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1. Le livre rouge a été publié de manière incorrecte : correction ou réédition ?
Plus précisément, l’article 106 de la loi foncière de 2013 stipule la correction et la révocation des certificats délivrés comme suit :
(1) L'autorité compétente qui délivre le certificat est responsable de la correction du certificat délivré qui contient des erreurs dans les cas suivants :
- Il y a des informations erronées sur le nom, les documents légaux ou personnels, l'adresse de l'utilisateur du terrain, le propriétaire du bien attaché au terrain par rapport aux documents légaux ou personnels au moment de la délivrance du Certificat de cette personne ;
- Il existe des informations erronées sur le terrain et les biens attachés au terrain par rapport à la déclaration d'enregistrement foncier et aux biens attachés au terrain qui ont été vérifiés et confirmés par l'autorité d'enregistrement foncier.
(2) L’État révoque le certificat délivré dans les cas suivants :
- L'État récupère la totalité de la superficie du terrain faisant l'objet du Certificat accordé ;
- Réédition du certificat délivré ;
- Les utilisateurs des terres et les propriétaires des biens rattachés aux terres modifient les terres et les biens rattachés aux terres et doivent se voir délivrer à nouveau un nouveau certificat de droits d'utilisation des terres, de droits de propriété de maisons et d'autres biens rattachés aux terres ;
- Le certificat a été délivré sans autorisation appropriée, au mauvais utilisateur du terrain, pour une mauvaise superficie de terrain, ne répondant pas aux conditions de délivrance, ne correspondant pas au bon usage du terrain, à la bonne période d'utilisation du terrain ou à l'origine de l'utilisation du terrain conformément aux dispositions de la loi foncière, sauf dans le cas où la personne à qui le certificat a été délivré a transféré les droits d'utilisation du terrain et la propriété des biens attachés au terrain conformément aux dispositions de la loi foncière.
La révocation du certificat délivré dans ce cas sera décidée par l'autorité compétente qui délivre le certificat de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété du logement et d'autres biens attachés au terrain comme prescrit à l'article 2 après avoir eu la conclusion de l'organisme d'inspection au même niveau et le document en vigueur de l'organisme d'État compétent en matière de règlement des litiges fonciers.
Ainsi , selon chaque cas, le livre rouge est délivré de manière erronée et sera révoqué ou les informations seront corrigées. S'il y a une erreur dans les informations, apportez les corrections ; Si le certificat est délivré par la mauvaise autorité, au mauvais utilisateur du terrain ou pour la mauvaise zone, il sera réémis.
2. Autorité de délivrance du livre rouge
Conformément à l'article 105 de la loi foncière de 2013, le pouvoir d'accorder des certificats de droits d'utilisation des terres, des droits de propriété immobilière et d'autres biens attachés aux terres est stipulé comme suit :
- Le Comité populaire provincial délivre des certificats de droits d'utilisation des terres, de droits de propriété immobilière et d'autres biens attachés aux terres aux organisations et aux établissements religieux ; Vietnamiens résidant à l’étranger, entreprises à capitaux étrangers mettant en œuvre des projets d’investissement ; organisation étrangère ayant des fonctions diplomatiques
Le Comité populaire au niveau provincial est autorisé à autoriser l'agence des ressources naturelles et de l'environnement au même niveau à délivrer des certificats de droits d'utilisation des terres, de droits de propriété immobilière et d'autres biens attachés aux terres.
- Le Comité populaire au niveau du district délivre des certificats de droits d'utilisation des terres, de droits de propriété de maisons et d'autres biens attachés à la terre aux ménages, aux particuliers, aux communautés résidentielles et aux Vietnamiens d'outre-mer qui sont autorisés à posséder des maisons attachées aux droits d'utilisation des terres au Vietnam.
- Dans les cas où un certificat, un certificat de droits de propriété d'une maison, un certificat de droits de propriété d'un ouvrage de construction ont été accordés et les droits des utilisateurs du terrain, des propriétaires d'actifs attachés au terrain sont exercés ou la délivrance, la réémission du certificat, du certificat de droits de propriété d'une maison, du certificat de droits de propriété d'un ouvrage de construction sont modifiés ou réémis, l'agence des ressources naturelles et de l'environnement doit exécuter les procédures conformément à la réglementation gouvernementale.
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