Proposition visant à gérer de nombreux chefs de département en raison de leur implication dans la politique de Kim Do

De nombreux dirigeants du département de la construction de Bac Ninh ont été nommés

Selon les conclusions de l'inspection, dans les problèmes et limitations existants liés au projet Kim Do Policity investi par Hung Ngan Housing and Trade Investment Joint Stock Company (Hung Ngan Group), de nombreuses unités relevant du Comité populaire de la province de Bac Ninh sont en partie responsables, notamment le Département de la construction, le Département des transports, le Comité populaire du district de Yen Phong et le Conseil d'indemnisation, de soutien et de déblaiement des sites du district de Yen Phong.

Dans le même temps, l’Inspection a également recommandé des mesures administratives à l’encontre des individus et des groupes appartenant aux unités susmentionnées, notamment :

M. Cao Van Ha - ancien directeur du département de la construction a signé la décision n° 340/QD-SXD datée du 20 novembre 2015 approuvant la planification détaillée au 1/500 de la zone urbaine de service à l'ouest de la ville de Cho. Cette planification n’est pas unifiée et cohérente dans l’enregistrement du nombre d’étages et de villas adjacents.

Perspective du projet Kim Do Policity (Photo : site Web du groupe Hung Ngan)

M. Nguyen Tien Tai - Secrétaire du Comité du Parti du District de Tien Du, lorsqu'il était en tant que Directeur du Département de la Construction, a signé les documents 199/SXD-DT&HT évaluant le BVTC le 14 juillet 2020 et 2308/SXD-QH le 2 novembre 2020. L'évaluation des dessins de construction et des estimations de l'infrastructure technique n'a pas encore montré de violations de la part de l'entrepreneur concepteur du BVTC dans la mesure où la conception de l'infrastructure technique n'a pas été mise en œuvre conformément aux normes. En même temps, la violation a également eu lieu dans l'approbation du modèle des maisons et villas adjacentes, en enregistrant la hauteur comme le nombre d'étages dans les documents approuvant les modèles de conception urbaine du projet, ce qui n'était pas conforme à la clause 9, article 90, loi sur la construction n° 50/2014/QH13 du 18 juin 2014.

M. Nguyen Van Hoan - Directeur adjoint du Département de la construction a signé le document 126/SXD-DT&HT pour évaluer le BVTC le 7 décembre 2021. L'évaluation des dessins de construction et des estimations techniques n'a pas encore montré de violations de la part de l'entrepreneur concepteur du BVTC dans la partie conception technique qui n'était pas conforme aux normes.

M. Nguyen Tuan Dung - Directeur adjoint du Département de la construction a signé le document 695/SXD-QH daté du 28 avril 2023, approuvant le modèle de maisons de ville et de villas, enregistrant la hauteur comme le nombre d'étages dans les documents approuvant les modèles de conception urbaine du projet, ce qui n'est pas conforme à la clause 9, article 90, loi sur la construction n° 50/2014/QH13 du 18 juin 2014.

En outre, il a également été recommandé à la direction collective du Département de la construction d'être sanctionnée pour ne pas avoir pleinement mis en œuvre la directive du président du Comité populaire provincial dans la dépêche officielle n° 1489/UBND-XDCB du 23 mai 2023 sur le projet d'investissement dans la construction visant à rénover et à moderniser la section TL.286 de la ville de Cho au pont Do Lo, district de Yen Phong, sous la forme BT. La directive du président du Comité populaire de la province de Bac Ninh est la suivante : « ... Pour les parcelles de terrain restantes, le Département de la construction présidera et coordonnera avec les départements, les branches et le Comité populaire du district de Yen Phong pour examiner la planification, compléter les procédures et les documents ; conseillera au Comité populaire provincial de mener un appel d'offres pour sélectionner les investisseurs pour construire des zones urbaines conformément à la réglementation en vigueur ».

Le Département des Transports et le Comité populaire du district de Yen Phong n'ont pas encore pleinement mis en œuvre les directives du président provincial.

De même, il a également été recommandé aux dirigeants du ministère des Transports d'être sanctionnés pour ne pas avoir pleinement mis en œuvre la directive du président du Comité populaire provincial dans le communiqué officiel n° 1489/UBND-XDCB du 23 mai 2023 sur le projet d'investissement dans la construction visant à rénover et à moderniser la section TL.286 de la ville de Cho au pont Do Lo, district de Yen Phong sous la forme BT, dans le cadre du règlement des intérêts sur les prêts de mobilisation de capitaux du groupe Hung Ngan.

