Des villas uniques deviennent des canaux d'accumulation d'actifs recherchés

Waterpoint : des villas uniques deviennent un canal d'investissement d'actifs recherché

Le marché immobilier de Long An devient un point positif dans le sud-ouest de Ho Chi Minh-Ville, où les villas au bord de la rivière et du canal dans la zone urbaine intégrée Waterpoint de Nam Long sont considérées comme un investissement durable et un canal d'actifs, selon de nombreux experts et investisseurs.

Canal refuge grâce à sa capacité à maintenir le prix et à générer du profit

Dans une enquête récente menée par l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS), jusqu'à 83 % des personnes interrogées considèrent l'immobilier comme un outil pour faire face à l'inflation. Dans le contexte économique actuel, l’immobilier apporte non seulement des revenus directs mais maintient également sa valeur à long terme grâce à sa capacité à conserver sa valeur rentable et son potentiel futur. C’est également une raison importante pour laquelle l’immobilier devient un canal d’investissement sûr, avec peu d’impact négatif et de risque, voire aucun, du marché.

À la fin de l'année, avec la résonance d'une série de signaux provenant d'un corridor juridique clair, d'une confiance croissante du marché et d'une série de projets de trafic clés promus pour mise en œuvre, le marché immobilier évolue positivement dans tous les segments. Outre les appartements qui conservent leur attrait depuis longtemps, les segments de faible hauteur tels que les villas et les maisons de ville sont également à nouveau en hausse.

Une enquête de CBRE Vietnam montre que le « point chaud » de ce segment est Hanoi avec une explosion de l'offre de plus de 3 500 unités au cours des 9 premiers mois de cette année, le plus élevé des 5 dernières années. Le prix de vente primaire moyen au cours du trimestre a atteint 235 millions de VND/m2, en hausse de 16 % en glissement trimestriel et de près de 27 % en glissement annuel.

Les experts prédisent que dans les temps à venir, les prix des villas continueront d'augmenter, même dans la période de prospérité du marché (attendue à partir du deuxième trimestre 2025), ce segment deviendra le type le plus intéressé du marché avec une bonne rentabilité.

Dans une récente déclaration, M. Nguyen Xuan Quang, président du groupe Nam Long, a déclaré que l'immobilier à Hanoi a montré des signes de forte reprise, dans de nombreux segments différents, les prix des appartements et des petites maisons de ville « augmentent » également. Les retombées affecteront le Sud, créant une dynamique de croissance pour le marché.

En fait, l'offre principale de villas et de maisons de ville à Hô-Chi-Minh-Ville au troisième trimestre 2024 a augmenté de 15 % en glissement trimestriel, dont les produits d'une valeur supérieure à 30 milliards représentaient une proportion écrasante, soit 63 %.

En tant qu'investisseur expérimenté, M. Tran The Minh Son (District 2, Ho Chi Minh-Ville) a déclaré que dans le contexte de la hausse constante des prix des terrains à Ho Chi Minh-Ville, le fonds de logement devient de plus en plus rare en raison de nombreux projets bloqués dans des procédures légales, l'opportunité de posséder des biens immobiliers en centre-ville est de plus en plus rare. Il est inévitable que les investisseurs se ruent vers des projets satellites avec des emplacements « en or » adjacents à Ho Chi Minh-Ville, à la fois pour posséder des actifs de valeur et pour détenir un canal d'accumulation d'actifs sûr avec une marge de croissance durable au fil du temps.

L'immobilier urbain satellite attire l'attention du marché dans un contexte de rareté des fonds fonciers en centre-ville

Quels sont les critères de choix d’actifs immobiliers sûrs ?

Lorsqu'ils donnent des conseils sur les besoins en matière d'investissement immobilier, les experts sont tous d'accord sur le fait que, outre l'emplacement, les investisseurs doivent également prêter attention à de nombreux autres facteurs.

Selon M. Phan Le Thanh Long, PDG du groupe AFA, cofondateur de la Vietnam Financial Advisors Community (VWA), un critère très important à prendre en compte est le moment de l'achat. De nombreux investisseurs s’appuient souvent sur la situation macroéconomique et les fluctuations des taux d’intérêt pour choisir d’acheter un bien immobilier. Cependant, le montant d’argent déposé dans les banques reste élevé car de nombreuses personnes hésitent encore quant à la zone dans laquelle acheter. Cette préoccupation conduit au deuxième facteur à prendre en compte lors du choix d’achat d’un bien immobilier : l’emplacement.

