Français En conséquence, 30 444,7 mètres carrés de terres dans la commune de Tam Hung, district de Thanh Oai (terres agricoles des ménages, des particuliers et terres gérées par le Comité populaire de la commune de Tam Hung ; confirmées par le Comité populaire du district de Thanh Oai comme ayant achevé le déblaiement du site dans la dépêche officielle n° 331/BC-UBND du 2 juillet 2024) ont été transférées au Comité populaire du district de Thanh Oai pour mettre en œuvre le projet : Construction d'infrastructures techniques pour la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres dans la zone de Cung Trong, village de Dai Dinh, commune de Tam Hung, district de Thanh Oai conformément à la résolution n° 17/NQ - HDND du 18 octobre 2023 du Conseil populaire du district de Thanh Oai sur l'approbation de la politique d'investissement du projet ; Décision n° 2225/QD-UBND du 15 mars 2024 du Comité populaire du district de Thanh Oai sur l'approbation du projet.
L'emplacement et les limites du terrain sont limités par des points de repère : de M1 à M13, M1 est déterminé sur la carte d'aménagement du territoire QH-02 à l'échelle 1/500, préparée par Hatico Construction Investment Consulting Joint Stock Company, approuvée par le Comité populaire du district de Thanh Oai avec le document n° 478/UBND-QLDT daté du 1er mars 2024.
Sur une superficie totale de 30 444,7 m2 de terrain, il y a 9 918,6 m2 de terrain résidentiel (y compris les parcelles marquées LK1, LK2, LK3, LK4) pour la gestion et l'organisation des enchères de droits d'utilisation des terres conformément à la réglementation.
Forme d'attribution des terres : Pour le Comité populaire du district de Thanh Oai : attribution des terres sans perception de frais d'utilisation des terres.
Pour le « gagnant de l'enchère » des droits d'utilisation du sol : l'État attribue le terrain avec les droits d'utilisation du sol collectés. Durée d'utilisation du sol : Selon la durée de mise en œuvre du projet d'investissement telle que prescrite. Les acheteurs de logements ont droit à des droits d’utilisation du sol stables et à long terme ; 4 974,4 m2 de terrain (code parcelle XH) pour la construction de logements sociaux (mis en œuvre selon un projet séparé) ; 15 070,2 m2 d’espaces verts, de trottoirs et de terrains de circulation ; 481,5 m2 de terrain situé à l'intérieur de la ligne rouge ; aucune construction, y compris les clôtures
Forme d'utilisation du sol : Attribution de terrain sans perception de redevance d'utilisation du sol. Le Comité populaire du district de Thanh Oai est chargé d'investir dans la construction d'infrastructures techniques en phase avec l'infrastructure technique générale de la zone conformément à la planification approuvée. Utilisation des terres à long terme. Méthode d'attribution des terres : attribution des terres sans vente aux enchères des droits d'utilisation des terres, sans appel d'offres pour sélectionner les investisseurs pour mettre en œuvre des projets utilisant les terres.
Le Comité populaire de la ville a chargé le Comité populaire du district de Thanh Oai (Centre de développement du fonds foncier du district de Thanh Oai) de contacter le Département des ressources naturelles et de l'environnement pour recevoir la remise du terrain sur place. Parallèlement, organiser la mise en œuvre de la construction des infrastructures techniques conformément aux projets d’investissement approuvés afin d’assurer la planification globale et la connexion synchrone des infrastructures techniques et des infrastructures régionales ; Responsable de la préparation et de l'approbation du plan directeur afin d'éviter tout chevauchement des zones de terrain et d'utiliser les terres de manière économique et efficace.
Préparer un plan de vente aux enchères des droits d'utilisation des terres et le soumettre à l'autorité compétente pour approbation et organiser la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres conformément à l'ordre et aux procédures prescrits par la loi foncière de 2024, la loi de 2016 sur les ventes aux enchères immobilières et les décrets et circulaires guidant leur mise en œuvre.
Le Comité populaire du district de Thanh Oai examine les dispositions de l'article 7 de la décision n° 61/2024/QD-UBND du 27 septembre 2024 du Comité populaire de la ville avant d'organiser la préparation du plan d'enchères des droits d'utilisation des terres afin de garantir le respect des réglementations légales, la publicité, la transparence et l'efficacité. Guider le gagnant de l'enchère pour remplir ses obligations financières, enregistrer les droits d'utilisation du sol, préparer la demande de permis de construire et le certificat de droits d'utilisation du sol, les droits de propriété du logement et d'autres actifs attachés au terrain conformément à la réglementation. Utiliser le terrain aux fins appropriées, dans les limites et dans la zone spécifiées ci-dessus ; mettre en œuvre des projets d’investissement conformément à la loi.
Départements : Ressources naturelles et environnement, Finances, Construction, Planification - Architecture, Planification et investissement ; Le Département des impôts de Hanoi guide le Comité populaire du district de Thanh Oai pour mettre en œuvre des contenus de gestion spécialisés conformément à la réglementation.
Le Bureau d'enregistrement foncier de Hanoi met à jour l'enregistrement des droits d'utilisation des terres, effectue les procédures d'enregistrement des modifications et corrige les modifications foncières dans les registres cadastraux conformément à la réglementation.
Source : https://kinhtedothi.vn/giao-hon-30-000m2-dat-cho-ubnd-huyen-thanh-oai-de-thuc-hien-du-an.html
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