En ce qui concerne les dirigeants du district de Yen Phong, la conclusion de l'inspection a également recommandé de prendre en charge la responsabilité de M. Nguyen Duy Phuc - Vice-président du Comité populaire et du Conseil populaire du district de Yen Phong pour la signature de la décision n° 5317/QD-UBND du 14 juin 2018 sur l'approbation du plan d'indemnisation et de soutien lorsque l'État récupère des terres pour mettre en œuvre le projet de construction d'une zone urbaine et de services à l'ouest de la ville de Cho, district de Yen Phong. Sa violation a été d'approuver des fonds de soutien pour les actifs sur le terrain sans consulter le président du Comité populaire provincial comme prescrit.

Parallèlement, en sa qualité de président du Conseil d'indemnisation et de déblaiement des sites du district de Yen Phong, M. Nguyen Duy Phuc a également été recommandé d'être condamné à une amende pour violation du paiement des indemnités, des frais de soutien et d'ajustement avant que le Comité populaire du district de Yen Phong ne publie une décision approuvant le plan d'indemnisation, de soutien et d'ajustement lorsque l'État récupère des terres pour mettre en œuvre le projet (phase 1) ; Les procès-verbaux d'inventaire foncier et immobilier relatifs aux terrains servant au déblaiement du chantier et à la mise en œuvre du projet (premier ajustement et complément) ne précisent pas de date précise.

Avancement actuel du projet Kim Do Policity (Photo : site Web du groupe Hung Ngan)

Français Concernant le Comité populaire du district de Yen Phong, l'équipe d'inspection a recommandé de gérer les responsabilités pour 2 violations, notamment : Ne pas approuver le plan de compensation pour 8 662,6 m2 de terres agricoles difficiles à cultiver qui ont été récupérées par le Comité populaire du district de Yen Phong auprès de 31 ménages et le Comité populaire de la commune de Yen Phu (zone de terres agricoles gérée par le Comité populaire de la commune) dans les décisions de récupération des terres datées du 14 juin 2018 ; Pas encore achevé selon la direction du président du Comité populaire de la province de Bac Ninh dans le document n° 1489/UBND-XDCB du 23 mai 2023 sur le projet d'investissement dans la construction pour rénover et moderniser la section TL.286 de la ville de Cho au pont Do Lo, district de Yen Phong sous la forme BT.

Kim Do Policity est un projet visant à rembourser les fonds de contrepartie du projet d'investissement visant à construire, rénover et moderniser la TL286 de la ville de Cho au pont Do Lo, district de Yen Phong sous la forme BT. Ce projet a été approuvé par le Comité populaire de la province de Bac Ninh dans la décision de politique d'investissement n° 95/QD-UBND du 9 février 2018, avec une superficie de 75 hectares, un capital d'investissement total de plus de 3 569 milliards de VND, l'avancement des travaux jusqu'en 2025.

Au moment de l'inspection, le groupe Hung Ngan avait construit 92/509 lots adjacents ; 30 villas pas encore en construction. Cette société a obtenu 192 certificats de droit d'utilisation des terres du Département des ressources naturelles et de l'environnement de la province de Bac Ninh, correspondant à 513/539 lots. Au moment de l'inspection, le groupe Hung Ngan avait signé des contrats d'achat et de vente de 152/539 futurs lots de logements à des clients et avait remis 6 maisons adjacentes avec une construction brute terminée aux clients.

L'Agence d'Inspection a découvert que cette société n'a pas signé de contrat de garantie avec une banque commerciale ayant une capacité suffisante pour garantir les obligations financières de l'investisseur envers les clients dans la vente, la location et l'achat de futurs logements. Ce comportement viole l’article 56 de la loi de 2014 sur les affaires immobilières, qui réglemente les garanties dans la vente et la location-achat de futurs logements.

L'Inspection a également recommandé de gérer la responsabilité du groupe Hung Ngan en raison des lacunes et des limitations liées à l'investissement, à la construction, au foncier, aux finances et aux activités immobilières pendant le processus de mise en œuvre du projet.

Source : https://www.congluan.vn/kien-nghi-xu-ly-trach-nhiem-nhieu-lanh-dao-so-xay-dung-tinh-bac-ninh-lien-quan-den-du-an-kim-do-policity-cua-hung-ngan-group-post316518.html