Une société immobilière a signalé une augmentation de 10 600 % de ses revenus financiers, le cours de ses actions a atteint le plafond.

Les actions immobilières augmentent de manière inattendue

Van Phat Hung Joint Stock Company (VPH) vient d'annoncer son rapport financier pour le troisième trimestre 2024 avec une augmentation soudaine des revenus financiers de plus de 100 fois, inversant ainsi de manière spectaculaire son rapport de bénéfices.

En conséquence, au cours de la période, les revenus des ventes et des services de la société mère ont atteint 10,6 milliards de VND, soit une forte augmentation par rapport aux 1,45 milliard de VND de la même période l'année dernière. Le coût des marchandises vendues a également fortement augmenté, ce qui a permis au bénéfice brut d'atteindre 41,5 millions de VND. Cependant, grâce à des revenus financiers atteignant 354,7 milliards de VND, soit une augmentation de 10 604,6%, équivalent à une augmentation de 107 fois, la société mère a déclaré un bénéfice de 182 milliards de VND, alors que l'année dernière elle avait perdu 13 milliards.

Dans le rapport financier consolidé, le chiffre d'affaires net a fortement augmenté de 557% par rapport à la même période de l'année dernière pour atteindre plus de 18 milliards de VND. Le coût des marchandises vendues a augmenté parallèlement aux revenus, le bénéfice brut au troisième trimestre a atteint 7 milliards, une amélioration significative par rapport à la perte brute du troisième trimestre 2023.

Les revenus financiers ont augmenté de façon spectaculaire pour atteindre 356 milliards, soit près de 48 fois plus que la même période l’année dernière. Dont près de 349 milliards de VND proviennent des bénéfices provenant du transfert d'actions. Selon les explications de VPH, au troisième trimestre, la société a achevé les procédures légales pour approuver la politique d'investissement du projet de zone résidentielle Nhon Duc Nha Be (16,7 hectares). Depuis lors, Van Phat Hung a transféré 99 % des actions de sa filiale, Nha Be Real Estate JSC, à son partenaire.

En conséquence, VPH a déclaré un bénéfice de 183 milliards alors que l'année dernière, elle avait perdu 19,6 milliards. un bénéfice record depuis que la société est cotée en bourse.

Cumulé au cours des 9 premiers mois de 2024, le chiffre d'affaires net de VPH a diminué de 27% à 34 milliards. Grâce aux revenus financiers, le bénéfice après impôts sur 9 mois a atteint 145 milliards. En 2024, VPH prévoit des revenus importants provenant de la cession de filiales. Par conséquent, l’objectif de revenus des activités commerciales n’est que d’environ 29 milliards de VND, soit moins de la moitié de ce qui a été réalisé en 2023 ; Mais le bénéfice après impôts s'élève à 76 milliards de VND en raison des revenus attendus des activités financières de 224 milliards de VND. Par rapport à l'objectif de 76 milliards fixé pour l'ensemble de l'année, l'entreprise a dépassé 91% du plan.

Le rapport sur les bénéfices importants du projet Nha Be était attendu depuis longtemps par Van Phat Hung. Lors de l'assemblée générale des actionnaires de juin dernier, le directeur général adjoint Phung Dien Trong a déclaré que le transfert du projet Nha Be à l'ancien partenaire Lotte Land avait été approuvé par l'assemblée générale des actionnaires de 2021. Auparavant, Lotte Land avait également avancé 200 milliards de VND à VPH.

Le 1er août, VPH a adopté une résolution approuvant le transfert de Nha Be Real Estate JSC, le nombre maximum d'actions transférées est de 99 millions d'actions équivalent à 99% du capital social, avec une valeur nominale de 990 milliards de VND. Le prix de transfert n’est pas inférieur à la valeur initiale de l’investissement.

VPH versera un dividende de 5% pour l'exercice 2022 en espèces, soit environ plus de 47 milliards de VND. La société a décidé de ne pas verser de dividendes ni de rémunération au conseil d'administration dans le cadre du plan de distribution des bénéfices 2023.

Au 30 septembre 2024, le total des actifs de VPH a atteint 2 139 milliards de VND, soit une légère baisse par rapport au début de l'année. Dont 362 milliards de liquidités et équivalents de liquidités, dont 350 milliards d'épargne. Les créances à court terme s'élèvent à environ 995 milliards, soit près d'une fois et demie plus élevées après 9 mois. En revanche, les stocks ont fortement chuté de 81% par rapport au début de l'année pour atteindre 208 milliards de VND.

Le passif a fortement diminué de 27% à 983 milliards, dont près de 530 milliards de prêts, principalement des dettes à court terme. Le bénéfice non distribué après impôts a atteint 200 milliards, soit 4 fois plus qu'au début de l'année. Sur le marché, les actions VPH ont immédiatement réagi aux résultats commerciaux, le prix du marché atteignant le plafond lors de la séance du 15 octobre, atteignant 9 630 VND/action.

TH (selon VnEconomy)

Source : https://baohaiduong.vn/mot-doanh-nghiep-bat-dong-san-bao-doanh-thu-tai-chinh-tang-dot-bien-10-600-co-phieu-tang-kich-tran-395715.html