Superviser la mise en œuvre des politiques et des lois sur la gestion du marché immobilier et le développement du logement social à Quang Ninh

Dans l'après-midi du 19 juillet, dans la ville d'Ha Long, la délégation de supervision de l'Assemblée nationale sur la mise en œuvre des politiques et des lois sur la gestion du marché immobilier et le développement du logement social de 2015 à fin 2023, dirigée par la camarade Nguyen Thuy Anh, membre du Comité central du Parti, membre du Comité permanent de l'Assemblée nationale et présidente du Comité social, a travaillé avec le Comité populaire de la province de Quang Ninh . Le camarade Nguyen Duc Hai, membre du Comité central du Parti, vice-président de l'Assemblée nationale, a participé et dirigé le programme de la deuxième délégation de surveillance à Quang Ninh.

Le camarade Nguyen Duc Hai, membre du Comité central du Parti, vice-président de l'Assemblée nationale, a prononcé un discours lors de la réunion.

Travaillant avec la délégation, du côté de la province de Quang Ninh, il y avait les camarades : Nguyen Xuan Ky, membre du Comité central du Parti, secrétaire du Comité provincial du Parti, président du Conseil populaire provincial ; Vi Ngoc Bich, vice-président permanent du Conseil populaire provincial ; Vu Van Dien, vice-président permanent du Comité populaire provincial ; les dirigeants du Comité populaire provincial, de la délégation de l'Assemblée nationale provinciale et d'un certain nombre de départements, de branches et de localités concernés.

La camarade Nguyen Thuy Anh, membre du Comité central du Parti, membre du Comité permanent de l'Assemblée nationale et présidente du Comité des affaires sociales, a pris la parole lors de la réunion.

Après la publication des lois, des résolutions de l'Assemblée nationale, des décrets du gouvernement et des circulaires des ministères et des branches, le Comité populaire de la province de Quang Ninh a déployé et publié des documents guidant et dirigeant la mise en œuvre des politiques juridiques sur la gestion du marché immobilier et le développement du logement social...

Le camarade Nguyen Xuan Ky, membre du Comité central du Parti, secrétaire du Comité provincial du Parti et président du Conseil populaire provincial, a pris la parole lors de la réunion.

En mettant en œuvre des politiques et des lois sur la gestion du marché immobilier, la province de Quang Ninh a achevé 7 plans stratégiques, contribuant à promouvoir et à attirer les investissements, à former des projets dynamiques contribuant à l'expansion de l'espace urbain, à créer une motivation pour attirer les investissements et à développer le marché immobilier de la province. D'ici fin 2023, 100 % des zones urbaines et économiques disposeront d'un plan directeur, avec plus de 1 000 entreprises opérant dans le secteur immobilier, attribuant et louant des terrains pour réaliser 76 projets commerciaux immobiliers, 42 salles de marché immobilières, et les procédures et processus de mise en œuvre des projets sont exécutés conformément à la réglementation.

Les membres de la délégation de surveillance ont discuté de certains contenus.

La province de Quang Ninh a publié le programme de développement du logement jusqu'en 2020 ; Programme de développement du logement à l'horizon 2030, plans quinquennaux et annuels de développement du logement et plans de développement du logement social, projets de soutien au logement pour les bénéficiaires des politiques. Au cours de la période 2021-2023, la province de Quang Ninh mettra en œuvre 4 projets de logements sociaux. Les projets ci-dessus sont conformes aux programmes et plans de planification de la construction, d’urbanisme, d’aménagement du territoire et de développement du logement approuvés par les autorités compétentes. Jusqu'à présent, la province a décidé de louer, de louer-acheter et de vendre des logements sociaux à 310 sujets admissibles à la location, à la location-vente et à la vente dans un seul projet ; aide au logement pour 1 311 ménages pauvres et quasi pauvres ; soutien au logement pour 7 395 personnes ayant bénéficié de contributions révolutionnaires ; Soutien à 688 ménages pour l’enlèvement de leurs logements temporaires et vétustes ; Aider 1 961 ménages à obtenir des prêts préférentiels.

