Le matin du 24 mai, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a eu une réunion avec les dirigeants du ministère de la Construction, de la Banque d'État, du Bureau du gouvernement... sur l'avancement de la mise en œuvre du programme de crédit préférentiel de 120 000 milliards de VND pour les investisseurs et les acheteurs de logements sociaux et de logements pour travailleurs.
Le vice-Premier ministre Tran Hong Ha s'exprime lors d'une séance de travail avec les dirigeants du ministère de la Construction, de la Banque d'État, du Bureau du gouvernement...
Certaines entreprises attendent l’entrée en vigueur de la loi sur le logement (modifiée).
Selon le rapport du ministère de la Construction, concernant les sujets du crédit de 120 000 milliards de VND, il existe actuellement environ 100 projets de logements sociaux et de logements pour travailleurs (dans 36 localités) qui ont obtenu des permis de construire et ont été investis dans la construction avec un total de 85 662 appartements, avec un investissement total d'environ 70 000 milliards de VND. Les localités ont 7 projets de rénovation et de reconstruction d'immeubles d'appartements (dans 4 localités) avec une demande de prêt d'environ 4 130 milliards de VND.
Le ministre de la Construction, Nguyen Thanh Nghi, a déclaré qu'en plus des projets ci-dessus, la province de Bac Giang a annoncé 12 projets éligibles aux prêts. Certaines localités comme Hanoi, Binh Duong et Dong Nai mettent activement en œuvre des projets de logements sociaux et de logements pour travailleurs. Rien qu’à Hanoi, il y a actuellement plus de 4 000 logements sociaux sur le marché et environ 40 projets en cours de développement.
En avril 2023, le ministère de la Construction et la Banque d'État du Vietnam (SBV) ont fourni d'urgence des orientations et ont exhorté à la mise en œuvre, à la réduction des procédures et à la réduction du délai d'évaluation des documents afin que les entreprises puissent bientôt accéder au capital d'emprunt.
La gouverneure de la Banque d'État du Vietnam, Nguyen Thi Hong, a déclaré que le programme de crédit de 120 000 milliards de VND avait été mobilisé à partir de sources de capitaux de quatre banques commerciales publiques avec des taux d'intérêt inférieurs de 2 % par an aux taux d'intérêt commerciaux ; Période de décaissement jusqu'à fin 2030.
Analysant les raisons pour lesquelles le crédit de 120 000 milliards de VND n'a pas encore été décaissé, le ministre et chef du bureau du gouvernement Tran Van Son a déclaré que la demande de logements sociaux est très importante, mais dans le processus de mise en œuvre, il existe encore de nombreux problèmes d'attribution des terres ; manque de planification pour le développement de logements sociaux dans la localité ; Le processus d’exonération des frais d’utilisation du sol pour les projets de logements sociaux est compliqué et prend beaucoup de temps ; procédures et conditions pour acheter un logement social... C'est pourquoi certaines entreprises attendent que la loi sur le logement (amendée) entre en vigueur avec des processus et des procédures plus ouverts.
De plus, en raison des documents d’orientation récemment publiés (en avril 2023), les localités sont toujours en train d’établir une liste de projets de logements sociaux, de projets de logements pour les travailleurs et d’emprunteurs éligibles.
Les avis exprimés lors de la réunion ont également recommandé d’ajouter des bénéficiaires de prêts préférentiels aux investisseurs de projets de logements sociaux et de projets de logements pour travailleurs sous forme de location et de location-vente ; Prolonger la période de soutien des taux d’intérêt préférentiels pour les acheteurs de logements et les investisseurs ; Simplifier les procédures d'exonération des redevances d'utilisation du sol pour les projets de logements sociaux...
Il faut accélérer la planification et l’attribution des terres pour la construction de logements sociaux
S'exprimant lors de la réunion, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a souligné que la mise en œuvre du programme de crédit de 120 000 milliards de VND ne vise pas à « sauver » le marché immobilier mais à contribuer à la mise en œuvre du projet « Investir dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 ».
Actuellement, la plupart des problèmes liés au processus et aux procédures de mise en œuvre des projets de logements sociaux et de logements pour travailleurs, ainsi qu'aux conditions d'achat de logements sociaux et de logements pour travailleurs, sont en cours de modification et de complément dans la loi sur le logement et la loi foncière, et seront essentiellement résolus après l'entrée en vigueur de ces lois.
Français Dans un avenir proche, le Vice-Premier ministre a demandé aux localités d'accélérer la planification et l'attribution des terres pour la construction de logements sociaux et de logements pour les travailleurs dans des endroits appropriés et pratiques, à grande échelle, avec une infrastructure technique et sociale complète, en particulier dans les grandes villes comme Hanoi, Ho Chi Minh-Ville, Hai Phong, Da Nang, Can Tho... Le ministère de la Construction a demandé aux localités de rendre compte périodiquement chaque mois des progrès de la mise en œuvre du programme de crédit de 120 000 milliards de dongs.
La Banque d'État du Vietnam et le ministère de la Construction étudieront et proposeront des plans et des périodes de soutien des taux d'intérêt appropriés pour les investisseurs et les acheteurs de logements éligibles pour emprunter des capitaux à partir du programme de crédit de 120 000 milliards de VND.
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