Le vice-Premier ministre signe une décision sur la politique d'investissement pour la construction et l'exploitation des infrastructures du parc industriel Bau Can-Tan Hiep

En conséquence, le Vice-Premier Ministre a accepté d'approuver la politique d'investissement du projet d'investissement dans la construction et l'exploitation des infrastructures du parc industriel de Bau Can - Tan Hiep (phase 1), province de Dong Nai (projet) ; Dans le même temps, l'investisseur du projet a été approuvé en tant que Tan Hiep Industrial Park Joint Stock Company.

Concernant le capital d'investissement total du projet, le Comité populaire de la province de Dong Nai a demandé au conseil de gestion du parc industriel de Dong Nai de demander aux investisseurs d'examiner, de calculer et de déterminer le capital d'investissement total du parc industriel Bau Can - Tan Hiep (phase 1).

Français Concernant le lieu de mise en œuvre du projet, le Vice- Premier Ministre a demandé que, sur la base du lieu de mise en œuvre du projet proposé par l'investisseur, le Comité populaire de la province de Dong Nai soit chargé de déterminer spécifiquement l'emplacement et les limites du projet de parc industriel Bau Can - Tan Hiep (phase 1) dans la planification de la province de Dong Nai approuvée par le Premier Ministre et dans la planification générale du parc industriel Bau Can - Tan Hiep approuvée par le Comité populaire de la province de Dong Nai, en assurant la division de l'investissement en phases, en connectant l'infrastructure technique du parc industriel Bau Can - Tan Hiep et en n'affectant pas la mise en œuvre des phases suivantes du parc industriel Bau Can - Tan Hiep.

La période d'exploitation du projet est de 50 ans à compter de la date d'approbation du projet pour la politique d'investissement et de l'approbation de l'investisseur.

Le Vice-Premier Ministre a chargé le Ministère de la Planification et de l'Investissement d'être responsable du contenu assigné de l'évaluation des politiques d'investissement des projets et de la gestion étatique des parcs industriels conformément aux dispositions de la Loi sur l'investissement et des lois pertinentes.

Les ministères compétents sont responsables du contenu de l’évaluation de la politique d’investissement des projets dans le cadre de leurs fonctions et tâches, conformément aux dispositions de la loi sur l’investissement et des lois pertinentes.

Aucune perte de propriété de l'État

Le Comité populaire provincial de Dong Nai garantit l'exactitude des informations, des données rapportées et du contenu de l'évaluation conformément aux dispositions de la loi ; Mise en œuvre du projet conformément aux plans approuvés par les autorités compétentes.

Synthétiser et s'assurer que le projet se voit attribuer suffisamment de terrains de parc industriel pour être mis en œuvre conformément au calendrier approuvé et qu'il est inclus dans le plan d'attribution et de zonage des terres dans la planification de la province de Dong Nai et dans le plan annuel d'utilisation des terres du district de Long Thanh approuvé par les autorités compétentes conformément aux dispositions de la loi sur les terres.

Organiser l'élaboration et la mise en œuvre de plans de récupération des terres, d'indemnisation, de défrichement des sites, de conversion des fins d'utilisation des terres et de location de terres pour mettre en œuvre des projets conformément aux documents approuvés par les autorités compétentes sur l'échelle, la superficie, l'emplacement et l'avancement de la mise en œuvre du projet, en respectant les dispositions de la loi sur les terres, les dispositions de la loi sur la propriété publique et d'autres dispositions légales pertinentes, dans lesquelles la location de terres pour mettre en œuvre des projets sans mise aux enchères des droits d'utilisation des terres ou appel d'offres pour sélectionner des investisseurs pour des projets utilisant des terres n'entraîne pas de perte des biens de l'État ; L'attribution et la location de terres pour de petites parcelles étroites gérées par l'État (le cas échéant) doivent garantir qu'elles répondent aux critères prescrits à l'article 47 du décret n° 102/2024/ND-CP du 30 juillet 2024 du gouvernement détaillant la mise en œuvre d'un certain nombre d'articles de la loi foncière.

Le Comité populaire provincial de Dong Nai organise l'établissement et l'approbation de la planification générale pour la construction du parc industriel Bau Can - Tan Hiep ; Demander aux agences compétentes de la province de Dong Nai de se coordonner avec les agences compétentes pour déterminer les itinéraires et les directions de circulation dans la zone de mise en œuvre du projet afin de garantir que l'investissement dans la construction de parcs industriels n'affecte pas la mise en œuvre des itinéraires de circulation ; En cas de problème, il est nécessaire de le signaler rapidement à l'autorité compétente pour ajuster en conséquence les limites du parc industriel Bau Can - Tan Hiep.

Suivi et évaluation des investisseurs

Le Comité populaire de la province de Dong Nai a demandé au Conseil de gestion des parcs industriels de la province de Dong Nai et aux agences concernées d'examiner et de garantir que la zone de mise en œuvre du parc industriel Bau Can - Tan Hiep (phase 1) est adaptée aux exigences de protection et de promotion de la valeur du patrimoine culturel et aux conditions prescrites par la loi sur le patrimoine culturel.

Vérifier et déterminer si l'investisseur remplit les conditions de location du terrain, autorise le changement d'usage du terrain au moment de la location du terrain, autorise le changement d'usage du terrain pour mettre en œuvre le projet conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement, de la loi foncière et de la loi sur les affaires immobilières ; Superviser les investisseurs qui empruntent des crédits auprès des établissements de crédit et émettent des obligations d'entreprise pour mettre en œuvre des projets conformément aux dispositions de la loi sur les activités immobilières.

