Des articles dégradés, source de gaspillage
Le projet de zone de service du complexe hôtelier Ngoc Vy, dans la commune de Trung Trach, district de Bo Trach, a été approuvé en principe par le Comité populaire de la province de Quang Binh dans la décision n° 2599/QD-UBND du 8 août 2018. Superficie du terrain 3 011,8 m2, l'utilisation du terrain est commerciale et de service.
En 2019, bien qu'il n'y ait pas encore de licence d'investissement, l'investisseur du projet, M. Phan Ngoc Hoa, a commencé la construction d'un certain nombre d'éléments, dont un bloc de restaurants, un complexe hôtelier, une piscine, une fontaine,...
Les éléments du projet ont été construits à partir de 2019.
Fin octobre 2022, le Comité populaire du district de Bo Trach a rendu une décision infligeant une amende administrative de 65 millions de VND au propriétaire du projet, lui demandant de compléter les documents et d'obtenir un permis de construire dans un délai de 90 jours ; Le délai expire et la construction doit être démolie d'elle-même, sinon elle sera forcée.
Le 2 mars 2023, le Comité populaire du district de Bo Trach a délivré le permis de construire n° 301/GPXD à M. Phan Ngoc Hoa, d'une superficie de plus de 3 000 m2, valable 12 mois.
L’ampleur des investissements dans le complexe répond aux normes 3 étoiles.
Lors de la mise en œuvre du projet sous licence, l'investisseur a reçu une demande écrite pour mettre en œuvre le projet d'investissement visant à étendre la zone de service du complexe Ngoc Vy dans la commune de Trung Trach. Le projet a été approuvé en principe pour l'investissement par le Comité populaire de la province de Quang Binh dans la décision n° 2721/QD-UBND du 25 août 2021 avec une superficie d'utilisation du sol de 8 690 m².
L'ampleur des investissements dans le complexe répond aux normes 3 étoiles, les principaux postes d'investissement comprennent : Complexes (10 prévus) : 3 000 m², Complexe de piscines : 500 m² ; Stationnement, arbres et autres éléments auxiliaires; Capital d'investissement total 27 milliards de VND.
Signes de dommages et de détérioration du bâtiment.
Les bâtiments ont été abandonnés pendant longtemps...
En ce qui concerne l’avancement de la mise en œuvre, la construction du projet débutera dans les 12 mois à compter de la date de la décision approuvant la politique d’investissement et approuvant simultanément l’investisseur ; Achever et mettre en service le projet dans un délai de 24 mois à compter de la date de début.
Selon le journaliste, jusqu'à présent le projet est toujours "inactif", les éléments construits sont restés inutilisés pendant longtemps, ce qui a entraîné des détériorations et des déchets.
Problèmes liés aux procédures d'attribution et de location des terres
Le 16 juillet 2024, le Département de la planification et de l'investissement (DPI) de la province de Quang Binh a publié le document n° 1875 sur le traitement de la supervision post-investissement de ce projet.
Selon le Département de la planification et de l'investissement, le projet a pris du retard dans le démarrage des travaux et est sur le point d'être en retard dans l'achèvement du projet. Le projet a enregistré le plan d'utilisation des terres, complété le dépôt, approuvé le plan détaillé de planification et de protection de l'environnement, complété les statistiques des résultats de correction des terres, soumis la demande d'attribution de terres et de bail foncier mais pas encore de terres attribuées, bail foncier.
Le Département de la planification et de l'investissement a demandé au Comité populaire du district de Bo Trach de charger les départements et bureaux spécialisés d'étudier et d'aider les investisseurs à mener à bien les procédures d'attribution et de location de terres afin que les investisseurs disposent d'une base pour mettre en œuvre les prochaines étapes du projet.
En raison de problèmes dans les procédures d’attribution et de location des terres, le projet ne peut pas se poursuivre.
En cas de difficultés ou de problèmes, veuillez fournir des commentaires spécifiques afin que les investisseurs puissent les connaître et se coordonner pour les gérer ou signaler au Comité populaire provincial pour résoudre les problèmes dépassant leur autorité.
Dans le même temps, les investisseurs sont tenus de travailler d’urgence avec le Comité populaire du district pour mener à bien les procédures susmentionnées. Si après le délai spécifié, l'investisseur estime qu'il est capable de poursuivre l'investissement, il doit ajuster le calendrier du projet et s'engager à ce qu'il s'agisse de la proposition finale d'ajustement du calendrier.
Le Comité populaire du district de Bo Trach espère que l'investisseur achèvera les travaux pour lesquels des permis de construire ont été accordés.
Concernant la question ci-dessus, M. Bui Quoc Thanh, vice-président du Comité populaire du district de Bo Trach, a déclaré que pour la zone de terrain sur laquelle un permis de construire a été accordé, le district a demandé à l'investisseur de continuer à terminer les éléments en cours de construction. incomplet.
Concernant le projet d'agrandissement, après comparaison avec la réglementation en vigueur, la demande de récupération de terres, d'attribution de terres et de location de terres à M. Phan Ngoc Hoa ne répond pas aux conditions.
"Le dossier de M. Hoa comporte encore de nombreux problèmes. En ce qui concerne l'autorité du district, nous demandons aux départements et aux bureaux de le réexaminer et de demander à M. Hoa de le refaire ou de le compléter. Ce n'est que lorsque les procédures foncières seront terminées que nous "accorderons la licence", " a déclaré M. Thanh.
« Je suis très triste de voir les éléments construits dégradés et endommagés. Pour la zone qui a une licence, même si elle est terminée, elle ne peut pas être exploitée et se dégradera également. J'espère donc qu'une fois tous les documents juridiques terminés, nous investirons pleinement et le mettre en service bientôt", a expliqué M. Phan Ngoc Hoa.
Du côté des investisseurs, M. Phan Ngoc Hoa a déclaré que le projet, en plus de son objectif commercial et de la création d'emplois pour les résidents environnants, contribue également à embellir la patrie.
Cependant, au cours du processus de mise en œuvre, le projet a rencontré de nombreuses difficultés. Il espère que les autorités compétentes le guideront et le soutiendront pour mener à bien les procédures de demande et le mettre en œuvre rapidement.
Source: https://www.nguoiduatin.vn/go-vuong-cho-du-an-nghi-duong-ven-bien-xay-dang-do-roi-bo-khong-204240921175929085.htm
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