Fort flux de trésorerie dans le nord-est de Hanoi

Une opportunité en or pour la région Nord-Est de la capitale

Lors de la conférence « Aperçu du marché immobilier vietnamien 2024 et Binh Duong Focus » qui s'est tenue le 18 septembre, M. Nguyen Quoc Anh, directeur général adjoint de batdongsan.com.vn, a cité des données réelles confirmant que le point de retournement du marché immobilier est apparu. La liquidité s’est améliorée et l’intérêt pour de nombreux segments s’est rétabli.

Non seulement la demande augmente, mais les prix de l’immobilier sont également en hausse. Selon batdongsan.com.vn, au troisième trimestre, le marché des immeubles de faible hauteur dans le Nord, en particulier à Hung Yen et à Hanoi, a connu une nouvelle vague d'augmentation des prix. À Hanoi seulement, les prix des terrains dans des districts comme Dong Anh ont augmenté de 53 à 90 %.

En fait, depuis le début de l’année 2024, les investisseurs se sont déplacés vers le nord-est de Hanoï, où il existe encore un potentiel inexploité important. La chaleur de la région augmente alors que Dong Anh est promu pour devenir un district, au plus tard début 2025. À l'avenir, Dong Anh devrait devenir un centre d'industrie de haute technologie, de services, de finances, de commerce et de transactions internationales dans le nord de la région du fleuve Rouge, jouant le rôle de force motrice du développement dans le nord de la capitale.

En évaluant le potentiel de cette zone, en particulier dans la dernière période de cette année, M. Rich Nguyen - expert en formation en stratégie d'investissement immobilier, fondateur et opérateur de Rich Invest a déclaré que Dong Anh possède un emplacement géographique privilégié car il est situé à la porte nord-est de la capitale, à côté de la capitale industrielle du nord de Bac Ninh ainsi que de l'aéroport international de Noi Bai.

Dong Anh est considéré comme un marché potentiel, où les flux de trésorerie convergeront dans les temps à venir.

Outre l'avantage de sa situation géographique, Dong Anh possède également de nombreuses voies artérielles reliant le centre de la capitale aux provinces du nord et du nord-est, telles que les deux autoroutes Nhat Tan - Noi Bai et Hanoi - Thai Nguyen ; 5 autoroutes nationales (QL5, QL3 et 3B, QL23 et 23B) ; 15 ponts routiers, dont 3 grands ponts sur la rivière reliant le centre de Hanoi : Nhat Tan, Thang Long et Dong Tru.

« Grâce à ses atouts et à son potentiel, Dong Anh a été conçu pour s'implanter dans le nord de Hanoï, englobant Soc Son, Me Linh et Dong Anh. Dong Anh deviendra notamment un centre économique et financier moderne, ainsi qu'un centre culturel et historique de la capitale », a expliqué M. Rich Nguyen.

En particulier, la chaleur de ce marché provient également d’une série de projets d’infrastructure importants qui ont été et sont promus par la ville de Hanoi. Notamment, le pont Tu Lien reliant le district de Tay Ho devrait commencer sa construction en 2024. Le nouveau pont emblématique contribuera à réduire le temps de trajet de Dong Anh au centre de Hanoi à seulement 5 minutes, et constitue également un puissant levier d'augmentation des prix pour le marché immobilier de la région du Nord-Est.

Le pont Tu Lien, dont la construction devrait débuter fin 2024, constituera un puissant levier d'augmentation des prix de l'immobilier à Dong Anh.

« Tous les potentiels ci-dessus, lorsqu'ils continueront à être mis en œuvre dans les temps à venir, aideront Dong Anh à devenir un district avec la planification la plus synchrone et la plus moderne de la capitale à ce jour », a déclaré le fondateur de Rich Invest.

L'« aimant » nommé Vinhomes Global Gate

Outre la planification synchrone des infrastructures, le facteur qui aide Dong Anh à attirer l'attention des investisseurs est l'apparition de « grands » projets de la part des principaux acteurs du secteur immobilier. La zone urbaine la plus importante est celle de Vinhomes Global Gate.

Avec une échelle allant jusqu'à 385 hectares, Vinhomes Global Gate est le dernier projet Mega City de la zone d'entrée nord-est de Hanoi, créé à partir de pièces de classe internationale.

En particulier, le Centre national des expositions et des congrès de 90 ha - Top 10 au monde - est considéré comme la force motrice pour faire de Vinhomes Global Gate une zone urbaine d'exposition modèle au Vietnam. Associé au complexe hôtelier 5 étoiles et aux bureaux de classe A construits à côté, le projet deviendra un point focal pour attirer les investissements, avec la participation de nombreux entrepreneurs, entreprises et multinationales.

Le Centre national des expositions et des congrès ouvre un potentiel d'investissement à Vinhomes Global Gate

Pour augmenter l'attrait et retenir les touristes plus longtemps, l'investisseur a également créé un Global Gourmet World Culinary Center d'une superficie allant jusqu'à 3,8 hectares et un sous-sol de 3 hectares dans le projet. Les délices du monde entier sont rassemblés dans des quartiers culinaires, notamment en Corée, au Japon, en Indonésie et en Europe, emmenant les visiteurs dans un voyage pour découvrir un goût parfait dans un espace au design unique, tout en explorant les diverses cultures culinaires de nombreux pays du monde.

Des équipements emblématiques créent un style de vie élégant à Vinhomes Global Gate

En plus de sa position de destination d'investissement et de tourisme de classe mondiale, Vinhomes Global Gate offre également un espace de vie élégant avec un écosystème tout-en-un et une collection diversifiée d'équipements haut de gamme. Parmi eux se trouve le lac central de 32 hectares - le plus grand de la capitale, créant une vue « à un million de dollars » pour les manoirs environnants.

A côté de cela se trouve Fairyland Park - le plus grand parc d'attractions de Hanoi conçu sur le thème des contes de fées pour les jeunes résidents. L'écosystème de services « Vin family », tel que Vincom, Vinmec, Vinschool... sera également pleinement présent, répondant parfaitement à tous les besoins des résidents.

L'écosystème utilitaire de la « famille Vin » convergera pleinement à Vinhomes Global Gate

Avec une échelle et une stature sans précédent, Vinhomes Global Gate promet d'être une zone super urbaine menant le développement socio-économique de la région. Dans le même temps, le projet constituera un levier pour aider le marché immobilier de Dong Anh à percer, dans le contexte de la « course » des investisseurs vers le Nord-Est.

PV

Source : https://www.congluan.vn/bat-mach-thi-truong-cuoi-nam-dong-tien-do-manh-ve-khu-dong-bac-ha-noi-post313486.html