La succursale Hai Duong de la Ocean Commercial Limited Liability Bank (OceanBank) vient d'annoncer la vente aux enchères de la dette du groupe de clients Ocean pour recouvrer la dette.
Plus précisément, les actifs mis aux enchères sont des créances irrécouvrables de Dai Duong Company Limited et de VNT Infrastructure Development Investment Joint Stock Company (Dai Duong Group) découlant de contrats de crédit avec OceanBank avec une obligation de dette provisoire totale au 28 août 2023 de 1 163,6 milliards de VND. Dont la dette principale s'élève à 312,95 milliards de VND, les intérêts et pénalités s'élèvent à 850,7 milliards de VND.
La banque a également noté que les soumissionnaires doivent acheter toutes les dettes ci-dessus. OceanBank ne vend pas de dettes individuelles.
OceanBank ne vendra les dettes ci-dessus que lorsque l'acheteur accepte la condition selon laquelle lorsque l'acheteur de la dette gère les actifs garantis, qui sont le projet Minh Duc et/ou le projet Lai Cach, pour recouvrer la dette, les revenus provenant de la gestion de ces actifs garantis seront prioritaires pour rembourser par anticipation la totalité du principal impayé du prêt de Dai An Joint Stock Company à OceanBank.
La garantie de la dette ci-dessus est constituée de tous les actifs futurs associés au terrain avec des paiements de location annuels (à l'exception des terrains loués à 4 entreprises d'une superficie de 53 931,4 m2) dans le cadre du projet « Investissement dans la construction et l'exploitation des infrastructures du parc industriel de Lai Cach, district de Cam Giang, province de Hai Duong ».
Dans le même temps, les actifs actuels et futurs détenus et gérés par VNT Infrastructure Development Investment JSC, qu'ils soient constitués ou non du capital d'emprunt d'OceanBank, comprennent : Tous les actifs constitués sur le terrain pour « investir dans la construction des infrastructures du parc industriel de Minh Duc ».
Les biens immobiliers qui ont été ou sont en cours de formation seront constitués en « investissant dans la construction d'infrastructures du parc industriel de Minh Duc » ou tout autre bien immobilier, propriété personnelle attachée ou non à ce bien immobilier, à condition qu'il soit situé sur le terrain de 198 ha du parc industriel de Minh Duc, district de My Hao, province de Hung Yen pour mettre en œuvre le projet ci-dessus.
Sont également des actifs hypothéqués tous les droits et intérêts découlant de ou liés à ces actifs, y compris, mais sans s'y limiter : les bénéfices, profits, droits d'exploitation, droits de transfert, droits de bail, droits de prêt...
Tous les revenus, bénéfices et bénéfices découlant du transfert et de la mise en œuvre du projet « investissement dans la construction des infrastructures du parc industriel de Minh Duc ».
En outre, la garantie est constituée à 100 % des actions de VNT Infrastructure Development Investment JSC détenues par Dai An JSC, Mme Truong Tu Phuong et Mme Tuong Quynh Huong...
OceanBank propose un prix de départ pour la dette du groupe Ocean égal à l'obligation totale de la dette au 29 décembre 2023, soit 1 202 milliards de VND.
Concernant les informations complémentaires sur les garanties, OceaBank a déclaré que le projet d'investissement et de construction d'infrastructures du parc industriel de Lai Cach a une superficie totale de 136,97 hectares, dont la phase 1 est de 100,42 hectares et la phase 2 de 36,55 hectares.
Dans la phase 1, la société a cédé 100,42 hectares de terres avec une indemnisation de 97,38 milliards de VND. Quant à la phase 2, la superficie restante du projet, dont 36,55 hectares, n'a pas encore été mise en œuvre par l'entreprise. Actuellement, la Société a embauché une unité de conseil pour extraire la superficie de chaque parcelle de terrain et le Département des ressources naturelles et de l'environnement a évalué l'extraction. Le dossier extrait a été envoyé au Conseil d'indemnisation pour informer chaque foyer.
Le projet d’investissement visant à construire des infrastructures sur 175 hectares du parc industriel de Minh Duc ne dispose pas encore d’un statut juridique suffisant pour être mis en œuvre. Parmi ceux-ci, 84/1 243 ménages de Phuc Bo, commune de Ngoc Lam n'ont pas reçu d'indemnisation pour le déblaiement du site et ces 84 ménages se trouvent tous dans la zone centrale du projet.
Le coût des indemnisations et de l'accompagnement du déblaiement du site jusqu'au 16 avril 2021 s'élève à 121,88 milliards de VND sur un montant total à payer de 136,28 milliards de VND.
La société a également payé des unités de construction et d'autres dépenses à hauteur de 197,67 milliards de VND... Les actionnaires ont contribué et ont dû emprunter de l'argent pour investir 430 milliards de VND sur le capital d'investissement total nécessaire de 1 848 milliards de VND.
Actuellement, la société par actions VNT Infrastructure Development Investment fonctionne toujours normalement. Le 3 mars 2023, OceanBank a déposé une plainte contre VNT Infrastructure auprès du tribunal populaire de la ville de My Hao. Jusqu'à présent, le tribunal populaire de la ville de My Hao n'a pas accepté la plainte d'OceanBank .
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