Vente aux enchères de terrains dans le district de Thanh Oai : le prix le plus élevé estimé est de 60 millions de VND/m2

(Dan Tri) - La vente aux enchères de 25 lots de terrain dans le district de Thanh Oai (Hanoï) a eu lieu le matin du 16 novembre sans aucune foule. Les investisseurs prévoient que le prix le plus élevé sera d'environ 60 millions de VND/m2.

Après près de 2 mois de suspension, la vente aux enchères de 25 lots de terrains dans les zones de Man Ca, Man Cong, Ma Man Trong, village de Van Quan, commune de Do Dong, district de Thanh Oai (Hanoï) a eu lieu ce matin (16 novembre).

La superficie des terrains mis aux enchères varie de près de 84 m2 à plus de 143 m2, le prix de départ étant de 5,3 millions de VND/m2, correspondant à un acompte de 88 à 151 millions de VND/parcelle. L'enchère devra passer par au moins 6 tours obligatoires, avec un pas de prix de 5 millions de VND/m2. Ainsi, les participants doivent dépenser au moins 30,3 millions de VND par mètre carré pour remporter l'enchère lors de cette session.

La zone de vente aux enchères de 25 lots de terrain dans le district de Thanh Oai (Photo : Duong Tam).

Selon le journaliste Dan Tri , le nombre de personnes participant à la vente aux enchères d'aujourd'hui est d'environ plus de 100 personnes. La précédente vente aux enchères, le 10 août, avait quant à elle réuni près de 1 500 participants.

Selon la liste affichée à l'extérieur de la zone de vente aux enchères, 13 personnes n'étaient pas éligibles pour participer à la vente aux enchères de terrains d'aujourd'hui en raison du non-paiement ou du sous-paiement de l'acompte ou de la non-soumission des documents. Outre les habitants des districts de Thanh Oai, Ung Hoa, Phuc Tho... (Hanoï), il y a également des investisseurs d'autres provinces à Bac Giang et Nghe An.

Certaines personnes attendent les résultats de la vente aux enchères dans la zone extérieure (Photo : Duong Tam).

M. Thanh Tung - un investisseur immobilier local - a déclaré qu'aujourd'hui son groupe a participé à la vente aux enchères de 10 parcelles de terrain, dans le but de remporter environ 3 parcelles, au prix de 40 à 45 millions de VND/m2. Par rapport à la vente aux enchères d'août, le nombre de participants à cette session a considérablement diminué, la concurrence n'est donc plus élevée.

Il a prédit que même si les 25 lots mis aux enchères cette fois-ci sont dans de meilleurs emplacements, le prix gagnant sera beaucoup plus bas, le plus élevé étant d'environ 60 millions de VND/m2. Car, lors de la précédente vente aux enchères, les terrains les mieux payés n'étaient que de 55 millions de VND/m2. Les terrains dont les prix sont élevés, de 90 à 100 millions de VND/m2, n'ont pas de dépôt, de sorte que le prix du marché dans la région ne peut pas être déterminé.

Mme L., investisseuse dans le district de My Duc (Hanoï), a déclaré qu'aujourd'hui, elle avait emmené sa famille pour vendre aux enchères 5 parcelles de terrain. Elle craint que la vente aux enchères au scrutin secret direct en plusieurs tours pour chaque parcelle de terrain ne fasse durer la vente toute la journée.

À l'extérieur de la zone de vente aux enchères, des groupes discutent du prix gagnant d'aujourd'hui (Photo : Duong Tam).

Elle a déclaré avoir participé à la vente aux enchères en août et avoir remporté un lot d'angle pour 4 milliards de VND. Parce qu’elle a décidé de l’acheter pour un investissement à long terme, elle a payé la totalité. Elle pense que le terrain de la commune de Thanh Cao est proche du village de tissage, donc s'il est laissé en place pendant longtemps, son prix risque d'augmenter.

Le 10 août, le district de Thanh Oai a organisé une vente aux enchères de 68 parcelles de terrain dans la zone de Ngo Ba, village de Thanh Than, commune de Thanh Cao. Les parcelles varient en taille de 60 m2 à 85 m2, avec des prix de départ de 8,6 millions VND/m2 à 12,5 millions VND/m2. La vente aux enchères a attiré 4 600 candidatures, mais seulement 4 201 candidatures qualifiées provenant de 1 545 personnes.

Il est à noter que le lot d'angle avec le prix gagnant le plus élevé était de près de 100,5 millions de VND/m2, soit 8 fois plus élevé que le prix de départ. Les lots ont généralement des prix gagnants compris entre 63 millions de VND/m2 et 80 millions de VND/m2, soit 5 à 6,4 fois plus élevé que le prix de départ. Cependant, 55 lots ont été abandonnés par la suite, y compris le lot le plus cher, à plus de 100 millions de VND/m2. Parmi les 13 lots payés en totalité, le lot le plus élevé coûte 55 millions de VND/m2.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-dat-huyen-thanh-oai-du-doan-gia-cao-nhat-60-trieu-dongm2-20241116120540258.htm