« Les investisseurs devraient considérer quelles zones ont des prix suffisamment intéressants et le potentiel de développer des infrastructures et des logements, tout en ayant encore de la place pour développer des projets », a déclaré M. Long.

La valeur de l’immobilier augmente au fil du temps, en particulier dans les zones à fort potentiel de croissance telles que les quartiers du centre-ville et les zones riveraines avec une planification générale et une priorité donnée aux investissements dans le développement des infrastructures.

La zone urbaine de Waterpoint, développée par Nam Long et Nishi Nippon Railroad (Japon), est typique de la tendance et de la vision d'investissement qui se déplace vers les villes satellites. Emplacement privilégié à l'entrée sud-ouest de Ho Chi Minh-Ville, à un peu plus de 30 minutes du centre du district 1 et à l'intersection de nombreux projets d'infrastructures interrégionaux clés tels que Ring Road 3, Ring Road 4, Ben Luc - Long Thanh Expressway... crée la première attraction pour Waterpoint.

Les villas et manoirs du Park Village, situés au bord du canal dans la zone urbaine de Waterpoint, sont la « cible » de la classe supérieure.

L'attraction suivante de Waterpoint réside dans l'environnement de vie en harmonie avec la nature et dans le système d'utilité diversifié et élégant qui est constamment amélioré. Du complexe sportif de 3ha; piste cyclable; piste de jogging; Baie portuaire d'eau douce de 8,6 ha... vers des clubs communautaires riverains, des restaurants, des cafés ou des écoles bilingues internationales, des supermarchés alimentaires, des polycliniques ; Des clubhouses répondant aux normes des complexes hôteliers haut de gamme ont été mis en service dans les lotissements. Waterpoint répond pleinement aux besoins de vie, d'études, de travail, de shopping et de divertissement.

Complexe utilitaire haut de gamme en harmonie avec la nature dans le lotissement Central Park, Waterpoint

Enfin, avant de « choisir un visage de confiance », selon les experts, les acheteurs doivent bien comprendre l’investisseur. Nam Long, avec 32 ans d'expérience dans l'accompagnement du développement urbain vietnamien et la coopération stratégique avec un partenaire de plus de 100 ans du Japon - Nishi Nippon Railroad est une garantie pour un choix d'investissement sûr et sécurisé.

Emplacement privilégié, intersection de la zone d'infrastructures investie, bénéficiant d'un système utilitaire complet, d'un environnement de vie harmonieux, les produits de villas à l'intérieur de la zone urbaine de Waterpoint répondent aux critères d'un canal d'actifs durables, avec un potentiel exceptionnel dans le futur.

Plus récemment, l'investisseur a officiellement lancé la collection de villas et de manoirs la plus chère de Waterpoint, attirant une forte attention de la part des investisseurs. Cette fois-ci, les produits sont les villas et manoirs « rares et difficiles à trouver » au bord de la rivière dans le complexe Aqua et les villas et manoirs uniques au bord du canal dans le Park Village. Il s'agit de deux villas exclusives de première classe dans cette zone métropolitaine d'une superficie allant jusqu'à 355 hectares. Si l'Aqua est adjacent à la baie portuaire d'eau douce de 8,6 ha et adjacent à la rivière Vam Co Dong avec un style architectural japonais contemporain ; Park Village est une villa au bord du canal avec une architecture néoclassique européenne élégante et luxueuse, située au cœur écologique de Waterpoint.

Au cours de ce 4ème trimestre, les clients qui possèdent des produits Park Village recevront une Mercedes Benz GLC 300 d'une valeur de près de 2,8 milliards de VND.
Les clients qui possèdent la villa au bord de la rivière Aqua recevront un yacht Merry Fisher 895 d'une valeur de près de 8 milliards de VND.

Détail:
Zone urbaine de Waterpoint : https://waterpoint.com.vn
Parc du village : https://waterpoint.com.vn/parkvillage/

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/waterpoint-dong-dinh-thu-doc-ban-tro-thanh-kenh-tich-san-duoc-san-don-d232567.html