Révision pour éviter les conflits juridiques
Français Le matin du 20 juin, poursuivant la 7ème session, l'Assemblée nationale a discuté en groupes du projet de loi modifiant et complétant un certain nombre d'articles de la loi foncière n° 31/2024/QH15, de la loi sur le logement n° 27/2023/QH15, de la loi sur les affaires immobilières n° 29/2023/QH15 et de la loi sur les établissements de crédit n° 32/2024/QH15.
S'exprimant lors de la séance de discussion du Groupe 13, le délégué Pham Trong Nghia (Lang Son) a exprimé son plein accord et son soutien à l'entrée en vigueur prochaine de la loi.
Selon le délégué, la rédaction d'une loi par le Gouvernement et sa soumission à l'Assemblée nationale pour examen dans un délai raccourci relèvent de sa compétence et sont conformes aux procédures légales. Le projet de loi répond fondamentalement aux dispositions de l’article 148, clause 3, de la loi sur la promulgation des documents juridiques.
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Le délégué Pham Trong Nghia (Lang Son) a pris la parole. (Photo: DUY LINH) |
Entrant dans certains contenus spécifiques, le délégué a déclaré que selon les dispositions du projet de loi, certaines dispositions transitoires de la loi foncière continueront de prendre effet à partir du 1er janvier 2025 (clause 10, article 255 et clause 4, article 260), tandis que les dispositions politiques de la loi foncière et tout le contenu restant des 3 lois entreront en vigueur à partir du 1er août 2024.
Par conséquent, le délégué Nghia a proposé de réviser la loi pour éviter les conflits juridiques, car le contenu transitoire de la loi foncière affecte directement le contenu transitoire de la loi sur le logement.
Plus précisément, l'article 255 de la clause 10 de la loi foncière sur la transition pour les projets d'investissement, y compris les projets d'investissement dans la construction de logements, entrera en vigueur le 1er janvier 2025, tandis que la loi sur le logement entrera en vigueur le 1er août 2024, ce qui peut conduire à un cas où un projet d'investissement dans la construction de logements doit effectuer deux transitions à deux dates d'entrée en vigueur différentes des deux lois.
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Le président de l'Assemblée nationale, Tran Thanh Man, assiste à la séance de discussion du Groupe 13. (Photo : DUY LINH) |
En ce qui concerne la faisabilité, le délégué a déclaré qu'il existe de nombreuses autorités attribuées aux autorités locales comme indiqué dans le rapport de vérification : 20 contenus pour la loi foncière de 2024, 10 contenus pour la loi sur le logement de 2023.
Ainsi, selon le délégué, si la loi entre en vigueur 5 mois plus tôt, cela entraînera des difficultés pour les collectivités locales, les ménages et les particuliers dans la préparation des conditions de mise en œuvre.
Bien que le Gouvernement ait pris un engagement dans la soumission 322, le délégué a également demandé aux députés locaux de l'Assemblée nationale d'évaluer davantage cette question, et a recommandé en même temps de promouvoir l'élaboration d'une réglementation détaillée et un travail de propagande et de diffusion pour assurer une mise en œuvre efficace lorsque la loi entrera en vigueur.
Préparez-vous soigneusement pour assurer une mise en œuvre efficace de la loi.
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Le délégué Le Minh Nam (Hau Giang) a pris la parole. (Photo: DUY LINH) |
Pour assurer une mise en œuvre efficace lorsque les lois entreront en vigueur plus tôt, le délégué Le Minh Nam (Hau Giang) a suggéré que le gouvernement accorde une attention particulière et évalue l'impact global lors de la mise en œuvre rapide des quatre lois.
Il est notamment nécessaire de s’attacher à clarifier les impacts sur les droits et intérêts légitimes de l’État, des entreprises et des citoyens afin de trouver des solutions appropriées, garantissant des avantages optimaux pour l’État, les entreprises et les citoyens.
Il est en outre nécessaire d’évaluer de manière plus claire et plus approfondie les conditions permettant d’assurer la mise en œuvre des lois lors de leur entrée en vigueur.
S'exprimant lors de la discussion au sein du Groupe 8, le délégué Le Kim Toan (Binh Dinh) a également exprimé son accord avec l'amendement d'un certain nombre d'articles des quatre lois susmentionnées selon la proposition du Gouvernement, affirmant qu'il s'agit d'une très haute détermination du Gouvernement et des ministères et branches centraux à mettre bientôt la loi en pratique, en particulier la loi foncière de 2024.
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Le délégué Le Kim Toan (Binh Dinh) a pris la parole. (Photo : TRUNG HUNG) |
La loi foncière de 2024 a été adoptée par l'Assemblée nationale et entrera en vigueur à compter du 1er janvier 2025. Le gouvernement a maintenant soumis à l'Assemblée nationale l'autorisation d'entrer en vigueur de la loi 5 mois plus tôt, à compter du 1er août 2024. Le délégué Toan a déclaré que cela répond aux exigences pratiques de la vie.
Les délégués ont suggéré que les documents d’orientation soient publiés prochainement afin que les localités aient suffisamment de temps pour préparer et publier rapidement les documents de mise en œuvre conformément à leur autorité avant le 1er août.
« Le gouvernement doit procéder à un examen actif et urgent de manière synchrone pour garantir que d'ici le 1er août, lorsque les lois et les règlements entreront en vigueur, le système de documents d'orientation aura été publié et sera simultanément effectif pour sa mise en œuvre, sans aucun retard ni goulot d'étranglement », a déclaré le délégué.
Selon le délégué Toan, afin de mettre en œuvre l'unité et la synchronisation du système juridique, l'application des lois connexes doit également être ajustée pour éviter les chevauchements et les retards dans les documents juridiques concernés.
Concernant la loi foncière, la délégation de Binh Dinh a également proposé que le gouvernement étudie et publie des réglementations détaillées sur les nouvelles méthodes de calcul des prix des terrains, en particulier la nécessité de calculer soigneusement le contenu lié aux infrastructures industrielles, au service du développement pour exploiter à la fois le potentiel, les avantages et la valeur des terrains, et créer des avantages compétitifs, résoudre les problèmes d'emploi...
Source : https://www.vietnam.vn/day-manh-cong-tac-xay-dung-van-ban-quy-dinh-chi-tiet-bao-dam-hieu-qua-trien-khai-khi-4-luat-co-hieu-luc-som/
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