Parallèlement, surveiller et évaluer les investisseurs qui mettent en œuvre le parc industriel Bau Can - Tan Hiep (phase 1), y compris la contribution en capital opportune et adéquate des investisseurs pour mettre en œuvre le projet conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement, de la loi foncière, de la loi sur les affaires immobilières et d'autres dispositions légales pertinentes ; Apport en capital, achat d'actions, apports en capital, transfert de projet et utilisation du sol pour mettre en œuvre le projet, en veillant à ce que l'objectif de mise en œuvre du projet soit le développement socio-économique pour les intérêts nationaux et publics ; Attirer des projets d'investissement pour mettre en œuvre des pôles industriels conformément aux engagements, aux réglementations de la clause 3, article 9 du décret n° 35/2022/ND-CP et au décret n° 80/2021/ND-CP du 26 août 2021 du gouvernement détaillant et guidant la mise en œuvre d'un certain nombre d'articles de la loi sur le soutien aux petites et moyennes entreprises.

Français Au cours du processus de suivi et d'évaluation, si l'investisseur ne parvient pas à assurer les progrès et les conditions pour attirer les projets d'investissement pour mettre en œuvre les pôles industriels comme promis, comme prescrit dans la clause 3, article 9 du décret n° 35/2022/ND-CP et le décret n° 80/2021/ND-CP, l'investisseur doit être rapidement invité à ajuster l'échelle de la zone du projet pour se conformer aux dispositions du point a, clause 2, article 9 du décret n° 35/2022/ND-CP et à mettre fin à une partie du projet d'investissement conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement et aux autres dispositions légales pertinentes pour la zone qui n'est pas conforme aux dispositions du décret n° 35/2022/ND-CP.

Le Comité populaire provincial de Dong Nai a des solutions pour aider les investisseurs à attirer des projets d'investissement pour mettre en œuvre des pôles industriels conformément aux dispositions de la clause 1, article 23 du décret n° 80/2021/ND-CP, clause 3, article 9, point b, clause 2, article 68 du décret n° 35/2022/ND-CP et contribuer à la mise en œuvre de la planification régionale du Sud-Est approuvée et de la planification provinciale de Dong Nai.

Exiger des investisseurs dans le processus de mise en œuvre du parc industriel Bau Can - Tan Hiep (phase 1) : (i) préciser l'état d'avancement de l'attraction de projets d'investissement pour mettre en œuvre des pôles industriels comme prescrit au point a, clause 5, article 8 du décret n° 35/2022/ND-CP à stipuler dans le certificat d'enregistrement des investissements ; (ii) Si l'on découvre que des minéraux ont une valeur supérieure à celle des minéraux utilisés comme matériaux de construction courants, cela doit être signalé à l'organisme d'État compétent pour règlement conformément aux dispositions de la loi sur les minéraux ; (iii) augmenter les capitaux propres ou avoir un plan pour mobiliser d’autres sources de capitaux légales en cas de manque de mobilisation de capitaux de crédit pour le parc industriel Bau Can - Tan Hiep (phase 1) ; (iv) participer à l'investissement dans la construction d'ouvrages de circulation à l'extérieur de la clôture, de logements et d'ouvrages culturels, sociaux et sportifs pour les travailleurs travaillant dans le parc industriel.

Attirer des projets d'investissement pour mettre en œuvre des pôles industriels conformément à la réglementation

La société par actions du parc industriel de Tan Hiep (investisseur) met en œuvre des procédures de protection de l'environnement conformément aux dispositions de la loi sur la protection de l'environnement et des documents d'orientation ; déposer ou disposer d’une garantie bancaire pour les obligations de dépôt nécessaires à la mise en œuvre du projet ; Avoir un plan précis pour recouvrer les créances à court terme, en garantissant des capitaux propres suffisants pour mener à bien le projet.

Attirer des projets d'investissement pour mettre en œuvre des pôles industriels conformément aux dispositions de la clause 1, article 23, décret n° 80/2021/ND-CP et de la clause 3, article 9, décret n° 35/2022/ND-CP ; Si l'investisseur ne parvient pas à assurer les progrès et les conditions d'attraction des projets d'investissement pour la mise en œuvre des pôles industriels comme prévu, comme prescrit dans la clause 3, article 9 du décret n° 35/2022/ND-CP et le décret n° 80/2021/ND-CP, la zone du projet doit être rapidement ajustée pour se conformer aux dispositions du point a, clause 2, article 9 du décret n° 35/2022/ND-CP ; assumer tous les risques, les coûts et assumer l'entière responsabilité conformément aux dispositions de l'article 47 et de l'article 48 de la loi sur les investissements en cas de violation des engagements, des dispositions de la loi sur les investissements et des dispositions de la loi foncière.

La société par actions du parc industriel de Tan Hiep doit remplir les conditions applicables aux entreprises immobilières conformément aux dispositions de la loi sur les activités immobilières lors de la conduite d'activités commerciales d'infrastructure de parc industriel ; assumer tous les risques et coûts et être pleinement responsable du respect des dispositions de la loi foncière, de la loi sur la propriété publique et des autres dispositions légales pertinentes, garantissant ainsi l'absence de perte de biens de l'État.

Source : https://kinhtedothi.vn/chu-truong-dau-tu-xay-dung-kinh-doanh-ha-tang-kcn-bau-can-tan-hiep.html