Actifs de 42 milliards à moins d'un milliard USD

Selon les données de l'indice Bloomberg des milliardaires au 25 octobre, la valeur nette de Hui Ka Yan, fondateur de la société immobilière China Evergrande Group, est tombée en dessous d'un milliard de dollars.

L'ancien magnat du marché immobilier chinois ne figure plus sur la liste des milliardaires en dollars de Bloomberg.

Forbes se classe souvent plus tard que Bloomberg et estime actuellement M. Hui Ka-yin à 3,1 milliards de dollars (au 25 octobre).

Selon Bloomberg, les actifs actuels de M. Xu Jiayin s'élèvent à 979 millions USD après que les actions d'Evergrande soient tombées à 0,03 USD. Depuis la reprise des échanges à la Bourse de Hong Kong (HSE) fin août, le cours de l'action a chuté de 86 %.

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Les actifs totaux de M. Hua Ka-yin ont perdu 98 %, à moins d'un milliard de dollars.

Les actifs totaux de M. Hua Ka-yin ont perdu 98 %. À un moment donné, le géant chinois de l'immobilier possédait des actifs d'une valeur de 42 milliards de dollars, ce qui en faisait le deuxième plus riche d'Asie.

La valeur des actifs de M. Hua Gia An n'intéresse plus beaucoup les investisseurs car ce magnat de l'immobilier autrefois célèbre fait actuellement l'objet d'une enquête pour clarifier les soupçons de son comportement illégal.

Cependant, c’est une chose qui préoccupe de nombreux créanciers d’Evergrande.

Evergrande doit comparaître devant un tribunal de Hong Kong plus tard ce mois-ci dans le cadre d'un procès intenté par des créanciers cherchant à liquider les actifs de la société. À cette époque, M. Hua Ka-yin aurait même perdu tous ses actifs si le tribunal décidait de dissoudre Evergrande.

Une fois que les créanciers auront divisé les actifs, les actionnaires d’Evergrande pourraient tout perdre. Les actifs de l'homme autrefois le plus riche de Chine, Xu Ka Yin, seront réduits à zéro.

En revanche, si l’opération réussit et que M. Xu Jiayin détient toujours la position de leader chez Evergrande, ce magnat disposera toujours d’une petite quantité d’actions et devra se lancer dans un processus de restructuration de la dette qui pourrait être long.

Selon Bloomberg, l'épouse de M. Hua, Mme Ding Yumei, a été identifiée comme tierce partie indépendante dans un communiqué de presse publié en août. Cela montre que M. Hua et sa femme ont divorcé et divisé leurs biens.

Mme Ding Yumei détenait 6 % d'Evergrande. À son apogée, l’épouse de M. Hua était également milliardaire. Au fil des ans, Mme Ding a collecté plus de 500 millions de dollars en dividendes.

Le géant de l'immobilier a des ambitions automobiles et une passion pour le football

Evergrande a été fondée en 1996 par le milliardaire Xu Jiayin et est l'une des plus grandes sociétés immobilières de Chine avec des chiffres qui surprennent les investisseurs en raison de son taux de croissance rapide avec 1 300 projets dans 280 villes, 200 000 travailleurs et le maintien indirect de 3,8 millions d'emplois chaque année.

Evergrande n'a pas seulement connu un développement explosif dans le secteur immobilier, mais s'est également étendu à d'autres secteurs tels que les véhicules électriques, le tourisme, les sports, les parcs d'attractions, l'alimentation et les boissons, etc. En 2020, Evergrande a acheté une équipe de football et construit la plus grande école de football du monde, pour un coût de 185 millions USD, et prévoit de construire le plus grand stade de football du monde avec un investissement total de 1,7 milliard USD, d'une capacité de 100 000 spectateurs.

Avec le prestige d’un géant, Evergrande a levé des dizaines de milliards de dollars lorsqu’il a annoncé son entrée dans le secteur des véhicules électriques alors qu’il ne connaissait rien à la technologie ou aux voitures. Evergrande affirme qu'Evergrande NEV dépassera le numéro 1 mondial des voitures électriques, Tesla, même si ses revenus sont toujours nuls. L'entreprise de voitures électriques était autrefois valorisée à 120 milliards de dollars, soit le double de sa société mère et plus que les grands constructeurs automobiles traditionnels comme Ford et General Motors.

Depuis de nombreuses années, Evergrande a diversifié ses investissements et s’est éloigné de son cœur de métier.

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La bombe de la dette Evergrande pourrait être contrainte d'arrêter la production de voitures électriques en raison du manque de capitaux.

Tomber de cheval après une décennie de boom immobilier

À son apogée en 2017, M. Xu Ka-yin avait une valeur nette de 42 milliards de dollars, non seulement le plus riche de Chine, mais aussi le deuxième plus riche d'Asie. M. Xu est devenu riche grâce à une décennie de croissance fulgurante du marché immobilier chinois.

Cependant, la crise du marché immobilier au cours des deux dernières années a entraîné Evergrande dans des difficultés continues, devenant la société immobilière la plus endettée au monde et se trouvant au bord du gouffre. Le nouveau PDG et le nouveau directeur financier d'Evergrande ont également été arrêtés en septembre, tandis que la société a annoncé à plusieurs reprises qu'elle ne pouvait pas payer ses obligations arrivant à échéance.

Selon Reuters, après avoir fait défaut en 2021, Evergrande tente toujours de convaincre ses créanciers d'accepter un plan de restructuration de la dette étrangère. Selon le plan annoncé en mars, Evergrande a fait de nombreuses propositions, notamment l'échange de la dette actuelle contre un nouveau lot d'obligations à très longue échéance de 10 à 12 ans.

Cependant, Evergrande n’a récemment pas réussi à émettre de nouvelles dettes.

Evergrande est le plus grand groupe immobilier chinois mais est en crise depuis mi-2021 comme de nombreuses autres entreprises immobilières du pays.

La politique du gouvernement de Pékin visant à resserrer les prêts aux entreprises immobilières pour assurer la sécurité du système bancaire et éviter une bulle immobilière a causé des difficultés aux entreprises immobilières. C’est la politique des « trois lignes rouges » du gouvernement chinois.

Evergrande est connue comme une société qui utilise un énorme effet de levier financier pour développer des projets et réaliser des affaires multisectorielles. La dette totale du groupe s’élève à environ 340 milliards de dollars, soit l’équivalent de 2 % du PIB chinois.

La « bombe de la dette d’Evergrande » a gravement affecté l’économie chinoise. Cela a compliqué la restructuration et le sauvetage du groupe, qui durent depuis deux ans.

Actuellement, le gouvernement de Pékin maintient une politique de prospérité partagée, limitant la hausse des prix de l’immobilier pour créer des prix de logement moins chers pour la population. Mais cette politique a également créé une crise rare dans la deuxième économie mondiale.

Ces derniers temps, la Chine a tendance à soutenir d’autres entreprises immobilières comme le géant Country Garden… pour éviter de provoquer un effondrement de la chaîne.

Des investisseurs étrangers parient de manière inattendue sur les affaires du milliardaire Pham Nhat Vuong. L'indice VN éclate après une chute précédente.