Quels projets peuvent animer le marché immobilier de Hanoi en cette fin d’année ?

Point positif dans l'offre de fin d'année

Le rapport de marché du troisième trimestre 2024 de Savills indique qu'au cours des 9 premiers mois de 2024, Hanoi a enregistré plus de 12 000 appartements nouvellement lancés, principalement concentrés à l'ouest et à l'est de la capitale. Le pouvoir d'achat du marché est très positif puisque le nombre total d'unités vendues sur les marchés primaire et secondaire en 9 mois a atteint 17 000 unités. Le troisième trimestre a été dominé par les transactions avec environ 7 000 unités, en hausse de 35 % par rapport au trimestre précédent et de 226 % par rapport à l'année précédente. L’Occident a dominé le marché, représentant 63 % de l’offre primaire et 78 % des transactions au cours du trimestre.

Toujours selon Savills, Hanoi devrait recevoir 9 700 nouveaux appartements au cours du dernier trimestre de l'année, dont 88 % proviendront des prochaines phases de grands projets, principalement concentrés dans les zones métropolitaines de l'ouest et de l'est de la ville. Ainsi, l'Ouest et l'Est de Hanoi continuent d'asseoir leur position de rois en termes d'approvisionnement et de transactions.

Les 2 derniers bâtiments du lotissement Sola Park promettent de devenir un point chaud du marché des appartements occidentaux.

Vinhomes Smart City devrait continuer à être le centre d'attention du marché immobilier occidental à la fin de l'année, lorsque la dernière offre d'appartements de cette métropole sera officiellement introduite sur le marché. L'approvisionnement final provient du lotissement Victoria et des deux derniers bâtiments du lotissement Sola Park, The Avenue et The Sky.

Auparavant, les 3 premiers bâtiments de The Sola Park étaient devenus un phénomène sur le marché immobilier lorsqu'ils ont été rapidement « vendus » après quelques jours d'ouverture à la vente. De même, le Victoria a également été « vendu en totalité » peu de temps après son lancement officiel. C'est sur cette base que seront construits les deux derniers bâtiments du Sola Park, qui sont sur le point d'être inaugurés, et qui devraient continuer à réaffirmer cette réussite.

Les appartements continuent de dominer le marché

Les appartements ont été les leaders du marché ces dernières années, en particulier pendant la période où l'immobilier a été confronté à de nombreux défis. De nombreux experts estiment que ce sont les défis du marché qui ont mis en évidence les valeurs durables de cette gamme de produits avec les facteurs suivants : cibler les besoins réels en matière de logement, cibler les utilisateurs finaux, répondre aux besoins de liquidité, de trésorerie et de potentiel d'augmentation des prix, attirer à la fois de vrais clients et investisseurs.

Par ailleurs, une réalité de l’immobilier à Hanoi qui perdure depuis de nombreuses années est la rareté de nouveaux produits en raison des procédures et des approbations légales. La demande du marché augmente constamment avec l’urbanisation rapide. Une offre faible et une demande élevée font que les bons produits provenant d'investisseurs réputés et de marque deviennent le centre du marché lors de leur lancement, créant ainsi une attraction.

Selon les données de Savills, l'offre d'appartements primaires au troisième trimestre s'est améliorée mais a tout de même diminué de 47 % par rapport à la même période l'année dernière. Cette réalité va encore faire grimper les prix de l’immobilier à Hanoi. Le prix de vente primaire est de 69 millions de VND/m2, en hausse de 6% par rapport au trimestre précédent et de 28% par rapport à la même période de l'année dernière. Sur le marché secondaire, le prix moyen des appartements au troisième trimestre 2024 est de 51 millions de VND/m2, en hausse de 10 % par rapport au trimestre précédent et de 41 % par rapport à l'année dernière. Les prix secondaires moyens ont augmenté de 17 % par an depuis 2020.

Les derniers appartements du lotissement Victoria sont recherchés.

Aujourd’hui, les investisseurs ayant des projets à vendre se comptent sur les doigts d’une main. Les investisseurs et les acheteurs réels sont obligés de « fouiller dans le sable » pour trouver des produits de valeur.

C'est pour ces raisons que l'offre finale du lotissement Victoria et les deux derniers bâtiments du lotissement Sola Park, The Avenue et The Sky, devraient devenir le centre d'intérêt du marché immobilier de fin d'année, attirant les clients.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans la métropole, l'attrait du Victoria et du Sola Park ne réside pas seulement dans la satisfaction des besoins du marché, mais également dans les éléments uniques du concept de conception de produit de chaque projet. C'est le concept de produit unique qui crée des espaces de vie idéaux et de haute qualité avec une synchronisation et une planification méthodique, des utilités et des services qui font que The Victoria et The Sola Park attirent les résidents et constituent la base de la création de communautés résidentielles d'élite et cohérentes.

De plus, la réputation et la marque du Groupe MIK ont été affirmées à travers de nombreux grands projets au Vietnam, ce qui constitue un gage de tranquillité d'esprit durable pour chaque client lors de la décision d'investir. La dernière source de marchandises dans la métropole occidentale est l’un des choix idéaux pour l’achat et l’investissement des clients avisés.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-nao-co-the-khuay-dao-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi-cuoi-nam-20241014174836644.htm