Les prix des terrains dans 5 districts de Hanoi seront reclassés en districts après ajustement, le plus élevé étant de 117 millions/m2

(Dan Tri) - Parmi les 5 districts que le Comité populaire de Hanoi prévoit de transformer en districts, le district de Thanh Tri a le prix ajusté le plus élevé, soit près de 117 millions de VND/m2.

Le Comité populaire de Hanoi vient de publier une liste ajustée des prix des terrains applicable du 20 au 31 décembre 2025. Après ajustement, les cinq districts de Thanh Tri, Gia Lam, Dong Anh, Hoai Duc et Dan Phuong sont orientés pour devenir les districts de Hanoi avec le prix le plus élevé de près de 117 millions de VND/m2.

Plus précisément, dans le district de Thanh Tri, les prix des terrains dans les meilleurs emplacements sur trois routes, notamment Nguyen Xien (section à travers la commune de Tan Trieu), Nghiem Xuan Yem (section à travers la commune de Tan Trieu et section de Cau Dau jusqu'à la fin de la commune de Thanh Liet) et Pham Tu, ont le prix le plus élevé de 116,9 millions de VND/m2. Ce prix est également le plus élevé parmi les districts de Hanoi après ajustement de la liste des prix des terrains.

Après Thanh Tri sur la nouvelle liste de prix se trouve le district de Gia Lam avec un prix de plus de 68 millions de VND/m2 sur la rue Ha Huy Tap (ville de Yen Vien), soit une augmentation de 195 %. Le prix du terrain de la rue Nguyen Duc Thuan (ville de Trau Quy) a été ajusté à plus de 65 millions de VND/m2, soit une augmentation de plus de 310 %.

Dans le district de Hoai Duc, selon la nouvelle liste des prix des terrains, la rue Van Xuan (section à travers la ville de Tram Troi), la rue Van Xuan (section à travers la commune de Kim Chung), l'avenue Thang Long (section à travers la commune d'An Khanh) ont les prix les plus élevés, de plus de 51 millions de VND à plus de 53,3 millions de VND/m2.

Une zone urbaine dans le district de Dong Anh (Photo : Duong Tam).

Dans le district de Dong Anh, la rue Cao Lo (section traversant la ville de Dong Anh) et la route nationale 3 (section traversant la ville de Dong Anh) sont les deux routes avec les prix fonciers les plus élevés, soit 46 millions/m2.

Les quatre itinéraires les plus chers comprennent la route reliant l'intersection de l'usine automobile 1/5 à l'usine automobile de Co Loa ; Route de la route nationale 3 à la compagnie Dong Thanh ; La route de la route nationale 3 à travers la gare de Dong Anh jusqu'à Ap To et la route de Lam Tien, toutes ont des prix fonciers en VT1 de 40,7 millions/m2.

Dans le district de Dan Phuong, la section allant de la frontière de Hoai Duc à l'intersection (monument) a le prix du terrain le plus élevé, soit plus de 46 millions de VND/m2. Voici la route du Monument jusqu'à la fin de la ville de Phung (ancienne route nationale 32), la route de Phung (ancienne route nationale 32) a un prix foncier de plus de 44 millions de VND/m2.

Selon la nouvelle liste des prix des terrains qui vient d'être publiée par le Comité populaire de Hanoi, le prix des terrains le plus élevé dans les rues du district de Hoan Kiem, y compris Ba Trieu (de Hang Khay à Tran Hung Dao), Dinh Tien Hoang, Hai Ba Trung (de Le Thanh Tong à Quan Su), Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Ly Thuong Kiet, Nha Tho, Tran Hung Dao (de Tran Thanh Tong à Le Duan) a le prix le plus élevé de plus de 695,3 millions de VND/m2.

Selon la liste des prix des terrains pré-ajustée, le prix des terrains urbains le plus élevé dans le centre-ville de Hanoi est de 188 millions de VND/m2 sur 3 rues : Hang Ngang, Hang Dao et Le Thai To. Ainsi, le prix foncier ajusté le plus élevé est près de 3,7 fois plus élevé qu’avant ajustement.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-dat-5-huyen-se-len-quan-cua-ha-noi-sau-dieu-chinh-cao-nhat-117-trieum2-20241223121059965.htm