Waterpoint : des villas uniques deviennent un canal d'investissement immobilier très recherché
Le marché immobilier de Long An devient un point positif dans le sud-ouest de Ho Chi Minh-Ville, dans lequel les produits de villas au bord de la rivière et du canal de la zone urbaine intégrée Waterpoint de Nam Long sont considérés comme un investissement et un canal d'actifs durables, selon de nombreux experts et investisseurs.
Canal refuge grâce à sa capacité à maintenir le prix et à générer des profits
Dans une enquête récente menée par l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS), jusqu'à 83 % des personnes interrogées considèrent l'immobilier comme un outil permettant de faire face à l'inflation. Dans le contexte économique actuel, l’immobilier apporte non seulement des revenus directs mais conserve également sa valeur à long terme grâce à sa capacité à conserver sa valeur rentable et son potentiel futur. C’est également une raison importante pour laquelle l’immobilier devient un canal d’investissement sûr, avec peu d’impact négatif et de risque, voire aucun, du marché.
À la fin de l'année, avec la résonance d'une série de signaux provenant d'un corridor juridique clair, d'une confiance croissante du marché et d'une série de projets de trafic clés en cours de promotion pour mise en œuvre, le marché immobilier évolue positivement dans tous les segments. Outre les appartements, qui conservent depuis longtemps leur attrait, les segments de faible hauteur tels que les villas et les maisons de ville sont également à nouveau en hausse.
Une enquête menée par CBRE Vietnam montre que le « point chaud » de ce segment est Hanoi avec une explosion de l'offre de plus de 3 500 unités au cours des 9 premiers mois de cette année, le plus haut niveau des 5 dernières années. Le prix de vente primaire moyen au cours du trimestre a atteint 235 millions de VND/m2, en hausse de 16 % par rapport au trimestre précédent et de près de 27 % par rapport à l'année précédente.
Les experts prédisent que dans les temps à venir, les prix des villas continueront d'augmenter, même en période de prospérité du marché (attendue à partir du deuxième trimestre 2025), ce segment deviendra le type le plus intéressé du marché avec une bonne rentabilité.
Dans un récent partage, M. Nguyen Xuan Quang - Président du Groupe Nam Long a commenté que l'immobilier à Hanoi a montré des signes de forte reprise, dans de nombreux segments différents, les appartements et les petites maisons de ville "chauffent" également en prix. Les retombées affecteront le Sud, créant une dynamique de croissance pour le marché.
En fait, l'offre principale de villas et de maisons de ville à Hô Chi Minh-Ville au troisième trimestre 2024 a augmenté de 15 % en glissement trimestriel, dont les produits d'une valeur supérieure à 30 milliards représentaient une proportion écrasante, à 63 %.
En tant qu'investisseur expérimenté, M. Tran The Minh Son (District 2, Ho Chi Minh Ville) a déclaré que dans le contexte de l'augmentation constante des prix des terrains à Ho Chi Minh Ville, le fonds de logement devient de plus en plus rare en raison de nombreux projets bloqués dans des procédures juridiques, l'opportunité de posséder des biens immobiliers en centre-ville est de plus en plus rare. Il est inévitable que les investisseurs se ruent vers des projets satellites dotés d'emplacements « en or » adjacents à Ho Chi Minh-Ville, à la fois pour posséder des actifs de valeur et pour détenir un canal d'accumulation d'actifs sûr avec une marge de croissance durable au fil du temps.
 |
| L'immobilier urbain satellite attire l'attention du marché dans un contexte de pénurie de fonds fonciers dans les centres-villes |
Quels sont les critères de choix d'actifs immobiliers sûrs ?
Lorsqu'ils donnent des conseils sur les besoins en matière d'investissement immobilier, les experts sont tous d'accord sur le fait que, outre l'emplacement, les investisseurs doivent également prêter attention à de nombreux autres facteurs.
