Prolongation de l'avancement de trois grands projets liés à des litiges avec 1 000 résidents

3 projets sont des « points chauds »

Le 10 septembre, M. Tran Nam Hung, vice-président du Comité populaire provincial de Quang Nam, a officiellement approuvé l'ajustement de l'avancement de la mise en œuvre de trois projets clés de la société par actions Bach Dat An, notamment la zone urbaine de Bach Dat, l'extension de la zone urbaine n° 7B et la zone urbaine riveraine du complexe Hera.

Selon la nouvelle décision, l’indemnisation et le déblaiement des sites pour les zones restantes doivent être achevés avant juin 2025. Il s’agit d’une étape importante pour continuer à mettre en œuvre les prochaines procédures des projets. Il est prévu que d’ici décembre 2025, tous les projets devront être achevés, acceptés et mis en service.

Cette décision vise à garantir que les projets soient mis en œuvre dans les délais, à résoudre les problèmes en suspens, à protéger les droits des populations et à promouvoir le développement de la nouvelle zone urbaine de Dien Nam - Dien Ngoc. Les parties prenantes doivent se coordonner activement pour atteindre les objectifs fixés.

La société par actions Bach Dat An est chargée de coordonner avec le comité populaire de la ville de Dien Ban l'examen et l'évaluation de la capacité à effectuer des travaux d'indemnisation et de déblaiement du site. L'investisseur doit également proposer un plan pour la zone restante, notamment pour les infrastructures urbaines et le trafic de connexion, et appliquer toutes les mesures nécessaires pour résoudre complètement ce problème.

Dans le cas où les travaux de déblaiement du site ne peuvent être poursuivis ou si la zone n'entre pas dans le champ d'investissement des infrastructures, l'entreprise doit évaluer la situation de planification, préparer une proposition pour ajuster la planification détaillée et en faire rapport à l'autorité compétente. L’entreprise doit également élaborer un plan détaillé sur l’avancement des travaux connexes, y compris l’indemnisation, le déblaiement du site, la réinstallation, la construction, la mobilisation financière et les procédures connexes.

Les entreprises doivent se conformer aux réglementations légales en matière de construction, de logement, d’immobilier et autres réglementations connexes. L'entreprise doit travailler en étroite collaboration avec le comité populaire de la ville de Dien Ban et les agences concernées pour mener à bien les procédures nécessaires et assurer les progrès.

Le Comité populaire de la ville de Dien Ban demandera d'urgence aux départements et unités concernés de se coordonner avec les investisseurs pour résoudre les problèmes d'indemnisation et de déblaiement du site, et en même temps d'accélérer les progrès de la construction. Si ces travaux ne sont pas terminés d’ici juin 2025, la ville les examinera et proposera un traitement approprié conformément au plan n° 1892/KH-UBND.

Le Département des ressources naturelles et de l'environnement est chargé de guider et de faciliter les investisseurs et le Comité populaire de la ville de Dien Ban dans la réalisation des procédures liées au foncier, et en même temps de réviser les réglementations juridiques pour assurer la bonne mise en œuvre des réglementations en vigueur et de signaler rapidement tout problème survenant.

Cette décision vise à garantir que les projets soient mis en œuvre dans les délais, à résoudre les problèmes en suspens, à protéger les droits des populations et à promouvoir le développement de la nouvelle zone urbaine de Dien Nam - Dien Ngoc. Les parties prenantes doivent se coordonner activement pour atteindre les objectifs fixés.

L’investisseur et le distributeur se sont « assis » ensemble.

Auparavant, Nguoi Dua Tin avait rapporté qu'en 2017, la société Bach Dat An avait signé un contrat avec la société Hoang Nhat Nam pour distribuer environ 1 000 lots de terrains dans trois projets : la zone urbaine de Bach Dat, l'extension de la zone urbaine n° 7B et la zone urbaine riveraine du complexe Hera dans la ville de Dien Ban, province de Quang Nam.

Cependant, les deux parties ont ensuite eu un différend et ont dû saisir la justice. Les verdicts sont entrés en vigueur, mais la société Bach Dat An n'a pas exécuté le verdict comme demandé, malgré les rappels répétés de l'agence d'application de la loi. Cela a violé l’engagement sur les obligations et les délais de mise en œuvre du projet, affectant gravement les droits de près de 1 000 clients.

Récemment, les sociétés Hoang Nhat Nam et Bach Dat An ont tenu une réunion pour négocier afin de résoudre le différend. Les deux parties ont discuté de l'utilisation des fonds collectés par la société Hoang Nhat Nam auprès des clients pour remplir les obligations financières des projets, afin de terminer les projets et de remettre les terrains et les livres rouges aux clients.

Les deux sociétés se sont mises d'accord sur le prix du terrain cédé et ont rempli leurs obligations financières dans le cadre du projet de la zone urbaine de Bach Dat.

Avec le temps, les droits de 1 000 personnes seront probablement garantis.

Les deux parties se sont engagées à mettre en œuvre sérieusement les accords conclus lors de la réunion et consignés dans le procès-verbal. Ils acceptent également de transférer de l’argent et sont légalement responsables de leurs actes et de leur travail.

Lors d'une réunion ordinaire en août pour évaluer la situation socio-économique au cours des huit premiers mois de l'année et discuter des solutions pour les mois suivants, M. Le Van Dung, président du Comité populaire provincial de Quang Nam, a annoncé qu'après que la province a lancé un « ultimatum » lors du dialogue du 17 juillet, les deux entreprises se sont coordonnées pour remplir leurs engagements.

Jusqu’à présent, les quatre exigences posées par la province ont été essentiellement satisfaites. Plus précisément, la société Bach Dat An a payé suffisamment d'impôts pour obtenir à nouveau une licence commerciale, a transféré 15 milliards de VND au Comité populaire de la ville de Dien Ban pour l'indemnisation et le déblaiement du site, a payé une caution environnementale et a effectué les procédures pour prolonger le projet.

M. Le Van Dung a déclaré que la situation a montré des signes d'amélioration significative, car les ménages ne s'inscrivent plus pour recevoir des personnes liées au projet de la société Bach Dat An, montrant que ce « point chaud » s'est refroidi et a des perspectives positives.

Source : https://www.nguoiduatin.vn/quang-nam-gia-han-tien-do-ba-du-an-bds-lon-giai-cuu-1000-ho-dan-ket-so-do-204240910182151286.htm