Pour que le marché immobilier se développe de manière sûre, saine et durable

Investir dans la construction de logements sociaux et de logements pour les travailleurs

En 2024, la province renforcera l'inspection et la supervision de la gestion et de l'utilisation des logements sociaux, mettra en œuvre le programme de prêts au logement social, éliminera les difficultés et les obstacles à l'investissement et à la construction de logements pour les travailleurs, de logements pour les personnes à faible revenu, de logements de réinstallation dans les parcs industriels et des solutions pour promouvoir le développement stable, sain et durable du marché immobilier.

La surface moyenne d’habitation devrait atteindre environ ^{29 m2} /personne, plus précisément : dans les zones urbaines environ ^{30,6 m2} /personne ; zone rurale environ ^{27,68 m2} /personne ; Le taux de maisons permanentes et semi-permanentes a atteint 97,31 %, tandis que le taux de maisons non permanentes et de maisons simples était de 2,69 %. En 2024, la province a réalisé 1 projet de logement pour travailleurs dans le parc industriel et poursuit la mise en œuvre de 4 projets de logements sociaux.

Cité de logements sociaux Golden City. Tay Ninh

En outre, la province examine et évalue les résultats de l’attribution des terres et des investissements dans la construction de logements sociaux et de logements pour les travailleurs dans les parcs industriels concentrés de la région ; Appliquer strictement les réglementations relatives à la planification et à l'attribution des terres pour le développement de logements sociaux, l'attribution des terres dans les projets de planification détaillés pour les nouvelles zones urbaines et la planification de la construction de nouveaux parcs industriels afin de garantir l'infrastructure sociale et l'infrastructure technique conformément à la réglementation.

Actuellement, il n'existe pas de districts pauvres dans la province approuvés dans la décision n° 353/QD-TTg du 15 mars 2022 du Premier ministre approuvant la liste des districts pauvres et des communes en difficultés particulières dans les zones côtières et insulaires pour la période 2021-2025.

En 2024, à partir du fonds mobilisé pour les pauvres, la province a soutenu la construction de 314 nouvelles maisons et la réparation de 63 maisons solidaires pour les ménages pauvres, les ménages presque pauvres et les ménages en situation particulièrement difficile, pour un montant de 29,58 milliards de VND.

Selon le Projet 338, le Premier ministre s'est fixé comme objectif de développer le logement social dans la province d'ici 2030 pour atteindre 11 900 unités (5 000 unités sur la période 2021-2025 et 6 900 unités sur la période 2026-2030). Jusqu'à présent, l'ensemble de la province a déployé 6 746 appartements ; Parmi celles-ci, 2 400/5 000 unités ont été réalisées, atteignant 48 % de l'objectif général assigné (période 2021-2025).

Actuellement, dans la province, il existe deux projets de développement de logements construits sous forme d'immeubles d'appartements : Les logements sociaux provinciaux mis en service en 2006 sont toujours dans la durée d'utilisation prescrite et seront rénovés et réparés en 2022 ; L'immeuble de logements sociaux Golden City est en construction et n'a pas été inspecté ni annoncé pour acceptation et exploitation. Et 13 projets de logements pour travailleurs dans des parcs industriels ont été construits et mis en service entre 2015 et aujourd'hui, toujours dans le délai d'utilisation prescrit.

Conformément à la résolution n° 33/NQ-CP, dépêche officielle n° 1551/BXD-QLN du 20 avril 2023 du ministère de la Construction orientant la détermination de la liste des projets, des sujets, des conditions et des critères des prêts préférentiels pour le développement de logements sociaux, de logements pour travailleurs et la rénovation et la reconstruction d'immeubles d'appartements, la province de Tay Ninh a demandé aux investisseurs de projets de logements sociaux et de logements pour travailleurs d'enregistrer leurs besoins de prêt dans le cadre du programme de crédit de 120 000 milliards de VND.

De plus, la province a annoncé une liste de projets de logements sociaux nécessitant des prêts pour 1 projet, à savoir : le projet Golden City Social Housing Apartment, investi par Golden City Investment Joint Stock Company, conformément à l'avis n° 1750/TB-UBND daté du 12 juin 2023.

2025 : Le marché immobilier se redresse et se stabilise

Ces derniers temps, la province a régulièrement surveillé et saisi les informations et les évolutions du marché local pour gérer rapidement et empêcher la « surchauffe » ou le « gel » du marché, la situation de propagation de rumeurs, la spéculation pour gonfler les prix de l'immobilier à des fins lucratives, le déséquilibre de l'offre et de la demande et assurer un fonctionnement sain selon les mécanismes du marché.

La situation du marché immobilier de la province est stable, avec peu de transactions. Le volume des transactions immobilières de vente enregistrées par voie notariée concerne principalement des transactions foncières pour des logements dans des zones résidentielles existantes.

Le marché immobilier de la province est stable.

Mise en œuvre de la Directive n° 13/CT-TTg du 29 août 2022 du Premier ministre sur un certain nombre de solutions visant à promouvoir le développement sûr, sain et durable du marché immobilier et des documents de directive du Premier ministre sur l'élimination des difficultés du marché immobilier et du développement du logement, le Comité populaire provincial a publié de nombreux documents de mise en œuvre ; Dans le même temps, diriger les départements, les branches et les localités, en fonction de leurs fonctions et de leurs tâches, pour mettre en œuvre de manière stricte et efficace les réglementations visant à promouvoir le développement durable du marché immobilier de la province.

Renforcer l'inspection et la supervision de la gestion et de l'utilisation des logements sociaux, mettre en œuvre le programme de prêts au logement social, supprimer les difficultés et les obstacles à l'investissement et à la construction de logements pour les travailleurs, de logements pour les personnes à faible revenu, de logements de réinstallation dans les parcs industriels...

Il est prévu que le marché immobilier se redressera et se développera de manière stable en 2025, les entreprises ayant de nombreuses opportunités d'accéder à des prêts de crédit, d'émettre des obligations et de mobiliser des capitaux auprès des clients pour mettre en œuvre des projets de logement, des logements sociaux et des logements pour les travailleurs dans les parcs industriels. Les bénéficiaires des politiques de logement social auront la possibilité d’accéder à des politiques préférentielles et à des soutiens au logement social, ce qui devrait entraîner une augmentation du volume des transactions immobilières, en particulier des transactions de logement social, dans les temps à venir.

Nhi Tran

Source : https://baotayninh.vn/de-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-an-toan-lanh-manh-ben-vung-a186142.html