Selon M. Phan Le Thanh Long, PDG du groupe AFA, co-fondateur de la Vietnam Financial Advisors Community (VWA), un critère très important à prendre en compte est le moment de l'achat. De nombreux investisseurs s’appuient souvent sur la situation macroéconomique et les fluctuations des taux d’intérêt pour choisir d’acheter un bien immobilier. Cependant, le montant d’argent déposé dans les banques reste élevé car de nombreuses personnes hésitent encore quant à la zone dans laquelle acheter. Cette préoccupation nous amène au deuxième facteur à prendre en compte lors du choix d’achat d’un bien immobilier : l’emplacement.
« Les investisseurs devraient considérer quelles zones ont des prix suffisamment intéressants et ont le potentiel de développer des infrastructures et des logements, tout en ayant encore de la place pour développer des projets », a partagé M. Long.
La valeur des biens immobiliers augmente au fil du temps, en particulier dans les zones à fort potentiel de croissance telles que les quartiers du centre-ville et les zones riveraines avec une planification générale et une priorité donnée aux investissements dans le développement des infrastructures.
La zone urbaine de Waterpoint, développée par Nam Long et Nishi Nippon Railroad (Japon), est typique de la tendance et de la vision d'investissement qui se déplace vers les villes satellites. Emplacement privilégié à l'entrée sud-ouest de Ho Chi Minh-Ville, à un peu plus de 30 minutes du centre du District 1 et à l'intersection de nombreux projets d'infrastructures interrégionaux clés tels que Ring Road 3, Ring Road 4, Ben Luc - Long Thanh Expressway... crée la première attraction pour Waterpoint.
 |
| Les villas et manoirs au bord du canal de Park Village dans la zone urbaine de Waterpoint sont la « cible » de la classe supérieure. |
L'attrait suivant de Waterpoint réside dans l'environnement de vie en harmonie avec la nature et dans le système d'utilité diversifié et élégant qui est constamment amélioré. D'un complexe sportif de 3ha ; piste cyclable; piste de jogging; Baie portuaire d'eau douce de 8,6 ha... vers des clubs communautaires au bord de la rivière, des restaurants, des cafés ou des écoles internationales bilingues, des supermarchés alimentaires, des polycliniques ; Des clubhouses répondant aux normes de villégiature haut de gamme ont été mis en service dans les lotissements. Waterpoint répond pleinement aux besoins de vie, d'études, de travail, de shopping et de divertissement.
 |
| Complexe utilitaire haut de gamme en harmonie avec la nature dans le lotissement Central Park, Waterpoint |
Enfin, avant de « choisir un visage en qui avoir confiance », selon les experts, les acheteurs doivent bien comprendre l’investisseur. Nam Long, avec 32 ans d'expérience dans l'accompagnement du développement urbain vietnamien et la coopération stratégique avec un partenaire de plus de 100 ans du Japon - Nishi Nippon Railroad est la garantie d'un choix d'investissement sûr et sécurisé.
Emplacement privilégié, à l'intersection de la zone d'infrastructures investie, bénéficiant d'un système d'utilité publique complet, d'un environnement de vie harmonieux, les produits de villas à l'intérieur de la zone urbaine de Waterpoint répondent aux critères d'un canal d'actifs durables, avec un potentiel exceptionnel dans le futur.
Plus récemment, l’investisseur a officiellement lancé la collection de villas et de manoirs la plus chère de Waterpoint, attirant une forte attention de la part des investisseurs. Cette fois-ci, les produits sont les villas et manoirs « rares et difficiles à trouver » au bord de la rivière dans le complexe Aqua et les villas et manoirs uniques au bord du canal dans le Park Village. Les deux sont des villas privées, les plus luxueuses de cette métropole avec une superficie allant jusqu'à 355 hectares. Si l'Aqua est adjacent à la baie portuaire d'eau douce de 8,6 ha et adjacent à la rivière Vam Co Dong avec un style architectural japonais contemporain ; Park Village est une villa au bord du canal avec une architecture néoclassique européenne élégante et luxueuse, située au cœur écologique de Waterpoint.
Les clients qui possèdent la villa au bord de la rivière Aqua recevront un yacht Merry Fisher 895 d'une valeur de près de 8 milliards de VND.
Détail:
Zone urbaine de Waterpoint : https://waterpoint.com.vn
Zone du complexe Park Village : https://waterpoint.com.vn/parkvillage/
Comment (0)