Les investisseurs « regardent » les différents prix des terrains des maisons de ville du groupe Sun à Ha Nam

ANTD.VN - Sun Group vient de lancer officiellement le lotissement de maisons de ville et de villas Kim Tien (qui fait partie de la zone urbaine de villégiature Sun Urban City Ha Nam). Non seulement impressionnant avec 469 formes architecturales uniques, l'immobilier ici a également des prix de terrain à partir de seulement 25 à 30 millions de VND/m2, égaux ou même moins chers que dans la région voisine.

Des tarifs différents pour les clients ayant de réels besoins d'hébergement

Les experts immobiliers affirment que par rapport aux prix des terrains à Hanoi et dans les zones voisines de la capitale telles que Hoai Duc, Thanh Oai, Dan Phuong, etc., qui peuvent atteindre des centaines de millions de VND/m2, en particulier les projets d'enchères, les prix des lotissements de faible hauteur à Sun Urban City sont très compétitifs.

Maison de ville dans le lotissement Kim Tien avec une façade de 4 m comprenant 2 types avec une hauteur de 4,5 étages et 3,5 étages

M. Vu Van Hien, de la société par actions Dat Xanh Mien Bac Real Estate & Services, a calculé qu'avec une maison de ville dans le lotissement Kim Tien d'une superficie standard d'environ 56 à 60 m2 au prix de 5 à 6 milliards de VND, jusqu'à 4 étages au-dessus du sol et 1 sous-sol, après avoir bénéficié de la remise la plus élevée, si l'on déduit le coût de l'investissement en infrastructures, de l'investissement dans les services publics, de la construction, le prix du terrain n'est que d'environ 25 à 30 millions de VND/m2.

« Si l'on observe les prix des terrains à Hanoï et dans ses environs, notamment dans les zones où les enchères coûtent des centaines de millions le mètre carré et où le paiement immédiat est exigé, l'écart est considérable. Ce prix extrêmement surprenant s'explique par le fait que c'est la première fois que Sun Group pénètre ce nouveau marché. Ce prix est destiné aux personnes ayant de réels besoins en matière de logement, créant ainsi des conditions de logement pour tous », a analysé M. Hien.

Perspective d'une maison de ville avec une façade de 4 m et une hauteur de 3,5 étages

Perspective d'une maison de ville avec une façade de 8 m

Partageant le même avis, M. Thanh Van (un client de Phu Ly) a déclaré que Ha Nam n'a jamais eu de métropole avec un prix raisonnable pour les appartements de faible hauteur comme le lotissement Kim Tien : « Le livre rouge est permanent, et bénéficie de l'infrastructure commune de la zone urbaine et du système d'utilité publique 5 étoiles apparaissant pour la première fois à Ha Nam ». M. Van a rapidement acheté une maison comme cadeau de mariage pour son fils qui travaillait à Saigon, pour le convaincre de déménager dans le Nord pour vivre et travailler.

Afin de créer des opportunités pour les gens d'accéder à la propriété anticipée des appartements, l'investisseur a également annoncé une politique d'incitation spéciale, avec une quantité limitée valable uniquement jusqu'au 24 novembre 2024. Plus précisément, la remise maximale pour paiement anticipé peut aller jusqu'à 18 %, appliquée aux premiers clients, ne bénéficiant pas d'un soutien financier et payant jusqu'à 95 % d'avance. De plus, les clients qui choisissent d’emprunter auprès de la banque bénéficient de taux d’intérêt jusqu’à 24 mois.

Le nom de la subdivision s'inspire de la célèbre légende des « champs d'or et d'argent » de Ha Nam il y a mille ans, lorsque le roi Le Dai Hanh est venu ici pour célébrer la cérémonie de Tich Dien.

