Dans l'après-midi du 20 mai, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a présidé une conférence en ligne avec 63 provinces et villes gérées par le gouvernement central et les ministères, départements et branches centraux pour discuter du projet de décret réglementant les frais d'utilisation des terres et les loyers fonciers.
Au pont de Ninh Binh, le camarade Tran Song Tung, membre du Comité permanent du Parti provincial, vice-président du Comité populaire provincial, a présidé la conférence. Étaient présents les dirigeants d’un certain nombre de départements, de branches et de localités concernés de la province.
S'exprimant lors de la conférence, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a souligné : La loi foncière de 2024, adoptée par la 15e Assemblée nationale lors de la 5e session extraordinaire le 18 janvier 2024, a apporté des changements majeurs liés au financement foncier et a chargé le gouvernement de détailler un certain nombre de contenus sur le financement foncier ; y compris le contenu sur les frais d'utilisation du sol et le loyer foncier pour remplacer les décrets pertinents guidant la loi foncière de 2013 qui ont été publiés.
Le Gouvernement a chargé le Ministère des Finances d’élaborer un décret réglementant les redevances d’utilisation des terres et les loyers fonciers. En conséquence, le projet de décret réglementant les redevances d’utilisation des terres et les loyers fonciers comprend 5 chapitres et 54 articles. Dans lequel, le chapitre I comprend 2 articles réglementant le champ d'application de la réglementation et les sujets applicables ; Le chapitre II comprend 20 articles réglementant le calcul, la collecte et le paiement des redevances d’utilisation du sol ; Le chapitre III comprend 21 articles réglementant le calcul, la collecte et le paiement de la rente foncière ; Le chapitre IV comprend 6 articles réglementant les responsabilités des agences et des utilisateurs des terres ; Le chapitre V comprend 5 articles réglementant les modalités de mise en œuvre.
Le projet a été consulté auprès de 55 ministères, services, corporations et 58 localités, dont la majorité a exprimé un haut degré d'approbation. Cependant, certains éléments font encore l'objet d'opinions différentes ou posent des difficultés de mise en œuvre. Par conséquent, avant la promulgation, le Gouvernement consulte une dernière fois les ministères, les branches et les localités pour assurer l'unité, le consensus et la faisabilité du processus de mise en œuvre et contribuer à perfectionner la politique pour l'adapter à la nouvelle réalité, réformer les procédures administratives, assurer une mobilisation efficace des taxes d'utilisation des terres et des loyers fonciers dans le budget de l'État ; contribuer à promouvoir une exploitation et une utilisation efficaces des terres, contribuant ainsi au développement socio-économique.
Lors des discussions tenues lors de la conférence, les délégués ont déclaré que les réglementations contenues dans ce projet de décret visent à être plus claires et plus spécifiques que les politiques actuelles afin que les autorités locales puissent faciliter leur mise en œuvre ; n’affecte pas les recettes du budget de l’État provenant des terres en particulier et les recettes du budget de l’État en général.
En outre, les délégués ont également demandé des éclaircissements sur certains contenus encore incertains et problématiques liés à la réglementation sur le calcul des frais d’utilisation du sol lors de la modification de la planification détaillée ; Principes de mise en œuvre de l’exonération et de la réduction des redevances d’utilisation du sol ; Prix de location du terrain; Période de paiement annuel stable du loyer foncier (y compris en cas de vente aux enchères des droits d’utilisation du sol) ; Principes et procédures d’exonération et de réduction de la rente foncière ; cas d’exonération de la rente foncière ; Dispositions transitoires relatives aux redevances d’utilisation du sol ; loyer foncier
Les commentaires formulés lors de la conférence seront reçus, synthétisés, examinés et finalisés par le Bureau du gouvernement en coordination avec le ministère des Finances, le ministère de la Justice et le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement afin de garantir que la réglementation actuelle soit héritée par une mise en œuvre pratique conformément aux exigences de l'exécution des tâches ; Parallèlement, résoudre les problèmes qui se posent, en veillant au respect des dispositions de la loi foncière de 2024 et des dispositions légales pertinentes.
En conclusion de la conférence, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a demandé aux ministères et aux branches de se coordonner avec le ministère des Finances pour étudier et élaborer bientôt un plan pour compléter et compléter le projet de décret sur les frais d'utilisation des terres et les loyers fonciers.
Nguyen Thom - Anh Tuan - Hoang Hiep
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