Pour attirer les capitaux IDE au Vietnam, les industries à haute valeur ajoutée telles que l’électronique, les composants automobiles, les semi-conducteurs et les technologies vertes sont en tête.
L'évolution du Vietnam vers une fabrication à haute valeur ajoutée, associée à l'expansion des capacités logistiques et des centres de données, renforce sa position dans le chaîne d'approvisionnement mondial Il s'agit de l'évaluation réalisée dans le rapport Vietnam Industry Focus 2024 : The New Wave de Savills Vietnam publié le 8 novembre.
Selon Savills Vietnam, le succès de l'industrie L'industrie vietnamienne s’appuie sur de nombreux facteurs, notamment une main-d’œuvre dynamique, des politiques gouvernementales préférentielles, une ouverture à la coopération commerciale, une situation stratégique et une modernisation et une amélioration continues des infrastructures. Les industries à forte valeur ajoutée telles que l’électronique et les semi-conducteurs stimulent la croissance, façonnent la demande immobilière et attirent les investissements régionaux.
M. Troy Griffiths, directeur adjoint de Savills Vietnam, a déclaré que le Vietnam est passé d'un processus de fabrication traditionnel, avec des entreprises se concentrant sur la recherche de coûts de main-d'œuvre plus bas, à un pays plus spécialisé et de haute technologie avec une capacité de production élevée.
Avec des coûts compétitifs, une situation géographique stratégique et une participation à de nombreux accords commerciaux, le Vietnam est bien placé pour capter cette nouvelle vague d’investissement. À mesure qu’il s’intègre aux marchés mondiaux, le Vietnam jouera un rôle central dans l’avenir industriel de l’Asie du Sud-Est, préservant sa réputation de destination idéale pour les solutions industrielles et logistiques.
Pour attirer les capitaux IDE au Vietnam, les principales industries à forte valeur ajoutée sont l'électronique, les composants automobiles, les semi-conducteurs et les technologies vertes. Savills Vietnam a déclaré que les principaux pays investisseurs, dont la Corée du Sud, Singapour et le Japon, ont souligné l'évolution vers une fabrication de haute technologie et de haute valeur ajoutée, représentant environ 63 % du capital d'IDE, dépassant de loin la fabrication traditionnelle à faible coût.
Pour renforcer la nouvelle vague d’investissement, le Vietnam stimule les investissements dans les infrastructures, consacrant 7 % du PIB à des projets clés tels que : L'autoroute Nord-Sud, l'aéroport international de Long Thanh et les ports en eau profonde tels que Cai Mep à Ba Ria-Vung Tau..., créent des connexions directes avec l'Europe, l'Amérique et l'Asie du Sud-Est.
La région économique clé du Nord bénéficie d’infrastructures solides, notamment d’autoroutes et de grands ports tels que Hai Phong et Lach Huyen, renforçant son attractivité pour les industries d’exportation.
Le vaste système portuaire de la zone économique clé du Sud, en particulier le port en eau profonde de Cai Mep, permet une expédition directe vers les marchés internationaux et renforce le rôle du Vietnam en tant que plaque tournante logistique clé.
M. John Campbell, directeur de l'immobilier industriel chez Savills Vietnam, a souligné que les forts flux d'IDE, l'emplacement stratégique, les coûts compétitifs, la croissance du commerce électronique, les politiques commerciales ouvertes et le rôle du Vietnam dans la chaîne d'approvisionnement mondiale seront essentiels pour l'approvisionnement et la performance à long terme du segment des entrepôts.
En analysant spécifiquement les avantages d'attraction des investissements, les experts de Savills Vietnam ont souligné qu'avec le développement de l'industrie du commerce électronique et l'augmentation des IDE, la demande d'entrepôts et de locaux industriels prêts à l'emploi a fortement augmenté.
En 2024, l’offre d’usines et d’entrepôts prêts à construire (RB) augmentera de 31 %, avec des taux d’occupation dépassant 80 % dans les zones clés. En règle générale, la région du Sud, avec ses avantages logistiques, est privilégiée en raison de ses coûts compétitifs et de sa situation stratégique, servant à la fois les clients nationaux et internationaux.
Dans le même temps, le soutien du gouvernement au développement de la logistique à travers des investissements dans diverses formes de transport et des zones logistiques spécialisées contribue à promouvoir la croissance, positionnant le Vietnam comme un lieu prioritaire pour des solutions industrielles efficaces et rentables.
« Les fortes exportations de produits manufacturés ont joué un rôle clé dans la reprise économique du Vietnam cette année. Les flux d’IDE vers les industries manufacturières à valeur ajoutée ont considérablement stimulé la croissance globale des exportations du pays ; dans lequel l'électronique est apparue comme le principal contributeur ", a déclaré M. John Campbell.
Alors que l’économie numérique se répand à travers l’Asie, le Vietnam émerge comme un marché important pour les centres de données. Évalué à 685 millions de dollars en 2023, le marché des centres de données vietnamiens devrait atteindre 1,4 milliard de dollars d'ici 2029 grâce à la demande croissante de cloud computing, de 5G et d'IoT. Le programme de transformation numérique du gouvernement vietnamien vise à ce que 50 % des entreprises fonctionnent numériquement d'ici 2025, affirmant l'engagement du Vietnam à faire du pays un pôle numérique.
Le rapport de Savills Vietnam indique également qu'avec son emplacement stratégique, sa main-d'œuvre nombreuse et ses infrastructures en expansion, l'industrie vietnamienne est prête à connaître une croissance continue.
En 2025, les industries à forte valeur ajoutée et les IDE devraient continuer à stimuler une demande constante d’immobilier industriel grâce à des politiques d’investissement ciblées, une série de projets d’infrastructures solides et le changement en cours dans la fabrication mondiale (stratégie Chine +1).
Dans le même temps, l’engagement du Vietnam en matière d’investissement public et son vaste réseau d’accords commerciaux renforceront encore son avantage concurrentiel et positionneront le Vietnam comme un point focal dans la chaîne d’approvisionnement régionale.
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