Conception créative unique

Le directeur des ventes du projet a partagé qu'il existe actuellement une variété de produits parmi lesquels les gens peuvent choisir : Maison de ville avec façade de 4 m (56-60 m2), Maison de ville avec façade de 8 m (160 m2), Villa avec façade de 10-11 m (175-200 m2). Avec 469 conceptions architecturales uniques inspirées de l'architecture indochinoise et intégrant des éléments culturels indigènes, le lotissement Kim Tien offre un espace de vie parfait et personnalisé.

Perspective de la villa dans le lotissement Kim Tien

« Toute la rangée de maisons de ville est différente, elle n'est pas dupliquée. Il s'agit d'un investissement différent de Sun Group. Malgré son coût élevé, le groupe est déterminé à poursuivre le projet. On raconte que l'équipe internationale de consultants en design a dû se creuser la tête, car elle n'avait jamais reçu de projet où l'investisseur demandait des centaines de modèles différents pour un lotissement de ce type », a affirmé M. Hoang Tung Anh, de la société immobilière Four Home, succursale de Ha Nam.

De plus, la différence et la supériorité du lotissement Kim Tien, qui devrait créer un « tremblement de terre » sur le marché immobilier, est que 100 % des appartements disposent d'un sous-sol de près de 4 m de haut, avec des fonctions diverses. Les propriétaires peuvent décorer librement leur propre espace privé tendance selon leurs préférences personnelles, comme des salles de karaoké, des bars uniques, des caves à vin, des cuisines humides, etc. pour inviter leurs amis et leurs proches à s'amuser et à se divertir directement à la maison sans laisser le bruit affecter l'environnement. « Le design est créatif et intelligent, sans précédent et peu de gens osent investir autant », a commenté M. Tung Anh.

Perspective d'une salle de karaoké aménagée au sous-sol d'une maison de ville

Un espace vert remplit Sun Urban City, où les résidents se détendent et se reposent

Le lotissement de Kim Tien bénéficie de l'emplacement le plus favorable du projet, reliant Hanoi et les provinces voisines via des routes principales telles que la route nationale 1A, l'autoroute Phap Van - Cau Gie - Ninh Binh, la rocade 5 de la région de la capitale..., et bénéficiant de routes internes qui sont en cours d'achèvement d'urgence. En particulier, cet endroit est adjacent au parc du festival avec une avenue de 150 m de large et de 1,5 km de long - la scène des festivals, des spectacles de musique aquatique, des futurs feux d'artifice de premier ordre et de la place vide animée de Doi Tam.

L'axe de l'avenue du festival sera l'espace d'accueil des événements majeurs de Sun Urban City.

Complexe sportif avec de nombreuses expériences pour les résidents

Bénéficiant non seulement de 200 hectares de paysage vert et de surface d'eau de toute la zone urbaine, les résidents du lotissement Kim Tien possèdent également un système d'utilités internes de haute qualité, y compris un complexe sportif avec des cabanes de repos, une aire de jeux pour enfants, une salle de sport... des jardins paysagers associés à l'histoire du pays de "montagne Doi et rivière Chau" tels que le jardin Dai Hoang, le jardin Dien Vien, le jardin Kim Bang...

Perspective du jardin Dai Hoang

Perspective du jardin Kim Bang

Selon l'investisseur, en plus du lotissement de grande hauteur lancé la semaine dernière, le lotissement de faible hauteur sera également achevé et livré d'ici la fin de 2025, créant ainsi les conditions pour que les gens s'installent bientôt. Les progrès paysagers sont également accélérés afin que les résidents recevant leur logement puissent bientôt bénéficier des premières « 1001 commodités ». Il s'agit du boulevard du festival, du spectacle de musique aquatique et du parc aquatique Sun World qui seront lancés respectivement à l'occasion du Nouvel An lunaire 2025 et du 30 avril 2025.

Source : https://www.anninhthudo.vn/gioi-dau-tu-soi-gia-dat-khac-biet-cua-nha-pho-sun-group-tai-ha-nam-post594583.antd