Après le mois fantôme, les valeurs immobilières continuent de connaître des fluctuations.

Construction Development Investment Corporation (DIC Corp, code boursier : DIG) vient d'annoncer son rapport financier semestriel audité pour 2024, enregistrant un chiffre d'affaires net de 635 milliards de VND (en baisse de plus de 180 milliards de VND par rapport au rapport auto-préparé), en hausse de 77 % par rapport à la même période l'année dernière.

Après déduction des dépenses, le bénéfice avant impôts du groupe DIC n'a atteint que 21,5 milliards de VND, en baisse de 55 % par rapport au rapport auto-établi.

Cependant, par rapport à la même période, le bénéfice de DIC Corp a diminué de plus de 95 %. La raison est que les revenus financiers ont diminué de plus de 5 fois par rapport à la même période de l'année dernière, tombant à 34,8 milliards de VND, tandis que les autres dépenses ont fortement augmenté.

Fluctuations du cours de l'action DIG ces derniers temps, actuellement à 22 800 VND/action Source : Fireant

En 2024, DIC Corp s'est fixé un objectif ambitieux de 2 300 milliards de VND de chiffre d'affaires et de 1 010 milliards de VND de bénéfice avant impôts, soit 6 fois plus que les résultats de l'année précédente.

Cependant, après six mois, cette entreprise n’a atteint que 28 % de son objectif de chiffre d’affaires et seulement 2 % de son objectif de bénéfice.

L'année précédente, DIC Corp s'était également fixé un objectif de bénéfice de plusieurs milliers de milliards, mais n'avait finalement pas réussi à l'atteindre.

Avant ces informations, le cours de l'action DIG a continué de baisser de près de 2% lors de la séance matinale du 4 septembre à 22 800 VND/action.

Récemment, les actionnaires du groupe DIC ont été confrontés à de nombreux chocs majeurs, tels que le décès de l'ancien président du conseil d'administration de DIC Corp, Nguyen Thien Tuan, le 10 août.

Le 12 août, deux sociétés de valeurs mobilières, Shinhan Securities Co., Ltd. et Mirae Asset Vietnam Securities JSC, ont annoncé avoir vendu 5,3 millions d'actions DIG de M. Tuan.

Par la suite, l'Inspection gouvernementale a annoncé la conclusion de l'inspection sur la conformité de la loi dans l'actionnariat et la cession du capital de l'État à la Development Investment - Construction Company (maintenant DIC Corp).

La conclusion démontre que l'utilisation par le Ministère de la Construction du Décret 187/2004 du Gouvernement pour élaborer un plan d'actionnariat des entreprises n'est pas conforme à la réglementation.

La décision 1094/QD-BXD du Ministère de la Construction approuvant la valeur des entreprises privatisées sur la base de l'examen de la détermination de la valeur de l'entreprise par le Département de la Planification Financière (Ministère de la Construction) sans être examinée par le Comité de Pilotage de la Privatisation n'est pas conforme aux directives du Ministère des Finances et au Décret 109/2007 du Gouvernement.

« Les limitations, manquements et violations susmentionnés ont conduit à ce qu'un certain nombre de procédures ne soient pas exécutées conformément à la réglementation : la société par actions de développement d'investissement et de construction n'a pas préparé de plan d'utilisation du sol ; n'a pas déterminé la valeur des avantages de la situation géographique des terrains loués en tant que terrains urbains pour les calculer dans la valeur de l'entreprise » - indique la conclusion de l'inspection.

L'Inspection gouvernementale a découvert que l'unité de conseil - Vietnam Appraisal and Valuation Joint Stock Company (VIVACO) - avait déterminé de manière incorrecte le capital d'investissement et le prix initial de deux travaux de construction sur le terrain. Cela a conduit à une diminution de la valeur estimée des actifs de près de 2,5 milliards de VND.

VIVACO n'a pas réévalué la valeur des droits d'utilisation du sol de 25 villas dans la zone de villas de Phuong Nam, ce qui n'est pas conforme à la réglementation gouvernementale.

Sur le marché, les actions DIG, après avoir culminé à 34 000 VND/action à la mi-avril 2024, n'ont cessé de baisser jusqu'à moins de 22 000 VND/action à la mi-août. Depuis le bas, DIG a grimpé en flèche à près de 26 000 VND par action le 28 août. Cependant, cette action a par la suite déçu de nombreux investisseurs lorsqu'elle a été continuellement ajustée et ne vaut désormais que 22 800 VND/action.

Par rapport au début de 2024, cette action a diminué de près de 15 %, mais par rapport à son âge d'or où elle valait plus de 100 000 VND/action, l'action DIG s'est « évaporée » près de 5 fois.

Source : https://nld.com.vn/het-thang-co-hon-co-phieu-bat-dong-san-van-lien-tuc-gap-bien-co-196240904121637678.htm