Un géant thaïlandais accélère son entrée dans l'immobilier de centres commerciaux

L'injection de capital et la création d'une entité juridique au Vietnam sont des tremplins pour créer une dynamique pour les ambitions du Groupe Central sur le marché vietnamien.

Début février, Central Pattana, membre du Central Group (la principale société multisectorielle de Thaïlande), a officiellement créé une entité juridique au Vietnam appelée CPN Global Company Limited. Cette entreprise opère principalement dans le secteur immobilier, dispose d'un capital social de 20 milliards de VND et est détenue à 100 % par Central Pattana. Le représentant au Vietnam de cette entité juridique est M. Chanavat Uahwatansakul.

Central Pattana est une filiale de Central Group - une société thaïlandaise directement gérée par la famille Chirathivat. La famille Chirathivat est actuellement la 4ème famille la plus riche de Thaïlande avec une fortune estimée à plus de 12 milliards USD.

Central Pattana est actuellement le plus grand promoteur immobilier de détail en Thaïlande. Outre les centres commerciaux, Central Group développe également de nombreux projets de bureaux, de zones résidentielles, d'hôtels... à travers Central Pattana.

Dans un article publié dans BangkokPost le 9 mars 2023, le PDG de Central Pattana, Wallaya Chirathivat, a déclaré qu'il investirait dans des mégaprojets sur une période de 5 à 10 ans, chaque projet couvrant plus de 350 000 mètres carrés avec un investissement de plus de 20 milliards de bahts (environ 14 000 milliards de VND) par projet.

Le Vietnam et la Malaisie sont les pays ciblés par cette unité en raison de similitudes de culture, de comportement des consommateurs et de la base du système de vente au détail du Groupe Central.

Malgré les nombreuses réglementations à surmonter, le Vietnam est un marché important que le groupe souhaite exploiter.

Central Retail Vietnam vise à atteindre des résultats commerciaux de 100 milliards de bahts, soit l'équivalent de 65 000 milliards de VND.

Dans le prochain plan quinquennal, de 2022 à 2026, Central Retail Vietnam vise à atteindre des résultats commerciaux de 100 milliards de bahts, soit l'équivalent de 65 000 milliards de VND.

Central Group investit au Vietnam depuis 2012 via sa filiale Central Retail. Les marques gérées par Central Retail comprennent Central Food Hall, Tops Market, Tops Daily, Tops Superstore, Tops Online, Family Mart, GO!, Mini go! et le supermarché Lan Chi dans le secteur alimentaire.

Le segment de la mode comprend le centre commercial Central, le centre commercial Robinson, Supersports, Central Marketing Group (CMG) et Rinascente. Le segment de l'électronique grand public comprend Power Buy, Thai Watsadu, Baan & Beyond, Auto1, vFIX, OfficeMate, B2S, meb e-book et Nguyen Kim. Et enfin, le segment de la gestion immobilière comprend les unités commerciales Robinson Lifestyle, Tops Plaza en Thaïlande, GO! Supermarché. (Grand C) au Vietnam.

Au début de l’année dernière, un journal en ligne étranger a rapporté des rumeurs selon lesquelles Central Group pourrait acheter des actions d’une grande société vietnamienne d’immobilier de détail. Plus tard, une filiale du groupe Central, Central Retail, a démenti.

Dans le même temps, Central Retail a annoncé qu'il investirait 100 milliards de bahts (3,03 milliards de dollars) pour développer ses activités au cours des cinq prochaines années.

Plus de la moitié des nouvelles installations prévues seront des projets à usage mixte dans lesquels les centres commerciaux constitueront un élément clé. L’entreprise envisage également de se développer dans d’autres domaines d’activité.

Parmi ceux-ci, Central Retail investit dans des marchés clés tels que le Vietnam avec environ 1,45 milliard USD. Au cours de la période 2023-2027, l'entreprise vise à doubler le nombre de magasins à 600, présents dans 57 des 63 provinces et villes du Vietnam. Central Retail a également l'ambition de devenir le premier détaillant multicanal dans l'industrie alimentaire et le numéro deux dans le segment de l'immobilier - centres commerciaux au Vietnam d'ici 2027.

Source