Le marché immobilier va-t-il se redresser durablement dans les derniers mois de 2024 ?
S'appuyant sur de nombreux facteurs positifs, le marché immobilier devrait continuer à se redresser durablement au cours des derniers mois de 2024.
Le marché immobilier présente de nombreuses conditions favorables à la reprise.
Au cours des 8 premiers mois de 2024, l'économie vietnamienne a montré de nombreux signes positifs, selon le rapport de l'Office général des statistiques, par rapport à la même période de l'année dernière : le chiffre d'affaires des exportations de biens est estimé à 265,09 milliards USD, en hausse de 15,8 % ; Le total des capitaux d’investissement étrangers enregistrés au Vietnam a atteint 20,52 milliards USD, en hausse de 7 % ; Les décaissements d’investissements publics ont continué d’être promus, atteignant 40,49 % du plan ;...
De plus, les trois lois relatives à l’immobilier (loi foncière, loi sur l’habitation, loi sur les affaires immobilières) entrées en vigueur plus tôt que la décision précédente ont eu de nombreux impacts positifs, contribuant à favoriser la reprise et le développement du marché immobilier.
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| L'économie vietnamienne au cours des 8 premiers mois de l'année présente de nombreux signes positifs |
Grâce à ces impacts positifs, la mentalité d'attente des investisseurs et des clients est progressivement supprimée, les investisseurs sont plus confiants dans le lancement de produits et les investisseurs sont plus confiants, favorisant les flux de trésorerie dans l'immobilier.
Selon l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS), l'offre au cours du second semestre 2024 continuera de s'améliorer, avec une augmentation estimée d'environ 20 % par rapport aux 6 premiers mois de 2024. En outre, la demande d'investissement se redressera d'environ 30 % et la demande d'achat de maisons de résidence restera également élevée.
Prévoyant le volume des transactions immobilières au cours des derniers mois de l'année, M. Nguyen Van Dinh, président de l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam, a partagé : le volume des transactions devrait augmenter d'environ 20 % par rapport au premier semestre de l'année car l'offre pourrait augmenter fortement en fin d'année et se concentrer principalement sur les appartements.
Selon les experts, non seulement dans les grandes villes, les appartements en propriété à long terme dans les villes touristiques seront également les produits leaders du marché et obligeront les clients à saisir rapidement les opportunités en raison de la rareté de l'offre.
Phu Quoc – une destination potentielle pour les investisseurs
Dans la « course » à la recherche d’appartements de luxe à long terme dans les villes touristiques, Phu Quoc est considérée comme une destination potentielle pour les investisseurs. Selon le plan, Phu Quoc s'efforcera d'atteindre les normes d'une zone urbaine de classe I d'ici 2025 et de devenir une zone urbaine insulaire, un centre de services touristiques et de villégiature de haute qualité avec une identité et une attractivité pour les touristes nationaux et internationaux d'ici 2040.
Avec ce potentiel de développement, Phu Quoc devrait bientôt devenir un centre économique, financier, médical et éducatif, attirant fortement les investissements nationaux et étrangers, créant ainsi une grande communauté hautement instruite et à revenu élevé. Il s’agit d’une prémisse solide pour le développement de Phu Quoc. La ville doit donc disposer d’une planification appropriée des infrastructures, notamment du logement, pour répondre aux besoins de vie et anticiper la vague de migration de population.
Cependant, selon le plan d'aménagement du territoire, Phu Quoc conservera jusqu'à 70 % de sa forêt primitive et seulement 6 % de son fonds foncier sera détenu en permanence, il n'est donc pas difficile de voir que l'immobilier résidentiel à Phu Quoc est extrêmement limité. En fait, de nombreuses personnes qui vivent ici depuis longtemps ne possèdent toujours pas de terres à long terme. Par conséquent, à l'heure actuelle, les nouveaux projets lancés et situés dans des fonds fonciers à long terme tels que la première collection d'appartements de style yacht sur Pearl Island - Meypearl Harmony (qui fait partie de la zone urbaine de Meyhomes Capital Phu Quoc) sont considérés comme une opportunité rare pour les clients et les investisseurs.
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| Meypearl Harmony – « point lumineux » du marché immobilier de Phu Quoc |
A seulement 150m de la plage de Bai Truong, Meypearl Harmony Phu Quoc bénéficie d'un emplacement privilégié avec 4 façades routières : la route côtière de Bai Truong de 66m de large - la plus grande route côtière de Phu Quoc, l'avenue Anh Sao (24m) et la "Billion dollar road" inter-zone de Bai Truong (36m)... En moins de 20 minutes, les résidents peuvent se connecter à l'aéroport, au centre de Duong Dong et à une série de destinations importantes de l'île.
Situé dans le complexe urbain pur Meyhomes Capital Phu Quoc - la zone urbaine la plus habitable de Phu Quoc - qui est orientée pour devenir le nouveau centre économique, culturel et administratif de l'île des Perles, Meypearl Harmony hérite pleinement des meilleures conditions d'une zone urbaine moderne, de la planification, des infrastructures aux services publics. De plus, les futurs résidents de Meypearl Harmony bénéficieront également de 78 services publics exclusifs à leur porte, offrant un voyage sans fin de vie et d'expérience.
Les appartements de Meypearl Harmony ont des superficies flexibles de 31 à 129 m2, sont conçus de manière intelligente et moderne, maximisant l'espace et la fonctionnalité, adaptés ainsi aux besoins résidentiels et locatifs.
Selon les informations officielles de l'investisseur, Meypearl Harmony est sur le point de lancer 350 appartements dans la tour Sunset Cruise avec de nombreuses politiques attractives. En particulier, les clients qui s'inscrivent pour bénéficier des droits d'achat anticipé bénéficieront également de réductions allant jusqu'à 35 %.
Un produit développé par Meyland - Marque du Groupe Tan A Dai Thanh
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-nhung-thang-cuoi-nam-2024-phuc-hoi-ben-vung-d225233.html
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