être lancés dans un avenir proche, tels que la tour Binh Duong, Sym Life et A&T Sky Garden, ont pu mettre sur le marché plus de 3 000 produits. À Di An, des projets tels que Phu Dong Sky One 2, Bcons Binh Thang, The Gio, Happy One Linh Xuan, Fresia Tan Van... sont également des projets attendus avec des milliers de produits pour répondre aux besoins d'approvisionnement « assoiffés » du marché.
Binh Duong accueillera le lancement de nombreux nouveaux projets dans la période à venir.
Outre les produits à venir, sur le marché de Binh Duong, il existe encore de nombreux projets en phase d'ouverture et qui attirent récemment des clients et des investisseurs en raison du prix d'un peu plus ou moins de 30 millions de VND/m2. C'est aussi l'avantage de ce marché en période de marché difficile, notamment lorsque Ho Chi Minh-Ville ne propose plus de produits immobiliers à seulement 1,5 milliard de VND/unité.
Outre l'achat pour vivre, de nombreux investisseurs visent également à acheter pour la location lorsque la demande de maisons à louer dans des zones telles que Di An, Thuan An ou Thu Dau Mot est encore très élevée. Grâce à ces raisons, le marché de Binh Duong a enregistré une reprise de liquidité plus précoce pour les types d'appartements par rapport aux autres marchés.
Cependant, de nombreux avis affirment que ce marché ne sera pas en mesure de maintenir des prix stables comme au premier semestre 2023. Car parmi les projets qui devraient être ouverts à la vente en 2024, de nombreux projets ont révélé des prix de vente supérieurs à 40 millions de VND/m2.
Les données du marché pour le troisième trimestre 2023 du groupe DKRA ont également montré que le prix le plus bas des appartements à Binh Duong est de près de 30 millions de VND/m2, tandis que le prix le plus élevé a atteint 49 millions de VND/m2, un prix équivalent à de nombreux projets d'appartements dans les zones suburbaines de Ho Chi Minh-Ville.
Pendant ce temps, la demande de logements à Binh Duong continue d'augmenter alors que cette « capitale industrielle » continue de développer ses avantages dans les temps à venir. Ainsi, jusqu’à présent, Binh Duong compte 29 parcs industriels en activité avec un taux d’occupation de plus de 90 %. Planification de l'utilisation des terres du parc industriel pour la période 2021-2030 et plan d'utilisation des terres du parc industriel pour 2022. D'ici 2050, il y aura 46 parcs industriels dans la province de Binh Duong.
Le fort développement des parcs industriels avec un nombre croissant d’entreprises d’IDE est l’un des facteurs augmentant la demande de logements à Binh Duong.
Avec l'orientation vers un développement rapide des parcs industriels et le fait d'être au sommet de l'attraction des IDE dans le pays, Binh Duong attire un grand nombre d'experts et de travailleurs pour travailler et vivre dans la région. Par conséquent, la demande de logements dans les zones dotées de nombreux parcs industriels tels que Thuan An, Di An, Thu Dau Mot, Ben Cat est toujours élevée et devient un marché potentiel pour les promoteurs immobiliers.
Avec les facteurs ci-dessus, de nombreux avis indiquent que les prix des appartements sur le marché de Binh Duong montreront des signes de réchauffement dans la période à venir, entraînant une augmentation des prix des autres types. Ce marché proposera toujours des produits abordables, mais ils ne seront pas aussi attractifs qu’avant.
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