Saisissant la « vague » du nouveau cycle de croissance de l'immobilier, en résonance avec la forte dynamique de l'industrie du tourisme et le déboursement florissant des investissements publics, le projet de la zone urbaine de Song Long, doté de nombreux avantages « invaincus », devient la cible des investisseurs.
La demande augmente constamment, l'offre est rare
Dans un contexte de marché immobilier toujours confronté à de nombreuses difficultés, les fonds fonciers en centre-ville se font de plus en plus rares, les nouveaux projets à vendre se font également plus rares. Le développement urbain et la croissance démographique ont posé de nombreux défis dans la recherche d’un projet de qualité à un prix raisonnable.
En 2023, le marché immobilier primaire a enregistré une baisse significative de l’offre. Selon les données d’une étude de marché récente, l’offre sur le marché immobilier primaire a considérablement diminué. Plus précisément, à Hô Chi Minh-Ville, le segment foncier a accueilli 22 projets avec 1 850 parcelles, en baisse de 73% par rapport à 2022 et il s'agit du niveau le plus bas des 5 dernières années. De même, sur le marché de Da Nang et ses environs, 8 projets ont été ouverts à la vente avec une nouvelle offre de 696 parcelles, en baisse de 74% par rapport à 2022. Le taux d'absorption par rapport à la nouvelle offre a atteint 31% (environ 218 parcelles), soit 15% par rapport à l'année précédente.
L’offre diminue, les clients peinent à trouver des produits immobiliers de qualité.
La principale raison est qu’ils sont bloqués par des obstacles juridiques, ce qui rend les agences de gestion de l’État plus prudentes dans l’approbation des projets. Les problèmes juridiques rendent également difficile pour les entreprises de trouver des débouchés, sans ressources pour payer leurs dettes et développer de nouveaux projets... L'offre, déjà rare, devient alors encore plus rare.
Surtout en fin d’année, la demande d’achat de biens immobiliers augmente, ce qui entraîne une augmentation continue de la demande. Selon le Consumer Sentiment Report (CSS) sur les tendances du second semestre 2023, 61 % des participants à l'enquête prévoient d'acheter un bien immobilier au cours de la prochaine année. Parmi eux, 51 % ont besoin d’acheter pour investir et le terrain est le type de bien qui intéresse le plus les acheteurs potentiels, suivi des appartements (28 %) et des maisons privées (21 %).
Désormais, seuls les investisseurs disposant de réelles ressources financières et d’un développement durable peuvent continuer à survivre sur le marché. Pendant ce temps, les acheteurs de maisons ont du mal à trouver des projets juridiquement stables à acheter pour l’immobilier ou pour investir.
Un nouveau point positif pour mener le cycle immobilier
Face à la raréfaction du fonds foncier propre et aux difficultés liées aux questions juridiques, le district de Nghi Xuan avec l'avantage de posséder de nombreuses belles plages, de recevoir des routes côtières et de concentrer un grand nombre de quartiers résidentiels riches est devenu une « terre promise » avec des prix immobiliers stables, voire bas par rapport au potentiel de la zone, un « point lumineux » au milieu d'un marché morose, en manque de nouveaux projets.
La route côtière contribue à réduire le temps de trajet, à promouvoir le commerce et le tourisme entre les provinces et les villes du pays et constitue un espace où convergent des projets révolutionnaires.
Situé dans la planification générale pour la construction de la zone touristique côtière - urbaine - commerciale de Nghi Xuan - Loc Ha avec des fonctions diverses telles que golf, resort, divertissement..., Nghi Xuan devient l'une des zones de développement dynamiques de toute la province de Ha Tinh, en particulier la zone orientale associée à la mer.
Possédant un fonds foncier doré situé sur la route côtière nationale, et étant en même temps un projet rare sur le point d'être lancé début 2024, le projet de zone urbaine de Song Long dans la commune de Cuong Gian, district de Nghi Xuan est la « pluie d'or » pour étancher la soif du marché immobilier en ce moment.
Considéré comme un « diamant » parmi les infrastructures d'une valeur de mille milliards de dollars, situé juste sur la route touristique côtière coûteuse avec l'avantage d'une « super connexion » avec les zones centrales, les principales installations touristiques et de villégiature de Nghe An et Ha Tinh.
La zone urbaine de Song Long est un projet rare qui possède 2 côtés « Vue sur la mer - vue sur la rivière » avec un emplacement prospère et riche.
En particulier, le produit du projet possède 2 à 3 côtés ouverts, avec un terrain feng shui extrêmement rare « À côté de la rivière - appuyé sur la montagne - à côté de la mer » profitant de la veine de dragon complète d'une belle terre. Dans le même temps, avec des facteurs juridiques sûrs, complétés par un « livre rose frais » de propriété à long terme, le projet de la zone urbaine de Song Long est considéré comme une « opportunité en or » pour augmenter les profits lorsque le cycle de reprise aura commencé à être activé.
Rassemblant d'innombrables avantages concurrentiels exceptionnels, le projet de la zone urbaine de Song Long est un « morceau de gâteau » extrêmement attrayant dans le « viseur » des investisseurs et des vrais acheteurs de maisons, en particulier lorsque les gens sont également « les yeux rouges » à la recherche de produits adaptés, la zone urbaine de Song Long brille plus que jamais sur un marché « marqué » par une offre de qualité sérieuse.
PV
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