Les entreprises immobilières espèrent accéder à des capitaux de crédit à faible coût

Le matin du 14 mars, le Premier ministre Pham Minh Chinh et le vice-Premier ministre Le Minh Khai ont présidé une conférence pour déployer les tâches de gestion de la politique monétaire en 2024, en mettant l'accent sur l'élimination des difficultés de production et d'affaires, la promotion de la croissance et la stabilisation de la macroéconomie.

Les politiques doivent être cohérentes du niveau central au niveau local.

S'exprimant lors de la conférence, M. Dang Minh Truong, président du conseil d'administration de Sun Group Corporation, a déclaré que ces derniers temps, les politiques du gouvernement visant à soutenir les entreprises ont été très étroites et spécifiques.

« Pour nous, en tant qu'entreprise opérant dans les domaines du divertissement, des loisirs, du tourisme de villégiature et de l'immobilier de villégiature, ces politiques ont apporté certains résultats », a partagé M. Truong et a donné un exemple spécifique de la zone touristique de la montagne Ba Den à Tay Ninh, où Sun Group atteindra 5 millions de visiteurs en 2023.

En 2024, Sun Group prévoit d'accueillir 7 millions de visiteurs et jusqu'à présent, la société a atteint 2 millions de visiteurs utilisant le téléphérique grâce aux nouvelles réglementations en matière de visas et à d'autres politiques d'ouverture.

Concernant la tâche de gestion de la politique monétaire en 2024, en tant qu'entreprise opérant dans le secteur de l'immobilier de villégiature, un représentant de Sun Group a partagé qu'il estimait qu'il y avait des impacts spécifiques et positifs.

Premièrement, en plus des solutions politiques, le gouvernement et la Banque d’État ont mis en œuvre de manière synchrone des politiques monétaires pour soutenir l’économie, notamment en maintenant des taux d’intérêt bas et en réduisant les taux de prêt.

Deuxièmement, la Banque d’État a attribué de manière proactive des limites de crédit dès le début de l’année, aidant ainsi les banques commerciales et les entreprises coopératives à élaborer des plans dès le début de l’année pour servir les clients.

Troisièmement, la circulaire 22/2023, en vigueur à partir du 1er juillet 2023, ajuste le coefficient de risque de certains prêts, aidant les banques commerciales à avoir plus de marge de manœuvre pour soutenir les politiques de logements sociaux et de projets immobiliers industriels ainsi que les activités de production et d'affaires du groupe.

Immobilier - Les entreprises immobilières espèrent accéder à des capitaux de crédit à faible coût — Le président du groupe Sun a déclaré que les entreprises immobilières souhaitent accéder à des capitaux de crédit à faible coût.

En ce qui concerne les taux de change, un représentant du groupe Sun a également indiqué que ces derniers jours, la Banque d'État a organisé une vente aux enchères de bons du Trésor de 28 jours, régulant l'excédent à court terme sur le marché et refroidissant le taux de change, ce qui a eu un impact très positif sur les activités commerciales du groupe Sun.

En outre, les groupes de travail du gouvernement et du Premier ministre se sont également rendus dans les localités pour résoudre rapidement de nombreux projets immobiliers spécifiques.

« Sun Group estime que les orientations étroites et cohérentes du gouvernement continueront d'aider l'économie à se redresser de manière durable et stable », a souligné M. Truong.

Toutefois, pour accélérer la croissance et stabiliser la macroéconomie, le président du groupe Sun a également proposé que le gouvernement et la Banque d'État continuent d'avoir des politiques visant à maintenir la stabilité macroéconomique, en particulier en stabilisant les taux d'intérêt des dépôts et les taux d'intérêt des prêts.

Il est ensuite nécessaire de promouvoir l’investissement public, notamment dans les projets d’infrastructures, en créant les conditions permettant aux grandes entreprises réputées de participer aux projets nationaux clés.

En ce qui concerne les politiques actuelles et futures de soutien aux entreprises dans l’économie, les entreprises demandent au gouvernement de fournir des orientations et des explications synchrones du niveau central aux niveaux locaux, aux entreprises et aux banques afin que ces politiques puissent être mises en œuvre le plus rapidement possible.

Et enfin, le représentant du Sun Group a exprimé l’espoir que les entreprises immobilières pourront accéder à des sources de crédit à moindre coût.

« Actuellement, la différence entre les prêts des banques commerciales par actions et des banques commerciales publiques est assez importante (de 4 à 5 %), les entreprises souhaitent réduire cet écart et, si possible, les coûts d'emprunt seront encore réduits pour créer les conditions de reprise des entreprises », a déclaré le président du Sun Group.

Proposer aux banques de nouvelles formules de crédit

Lors de la conférence sur la politique de crédit, M. Quang Van Viet Cuong, directeur adjoint de la Société de développement industriel et d'investissement (Becamex), a également partagé que même si 2023 est une année difficile, le groupe Becamex a connu des développements spectaculaires et est prêt pour 2024.

Au cours du temps, le groupe Becamex et son écosystème ont toujours bénéficié de la coopération de grandes, moyennes et petites organisations bancaires nationales et étrangères.

Becamex estime que l’accès au crédit Becamex n’est pas difficile. Cependant, une difficulté à laquelle sont confrontées de nombreuses entreprises immobilières et à laquelle Becamex est également confrontée est la question de l’émission d’obligations.

Becamex a souligné que les entreprises de développement d’infrastructures nécessitent d’énormes capitaux. Cependant, ces dernières années, les entreprises opérant dans ce domaine ont souvent des plans d’émission, des plans d’utilisation et des plans de remboursement de la dette à long terme, qui affectent les plans de remboursement de la dette, entraînant des impacts sur le crédit.

« Lorsque Becamex a mis en œuvre des projets à travers le pays, il était clair que leur mise en œuvre était plus lente qu'auparavant. Auparavant, nous suivions la politique du Premier ministre : nous avions toujours un plan et du temps, nous évaluions l'efficacité du projet, mais par la suite, les procédures juridiques ont souvent pris beaucoup de temps, ce qui a compliqué la gestion de la trésorerie et le remboursement de la dette », a déclaré un représentant de l'entreprise.

Immobilier – Les entreprises immobilières souhaitent accéder à des capitaux de crédit à faible coût (figure 2). — Becamex bénéficie toujours de la coopération de grandes, moyennes et petites organisations bancaires nationales et étrangères.

En 2024, Becamex a pour objectif de développer des logements sociaux au service des travailleurs et des habitants de Binh Duong. Becamex prévoit de construire et d'agrandir 10 000 à 20 000 appartements cette année. Pour tous les projets dans d'autres localités, Becamex propose également ce modèle pour développer des logements sociaux.

Becamex a exprimé son espoir que les banques auront de nouvelles politiques et de nouveaux packages de crédit à mettre en œuvre pour que les entreprises puissent les comprendre, pour avoir une base pour construire et créer des conditions pour connecter les meilleures sources de crédit, assurant le développement de ce nouveau domaine car actuellement le développement des énergies renouvelables ne bénéficie pas d'incitations spéciales, différentes des réglementations actuelles.

Becamex espère également que le gouvernement prêtera attention à l'augmentation du capital social des entreprises ainsi que de Becamex dans un avenir proche, afin que Becamex dispose de nouvelles ressources pour répondre aux exigences de développement dans la nouvelle période .

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