Développer le Fonds national du logement : davantage de possibilités de logement pour les travailleurs

Le Fonds national du logement, une fois mis en service, devrait ouvrir de nombreuses opportunités de « logement » à des millions de travailleurs - Photo : VGP/ Toan Thang

Plus de possibilités de logement pour des millions de travailleurs

Selon TS. Nguyen Van Dinh, vice-président de l'Association vietnamienne de l'immobilier, a déclaré qu'au cours du processus de développement économique et de forte urbanisation, le Vietnam a connu une croissance remarquable du marché immobilier.

Cependant, ce développement est inégal, ce qui entraîne une grave pénurie de logements sociaux, notamment de logements locatifs de bonne qualité et à des prix adaptés aux revenus des travailleurs.

La réalité dans de nombreux parcs industriels au Vietnam montre que les fonds pour le logement des travailleurs font encore cruellement défaut. Cela oblige les travailleurs à trouver un logement spontané qui ne garantit pas la qualité, ce qui affecte négativement leur vie et leur efficacité au travail.

Dans ce contexte, le développement du Fonds national du logement, notamment du logement social et du logement locatif, constitue une politique juste et urgente. Au cours des dernières décennies, le Vietnam a réalisé de nombreuses réalisations remarquables en matière d’économie et d’urbanisation. Cependant, le parc de logements, notamment les logements sociaux et les logements locatifs à bas prix, ne parvient toujours pas à répondre aux besoins des travailleurs. Dans les zones industrielles, les travailleurs doivent souvent louer des logements aux conditions de vie précaires, ne garantissant ni sécurité ni hygiène.

« Cela affecte non seulement la santé et l'esprit des travailleurs, mais réduit également la productivité et l'efficacité du travail », a analysé le Dr Nguyen Van Dinh.

Le Dr Vo Tri Thanh, directeur de l'Institut de recherche sur le développement de la marque et la compétitivité, a déclaré que les prix de l'immobilier dans les grandes villes augmentent continuellement, créant une forte pression sur la capacité des gens à posséder une maison, en particulier ceux à faibles revenus.

Dans ce contexte, la création du Fonds national du logement est considérée comme une solution révolutionnaire, ouvrant des opportunités de logement à des millions de personnes. Le Fonds national du logement aide non seulement les gens à accéder à un logement convenable, mais contribue également à réguler le marché immobilier, en limitant la spéculation, favorisant ainsi une croissance économique durable.

Le modèle du Fonds national du logement est considéré comme réalisable pour le Vietnam. Toutefois, pour garantir une efficacité à long terme, il est nécessaire d’avoir une conception adaptée aux caractéristiques du marché et aux ressources financières nationales.

TS. Nguyen Van Dinh a déclaré qu'en réalité, le marché immobilier se développe de manière désynchronisée, avec une grave pénurie de logements sociaux et de logements locatifs. La création du Fonds national du logement contribuera à répondre aux besoins de logement des bénéficiaires des politiques et des travailleurs à faible revenu, à garantir la sécurité sociale et à créer les conditions permettant aux gens de « s’installer et de gagner leur vie ». En même temps, il contribue à promouvoir le développement économique, notamment dans les zones industrielles et les grandes zones urbaines, et à surmonter le déséquilibre entre l’offre et la demande, assurant ainsi la durabilité du marché immobilier.

De nombreux travailleurs des parcs industriels reçoivent avec enthousiasme les informations concernant la proposition de mise en œuvre du Fonds national du logement. Pour eux, cela créera davantage d'opportunités d'accès et d'amélioration du logement afin qu'ils puissent travailler en toute tranquillité d'esprit dans un contexte où les projets de logements sociaux n'ont pas répondu à leurs besoins, tandis que les projets de logements commerciaux sont considérés comme « hors de portée ».

Mme Trinh Thi Huyen, ouvrière au parc industriel de Bac Thang Long (Hanoï), a déclaré : « C'est une excellente nouvelle pour nous, les travailleurs. Nous espérons que la mise en service du Fonds national du logement créera des conditions plus favorables pour que les travailleurs à faibles revenus puissent accéder à des capitaux et à un logement adaptés à leurs revenus, grâce au soutien de l'État et de la société. »

Un projet de logements sociaux pour les travailleurs des parcs industriels de Binh Duong - Photo : VGP

Besoin d'un « chef d'orchestre » pour coordonner et assumer la responsabilité de plusieurs côtés

Pour résoudre le problème du Fonds national du logement, le Dr Nguyen Van Dinh a déclaré que la mobilisation des ressources de plusieurs côtés est inévitable. Tout d’abord, l’État doit disposer d’une planification claire et de fonds fonciers pour développer les fonds de logement.

Une utilisation efficace des fonds fonciers publics, combinée à des politiques préférentielles, facilitera la construction de projets de logements adaptés aux besoins de la population.

Cependant, les ressources ne proviennent pas seulement de l’État mais nécessitent également la coopération des travailleurs en contribuant une petite partie de leur salaire au fonds national du logement. Il s’agit d’une solution hautement socialisée, démontrant la responsabilité de chaque individu envers la communauté.

En outre, les entreprises immobilières doivent également faire preuve de responsabilité sociale dans le développement de logements sociaux. L’affectation d’une partie des bénéfices des projets de logements commerciaux à la construction de logements sociaux ou de logements locatifs contribuera à résoudre le problème du logement des travailleurs à faible revenu.

« Les parcs industriels doivent notamment prendre en charge la construction de logements pour les travailleurs. Laisser cette responsabilité aux autorités locales a de lourdes conséquences sur la sécurité sociale, l'environnement, la sécurité et l'ordre public. Les entreprises doivent participer au développement des infrastructures urbaines, des logements et des services commerciaux, ou contribuer financièrement à la mise en œuvre de ces projets par l'État », a expliqué le Dr Nguyen Van Dinh.

En partageant davantage sur cette question, le Dr Vo Tri Thanh a déclaré que l'État doit jouer un rôle central dans la création, la coordination et le fonctionnement du Fonds national du logement, tout en encourageant la participation d'autres secteurs économiques pour optimiser les ressources.

Le Fonds national du logement se concentrera sur la fourniture de logements à des prix préférentiels, par le biais de ventes ou de locations, en ciblant les travailleurs des parcs industriels, les travailleurs indépendants, les fonctionnaires et les employés publics qui n'ont pas de logement stable et les jeunes familles confrontées à des difficultés financières.

Selon l'analyse du Dr Vo Tri Thanh, un mécanisme strict d'examen et de surveillance est un facteur clé pour garantir l'efficacité, la transparence et éviter les pertes, tout en garantissant que le capital parvienne aux bonnes personnes qui en ont réellement besoin.

« S'il est mis en œuvre correctement, le modèle de fonds national pour le logement peut devenir une solution importante, aidant des millions de personnes à accéder à un logement abordable, tout en contribuant à stabiliser et à développer le marché immobilier de manière durable », a déclaré le Dr Vo Tri Thanh.

Toan Thang

Source : https://baochinhphu.vn/phat-trien-quy-nha-o-quoc-giathem-co-hoi-an-cu-cho-nguoi-lao-dong-102250325102848601.htm