Le camarade Vu Van Dien, vice-président permanent du Comité populaire provincial, a fait rapport à la délégation de surveillance sur la mise en œuvre des politiques et des lois sur la gestion du marché immobilier et le développement du logement social.

Lors de la séance de travail, la province de Quang Ninh a proposé à l'Assemblée nationale, au gouvernement, aux ministères et aux branches d'adopter une résolution approuvant l'utilisation des fonds du budget de l'État pour établir et mettre en œuvre des plans détaillés pour des projets d'investissement dans la construction sous forme d'entreprise ; Suppression des obstacles à l’autorité d’approbation des investissements pour les projets dans la zone tampon du patrimoine de la baie d’Ha Long conformément à la loi n° 03/2022/QH15 ; Promulguer prochainement un décret guidant la mise en œuvre de la loi sur les affaires immobilières, de la loi sur le logement, de la loi sur le foncier, de la loi sur les établissements de crédit, etc. pour éliminer les lacunes, les limitations et les obstacles actuels liés à la mise en œuvre de projets immobiliers et au développement de logements sociaux.

Les délégués ont discuté et clarifié un certain nombre de questions telles que : les solutions pour atteindre l'objectif du logement social, la résolution des pétitions et des recommandations des propriétaires d'appartements, la prévision du marché de l'immobilier résidentiel avec les besoins locaux d'utilisation des terres, les problèmes avec le corridor juridique, les données sur les appartements locatifs touristiques, les maisons de ville commerciales, etc.

S'exprimant lors de la réunion, le camarade Nguyen Xuan Ky, membre du Comité central du Parti, secrétaire du Comité provincial du Parti, président du Conseil populaire provincial, a souligné que Quang Ninh est une localité avec un taux d'urbanisation élevé, un taux de croissance économique maintenu à deux chiffres pendant de nombreuses années consécutives, une structure économique qui a fortement changé, de sorte que la demande de logements, en particulier de logements sociaux dans la province est très importante. Pour servir l’orientation du développement à long terme, Quang Ninh a également identifié l’augmentation rapide de la taille et de la qualité de la population comme une avancée stratégique. Pour concrétiser cette orientation, Quang Ninh a mis en œuvre de nombreuses solutions systématiques, synchrones et efficaces, en particulier en donnant la priorité aux fonds fonciers pour attirer les projets d'investissement dans le logement social, en appliquant strictement les réglementations légales sur l'allocation de 20 % des fonds fonciers pour le logement social pour les projets d'investissement dans la construction de logements commerciaux, en garantissant une échelle d'offre accrue pour le marché immobilier à des prix raisonnables, en se concentrant sur l'investissement dans les infrastructures sociales, en reliant le développement urbain et du logement aux objectifs de croissance verte, en s'adaptant au changement climatique. Ainsi, Quang Ninh attirera des travailleurs, en particulier des travailleurs qualifiés d’autres localités, pour vivre et travailler localement.

En outre, la province accorde également une attention particulière à la réduction de l’écart entre les régions, notamment à la question de la garantie de logements pour les familles défavorisées de la région. En 2023, toute la province a achevé l’élimination des maisons temporaires et délabrées nouvellement apparues dans la zone. Ce sont des facteurs particulièrement importants pour que Quang Ninh continue à garantir l’objectif de permettre à tous de bénéficier des fruits du développement.

Le camarade Nguyen Xuan Ky, secrétaire du Comité provincial du Parti, président du Conseil populaire provincial, a proposé que sur la base de l'évaluation des résultats réels de la mise en œuvre et des propositions et recommandations de la province de Quang Ninh, la délégation de suivi synthétise et propose à l'Assemblée nationale d'envisager d'ajuster les réglementations inappropriées, en particulier en supprimant les obstacles dans les mécanismes et les politiques, en continuant à réduire les procédures administratives, en décentralisant et en déléguant davantage de pouvoir aux autorités locales dans la gestion du marché immobilier et le développement du logement social ; Permettre le développement de projets de logements collectifs en utilisant des sources budgétaires locales ; Permettre l’utilisation des budgets locaux pour investir dans des logements temporaires et des logements de réinstallation ; perfectionner les politiques de logement pour les travailleurs et les personnes à faibles revenus dans les zones urbaines.

