La société d'évaluation s'est entendue pour augmenter les prix et en augmenter les prix .
Participant à la séance de questions, le délégué La Thanh Tan (délégation de la ville de Hai Phong) a demandé au ministre des Finances de l'informer des résultats de l'inspection des prix en 2023 et des solutions pour améliorer l'efficacité de l'inspection des prix dans les temps à venir.
En même temps, j'aimerais connaître le point de vue du Ministre et sa solution à la situation actuelle où de nombreuses entreprises d'évaluation refusent d'évaluer les prix d'appel d'offres pour l'achat d'équipements destinés aux opérations régulières des organismes d'État et de calculer les prix des terrains pour déterminer les obligations financières envers l'État.
Lors du débat lors de la réunion, le délégué Ta Van Ha (délégation de la province de Quang Nam) a déclaré que ces derniers temps ont montré que les sociétés d'évaluation jouent non seulement un rôle important dans l'économie, mais dans les cas récents de violations, le rôle des sociétés d'évaluation est également très important, responsable, voire même aidant à baisser ou à augmenter les prix.
Selon le délégué, les raisons sont multiples, mais la principale est que récemment, les entreprises d'évaluation des prix ont connu une augmentation excessive, ce qui a conduit à des collusions et à des violations. Cependant, après avoir réglé les violations, les gens n'osent plus rien faire, ce qui entraîne des difficultés dans les activités économiques. Le délégué a donc demandé au Ministre d’indiquer la responsabilité du Ministère dans cette affaire ; Dans le même temps, veuillez fournir des solutions pour surmonter les limitations ci-dessus dans un avenir proche ?
Dans le même temps, le délégué Pham Van Hoa (délégation provinciale de Dong Thap) a estimé que parmi plus de 200 entreprises d'audit indépendantes, la majorité obtenait de bons résultats dans les fonctions de service. Cependant, il existe de nombreux cas où les erreurs des sujets d'audit sont négligées au profit de l'auditeur lui-même, ce qui entraîne une perte du budget de l'État et dissimule des violations négatives, comme dans le cas de la SCB où jusqu'à 3 grands cabinets d'audit ont commis des violations.
Les délégués ont demandé, avec la fonction de gérer le secteur, quelles solutions le ministre a-t-il pour prévenir et dissuader la négativité dans le secteur de l'audit privé ?
La loi comporte encore des « failles » dont les évaluateurs profitent .
En réponse au délégué La Thanh Tan, le ministre des Finances Ho Duc Phoc a déclaré que les prix des biens, des terrains et des produits fixés par l'État sont spécifiquement réglementés par la loi sur les prix et des lois spécialisées. En conséquence, des prix spécialisés sont attribués aux ministères pour la gestion, tandis que le ministère des Finances fournit des orientations générales.
Concernant le fait qu'il y ait des entreprises qui refusent d'être évaluées, le ministre des Finances a déclaré qu'il y a de nombreuses raisons : Cela peut être parce que ces entreprises ont beaucoup de travail, ont peur des risques juridiques (en raison d'une faible capacité, les réglementations ont des interprétations différentes, ce qui peut conduire à des violations...)
Le ministre des Finances a donné l'exemple de la détermination du prix des terrains selon la méthode du surplus, qui consiste à estimer des hypothèses conduisant à de nombreux paramètres différents, ce qui peut ultérieurement conduire à des erreurs et l'organisme d'évaluation qui donne l'avis consultatif reste responsable.
« La maison est un actif futur estimé à 20 millions de VND/m2, mais lorsqu'elle a été vendue à 25 millions de VND/m2, le résultat de l'évaluation était erroné, l'unité d'évaluation en est responsable » - a cité le ministre des Finances.
En réponse au délégué Ta Van Ha, le ministre des Finances Ho Duc Phoc a déclaré que l'opinion selon laquelle le ministère accorde de nombreuses évaluations aux sociétés n'est pas entièrement correcte. Il existe actuellement un peu plus de 200 sociétés d’évaluation. Pour être certifiés, les inspecteurs doivent suivre une formation et passer des examens, et au cours des trois dernières années, le nombre de candidats retenus n'a jamais dépassé 33 % du nombre total de candidats. L'agence contrôle strictement les licences et les opérations. Quant à l'affaire SCB, il est clair que les plus grandes sociétés d'audit du monde ont toutes audité mais toutes violé leurs règles, donc c'est clairement la faute des auditeurs et des évaluateurs, et non de la direction.
Selon le ministre des Finances, certains documents juridiques comportent encore des « failles » dont profitent les évaluateurs. Prenant l'exemple de l'évaluation foncière, il a déclaré qu'« avec la méthode du surplus, quiconque revient vérifier trouvera l'erreur ». Parce que l'hypothèse est basée sur le taux d'investissement puisque l'actif est constitué dans le futur. Une maison lors de l'établissement d'un projet, de l'approbation de la conception technique, de l'établissement des estimations, mais lors de l'audit, de l'inspection, de la vérification, elle réduit encore de 5 à 10 %, sans parler de l'hypothèse selon le taux d'investissement.
Le ministre des Finances a également souligné avec franchise qu'il existe des projets qui ne sont pas inclus dans la réglementation sur les taux d'investissement. Par exemple, le taux d'investissement n'a pas 3-4 sous-sols, il n'y a pas de maisons individuelles à partir du 4ème étage, seulement les étages 1 à 3, nous devons donc supposer et l'hypothèse peut ne pas être correcte. « Ainsi, en partie à cause des réglementations légales, en partie à cause des erreurs intentionnelles des évaluateurs de prix, si des violations se produisent, des mesures disciplinaires doivent être prises, voire des mesures pénales », a souligné le ministre des Finances.
En réponse au délégué Pham Van Hoa, le ministre des Finances a déclaré que certains cas récents d'audits indépendants ayant révélé des violations dans certaines affaires pénales étaient dus à de nombreux facteurs : la capacité du personnel, le sens des responsabilités et le fait de ne pas exclure la collusion dans des violations intentionnelles. Le ministère des Finances a des instructions très strictes depuis la formation jusqu'à l'examen de certification des auditeurs. À l’échelle nationale, on compte 221 sociétés d’audit et 2 363 commissaires aux comptes ; Des méthodes d’audit sont également émises.
« Dans les temps à venir, le ministère continuera de renforcer les opérations des sociétés d’audit pour réexaminer les dossiers afin de voir s’il y a des violations et de les traiter ensuite. "Parallèlement à cela, il faut renforcer la formation, améliorer l'éthique professionnelle, la culture et le niveau de service pour accomplir les tâches", a informé le ministre des Finances.
Source
![[Photo] Le Premier ministre Pham Minh Chinh préside une conférence gouvernementale avec les localités sur la croissance économique](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
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