Révéler la zone qui bénéficiera de la formation de la ville occidentale de la capitale

La poussée de la ville occidentale se forme progressivement

La zone ouest de Hanoi est en train de devenir une zone qui enregistre un fort développement avec des zones urbaines bien planifiées et des systèmes de services et d'infrastructures synchrones. Par conséquent, dans le projet de planification de la capitale de Hanoi, période 2021-2030, vision jusqu'en 2050, la ville. Hanoi s'oriente vers la construction d'une ville occidentale avec la zone urbaine de Hoa Lac comme centre névralgique de la science, de l'éducation et de la haute technologie.

En conséquence, la ville occidentale a une superficie d'environ 251 kilomètres carrés, avec une population d'environ 1,2 million de personnes d'ici 2045. La ville occidentale est formée sur la base des villes satellites Hoa Lac et Xuan Mai. Le centre de cette zone relie Hoa Lac et Xuan Mai via la route nationale 21. L'orientation ouest de la ville compte 16 quartiers et 8 communes. Il s’agit du futur centre de science, de technologie et d’éducation et de formation de la capitale.

La Ville Ouest est divisée en 3 zones spécifiques comprenant : Centre administratif - politique - scientifique et technologique (186 ha), Centre culturel - sportif - de divertissement (74 ha), Centre d'éducation et de formation - bureau commercial et de services (100 ha). Dans lequel, la région de Hoa Lac sera le centre de la science et de la technologie, un centre de formation et d'éducation de haute qualité. La zone de Xuan Mai sera un centre d'éducation, de recherche et de services de soutien éducatif, tel qu'un centre de démarrage.

Le réseau électrique régional bénéficiera grandement de la création de la ville occidentale. — La ville occidentale créera une percée forte pour l'ouest de la capitale

Autoroute ouverte reliant le centre de Hanoi à Hoa Binh

Le 10 octobre 2023, le projet de construction de l'autoroute Thang Long Avenue reliant la route nationale 21 à l'autoroute Hanoi - Hoa Binh avec un investissement total de 5 200 milliards de VND a été officiellement lancé. Avec un investissement total de 5 249 milliards de VND, le projet s'étend sur 6,7 km de long. Une fois terminé, le projet reliera le centre de Hanoi - Hoa Lac - Hoa Binh.

Comme prévu, le projet sera achevé et mis en service en 2026, contribuant à raccourcir le temps de trajet et à résoudre de nombreux obstacles à la circulation entre le centre de Hanoi et la région occidentale, complétant la circulation, développant la zone urbaine satellite de Hoa Lac et la chaîne urbaine satellite occidentale.

M. Duong Duc Tuan, vice-président du Comité populaire de Hanoi, a déclaré lors de la cérémonie d'inauguration que la mise en œuvre du projet ci-dessus est très urgente et importante, visant à mettre en œuvre les plans de connexion du trafic routier national et urbain. Une fois achevé, le projet créera une dynamique pour le développement de la zone urbaine satellite de Hoa Lac et de la chaîne urbaine satellite occidentale ; Créer les conditions pour répondre à l'infrastructure technique du trafic de la ville occidentale à l'avenir.

Le marché immobilier de Hoa Binh s'accélère

Selon les experts, au cours des 5 prochaines années, le développement du marché immobilier se concentrera sur l'Ouest après la période chaude à l'Est dans la période 2020-2023. Lorsque la ville de l'Ouest sera formée, elle créera un tournant dans la croissance pour l'Ouest de Hanoi, en particulier la région de Hoa Binh, qui englobe l'Ouest de Hanoi.

« Lorsque Hoa Lac sera le centre de la nouvelle ville, Hoa Binh bénéficiera également grandement de sa proximité, en particulier lorsque l'avenue Thang Long sera reliée à l'autoroute Hoa Binh - Hanoi », a déclaré M. Nguyen Van Dinh, vice-président de l'Association immobilière du Vietnam.

Les observations pratiques montrent que Hoa Binh bénéficie d'un emplacement stratégique à la porte ouest de la capitale Hanoi. C'est également un lieu particulièrement important, centre d'échanges commerciaux entre Hanoi et les provinces du Nord-Ouest. Grâce à cet emplacement privilégié, Hoa Binh devient une localité de transit et un pont pour la circulation ininterrompue des marchandises entre les provinces voisines.

L'avantage de la proximité de la ville de Hanoi ouvre également de nombreuses opportunités pour que le marché immobilier de Hoa Binh se développe fortement. Les prix élevés des terrains à Hanoi ainsi que le fonds foncier de plus en plus restreint ont fait de Hoa Binh un grand bénéficiaire. S’ensuit un fort rebond dans les segments de l’immobilier de villégiature et résidentiel.

Évaluant le marché de Hoa Binh, M. Vu Cuong Quyet, directeur général de Dat Xanh Mien Bac, a déclaré : « Le secteur immobilier de Hoa Binh connaît une forte croissance alors que Hoa Lac devient le pôle de développement de la ville occidentale. Grâce à un important parc foncier, des prix attractifs et des atouts touristiques, les zones urbaines de Hoa Binh seront le lieu idéal pour accueillir la vague de recherche de logements de qualité de la part des experts et intellectuels étrangers travaillant dans les zones de haute technologie de Hoa Lac. »

Selon M. Quyet, Hoa Binh était l'une des quatre provinces du Nord ayant enregistré la plus forte croissance des transactions immobilières en 2021. « L'ouverture de l'autoroute Thang Long sur l'axe Hanoï-Hoa Binh constituera un moteur important de la hausse continue des prix de l'immobilier le long de cet axe. Cela constituera également un facteur d'attraction pour les investisseurs », a déclaré M. Quyet.

Le réseau électrique régional bénéficiera grandement de la création de la ville occidentale. Figure 3 — Les entreprises investissent massivement à Hoa Binh.

En fait, Hoa Binh réunit les avantages typiques d'une « plaine » immobilière alors que les prix sont encore assez bas par rapport aux autres localités de la région. C’est également la raison pour laquelle les entreprises ont continuellement investi massivement à Hoa Binh ces derniers temps. Parmi eux, il y a des projets de grande envergure qui viennent d'entrer sur le marché comme Casa Del Rio de Trung Minh New Urban Area Company Limited. D'une superficie totale de 142 hectares, Casa Del Rio est ambitieusement construite par l'investisseur comme une Europe miniature au milieu de l'espace majestueux des montagnes et des forêts du Nord-Ouest, où une communauté résidentielle prospère et florissante est créée.

En outre, Sun Group met également en œuvre de toute urgence au moins 3 grands projets à Hoa Binh. De grands noms comme Geleximco, T&T, Flamingo, Ecopark... ne manquent pas non plus « l'opportunité » lorsqu'ils recherchent en permanence des opportunités d'investissement sur ce marché.

En évaluant les perspectives de l'immobilier à Hoa Binh, le vice-président de l'Association immobilière du Vietnam, Nguyen Van Dinh, a déclaré que Hoa Binh est une province rare avec beaucoup de potentiel, a une grande attraction provoquant une forte augmentation des prix des terrains, mais les prix de l'immobilier sont toujours considérés comme une « basse terre » - ce qui signifie que les prix d'investissement sont toujours à un niveau extrêmement raisonnable, un grand potentiel pour les investisseurs d'investir rapidement en ce moment. Surtout lorsque ce marché a récemment reçu une attention particulière de la part de nombreux géants de l’immobilier et investisseurs à Hanoi.

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