S'exprimant lors de la réunion, le camarade Nguyen Duc Hai, membre du Comité central du Parti et vice-président de l'Assemblée nationale, a reconnu et hautement apprécié les résultats que Quang Ninh a obtenus en matière de développement socio-économique ces dernières années. En particulier, la province a affirmé sa position de localité leader en matière d’innovation avec des approches et des modèles créatifs et révolutionnaires, devenant une locomotive et une force motrice dans le développement de la région ainsi que de l’ensemble du pays. Dans la gestion du marché immobilier et le développement du logement social, un fort développement a contribué à changer le visage, à contribuer à la croissance des industries connexes et à modifier la structure économique.

Concernant les recommandations de la province, le vice-président de l'Assemblée nationale a souligné qu'il s'agit de questions découlant des pratiques de gestion locales, qui constituent des bases très importantes pour la délégation pour synthétiser les rapports de suivi et recommander des ajustements aux réglementations légales pour mieux s'adapter à la réalité.

Concernant certaines questions clés sur lesquelles il faut se concentrer et mettre en œuvre dans les temps à venir, le vice-président de l'Assemblée nationale a suggéré que la province de Quang Ninh continue de renforcer la gestion du marché immobilier, en particulier la gestion de la mobilisation des capitaux par les investisseurs pour les investisseurs secondaires, la situation actuelle de l'inventaire immobilier dans la région, la croissance rapide provoquant des prix élevés, créant des conditions favorables au développement du marché immobilier, en particulier le marché immobilier industriel, l'immobilier touristique, l'immobilier dans les zones à fort potentiel de développement. La province de Quang Ninh doit se concentrer sur des solutions pour éliminer les goulots d’étranglement dans la mobilisation des ressources pour l’investissement dans les projets de logements sociaux, contribuant ainsi à un développement plus révolutionnaire.

La délégation de supervision a inspecté le projet de logements sociaux sur Bank Hill (ville d'Ha Long).

Il a demandé à la Délégation de Supervision, sur la base des pratiques locales, des recommandations et des propositions, de se coordonner avec le Ministère et les branches pour éliminer progressivement les difficultés et les obstacles afin d'améliorer les rapports et les résolutions de supervision pour répondre aux exigences.

En conclusion de la séance de travail, la camarade Nguyen Thuy Anh, membre du Comité central du Parti, membre du Comité permanent de l'Assemblée nationale, présidente du Comité social, a hautement apprécié les résultats obtenus par la province de Quang Ninh dans la mise en œuvre des politiques et des lois sur la gestion du marché immobilier et le développement du logement social.

Il a demandé à la province de Quang Ninh de continuer à compléter le rapport sur la base des conseils du camarade Nguyen Duc Hai, membre du Comité central du Parti, vice-président de l'Assemblée nationale, et des avis des membres de la délégation de surveillance. Dans le même temps, clarifier les bonnes expériences, les bonnes pratiques et les solutions créatives de la province de Quang Ninh.

La délégation de surveillance a inspecté le projet d'institution syndicale sur la colline de Thuy San (ville d'Ha Long).

Auparavant, la délégation de surveillance a mené une enquête sur le terrain dans le parc industriel de Dong Mai, le parc industriel de Song Khoai, le projet de logements sociaux pour les travailleurs et les experts du parc industriel de Dong Mai, le projet de logements sociaux à la colline de Ngan Bang, le projet de zone de services urbains de Hung Thang, le projet d'institution syndicale à la colline de Thuy San et a travaillé avec le comité populaire de la ville d'Ha Long et le comité populaire de la ville de Quang Yen.

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